Учетная политика — это локальный нормативный акт, в котором закреплены принципы и способы ведения бухгалтерского и налогового учета ТСЖ․
Согласно ст․ 8 Федерального закона 402-ФЗ от «О бухгалтерском учете», организация обязана оформить учетную политику приказом
(распоряжением) руководителя и применять ее с первого числа отчетного года, следующего за годом утверждения․
Общие положения
- Учетная политика ТСЖ «Красный Клень» (далее — Политика) разработана в соответствии с действующим законодательством РФ и профессиональными стандартами бухгалтерского учета․
- Политика действует с 01 января 2026 года и распространяется на все хозяйственные операции ТСЖ․
- За формирование и применение Политики отвечает главный бухгалтер организации․
Организационно-методические аспекты
2․1 Формы и системы учета
ТСЖ применяет журнально-ордерную форму бухгалтерского учета с использованием программного продукта «1С:Бухгалтерия 8․3»․
Автоматизированная обработка данных ведется в единой информационной базе, развернутой на сервере ТСЖ․
2․2 Рабочий план счетов
ТСЖ использует сокращённый план счетов на основе Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций,
утвержденного Приказом Минфина РФ № 94н от ․ Дополнительно вводятся субсчета:
- 86;1 — Целевое финансирование на капитальный ремонт;
- 86․2 — Членские и целевые взносы собственников;
- 20․1 — Расходы на содержание общего имущества;
- 20․2 — Расходы на управление ТСЖ․
2․3 Сроки закрытия периодов
- Месячное закрытие — до 3-го числа месяца, следующего за отчетным․
- Квартальное закрытие — до 15-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом․
- Годовое закрытие, до 31 марта года, следующего за отчетным․
Оценка активов и обязательств
3․1 Основные средства
- Порог капитализации — 100 000 руб․
- Метод начисления амортизации — линейный․
- Полезный срок определяется по Классификации основных средств (Постановление Правительства РФ № 1 от )․
3․2 Материально-производственные запасы
Оценка МПЗ при выбытии производится по методу средневзвешенной стоимости․
Для списания малоценных инструментов применяется метод 100 % списания при передаче в эксплуатацию․
3․3 Резервы по сомнительным долгам
Резерв формируется по каждому контрагенту-должнику с учетом срока просрочки:
- 45–90 дней — 50 % суммы долга;
- свыше 90 дней — 100 % суммы долга․
Доходы и расходы
4․1 Доходы
- Взносы собственников признаются в составе целевого финансирования на счете 86 при поступлении․
- Арендная плата за пользование имуществом общего пользования относится к прочим доходам (91․1)․
- Проценты по депозитам учитываются по мере начисления․
4․2 Расходы
- Расходы на содержание и ремонт общего имущества относятся на счет 20․1, ежемесячно списываются на счет 90․2․
- Расходы на управление (заработная плата сотрудников, банковское обслуживание, канцелярия) относятся на счет 20․2․
- Пени и штрафы по договорам отражаются на счете 91․2․
Налогообложение
ТСЖ применяет упрощенную систему налогообложения (УСН) с объектом «доходы минус расходы», ставка 15 %․
Учет доходов и расходов ведется кассовым методом на основании книги учета доходов и расходов (КУДиР)․
Отчетность
- Бухгалтерская отчетность формируется ежегодно и включает баланс, отчет о финансовых результатах, пояснительную записку․
- Налоговая отчетность представляется в ИФНС до 25 марта года, следующего за отчетным․
- Отчетность в ГИС ЖКХ по форме РСО (расчет средств собственников) представляется ежемесячно до 15-го числа․
Внутренний контроль и ответственность
Внутренний контроль за соблюдением учетной политики осуществляет Ревизионная комиссия ТСЖ․
Результаты проверок оформляются актами и доводятся до сведения Совета ТСЖ и общего собрания собственников․
Документооборот и архив
- Электронная подпись главного бухгалтера используется для обмена первичными документами с контрагентами․
- Оригиналы первичных документов хранятся в бумажном виде 5 лет, а по капремонту — 10 лет․
Контакты для обращений
По вопросам, связанным с учетной политикой, отчетностью и консультациями, просьба обращаться:
- Главный бухгалтер:
- Ф․И․О․: Иванова Ольга Петровна
- Телефон: +7 (495) -23-45-67
- E-mail: buh@tsklen․ru
- Приемная Совета ТСЖ:
- Адрес: 123456, г․ Москва, ул․ Зеленая, д․ 1, офис 15
- Телефон: +7 (495) -87-65-43
- E-mail: info@tsklen․ru
- Юридический отдел (вопросы по толкованию Политики):
- E-mail: law@tsklen․ru
- Телефон/факс: +7 (495) -23-00-99