Важно! Ниже приведён краткий справочно-информационный обзор документа, действующего на 24 марта 2026 г. в ред. постановления Совета Министров РБ от  № 11 (с изменениями и дополнениями по состоянию на ). Точный официальный текст следует запрашивать у уполномоченных органов или через специализированные правовые системы.

Что такое «Приложение 5»?

Приложение 5 является неотъемлемой частью Положения о порядке проведения инвентаризации государственного жилищного фонда и содержит унифицированную форму акта инвентаризации жилого помещения (далее — «Акт»). Акт заполняется специально уполномоченной комиссией непосредственно на месте обследования и является первичным учётным документом, подтверждающим:

• фактическое наличие или отсутствие жилого помещения;
• его техническое и физическое состояние;
• соответствие или несоответствие сведениям бухгалтерского и технического учёта.

Структура бланка Акта

Раздел А. Общие реквизиты

• наименование органа, проводящего инвентаризацию;
• дата и номер приказа о создании инвентаризационной комиссии;
• сроки проведения работ (дата начала и дата окончания).

Раздел Б. Описание жилого помещения

1. Адресный ориентир: область, район, город/посёлок, улица, номер дома, № квартиры/комнаты.
2. Характеристика дома:
   • тип (кирпичный, панельный, деревянный и т.д.);
   • год ввода в эксплуатацию;
   • общая площадь и жилая площадь;
   • количество этажей, наличие лифта, подвала, чердака.
3. Сведения о помещении:
   • общая, жилая и вспомогательная площади (кв. м);
   • количество комнат;
   • высота потолков;
   • санузел (совмещённый/раздельный);
   • тип отопления (центральное, автономное, печное).

Раздел В. Техническое состояние

Фиксируются выявленные дефекты и повреждения:

• несущие конструкции (стены, перекрытия, фундамент);
• инженерные системы (водоснабжение, канализация, электроснабжение, газ);
• окна, двери, балконы/лоджии;
• внутренняя отделка;
• состояние счётчиков и узлов учёта.

Раздел Г. Результаты сверки с учётом

1. Сведения, числящиеся в учёте:
   • инвентарный номер;
   • балансовая стоимость;
   • площадь по учёту.
2. Фактические выявленные данные.
3. Выявленные расхождения и причины их возникновения.

Комиссия формулирует:

• соответствие/несоответствие фактического состояния учётным данным;
• предложения по уточнению площади, кадастровой стоимости, балансовой стоимости;
• предложения по списанию или переоценке жилого помещения.

Порядок заполнения и утверждения

1. Акт составляется в 2 экземплярах на каждое жилое помещение.
2. Все графы заполняются шариковой ручкой черными или синими чернилами, допускается машинописный текст.
3. Каждая страница подписывается всеми членами комиссии и скрепляется печатью организации-заказчика.
4. Срок предоставления акта в орган, уполномоченный распоряжаться государственным жилищным фондом, не должен превышать 5 рабочих дней с даты окончания инвентаризации.
5. На основании акта в течение 10 рабочих дней вносятся изменения в инвентарные карточки и баланс организации.

Кому может потребоваться форма № 5?

• районные и городские инспекции жилищного фонда;
• РУП «Белтехинвентаризация»;
• жилищно-эксплуатационные участки (ЖЭУ) и ЖРЭУ;
• государственные предприятия, на балансе которых числятся жилые помещения;
• органы прокуратуры и следствия при проведении проверок или уголовных дел о растрате/хищении госсобственности.

Пошаговый алгоритм для гражданина

1. Убедитесь, что ваш дом включён в план инвентаризации (обычно публикуется на официальном сайте местного исполкома).
2. За 3 дня до визита получите уведомление (SMS, объявление на подъезде, звонок).
3. Подготовьте:
   • паспорт;
   • правоустанавливающие документы (договор найма, свидетельство о праве собственности);
   • ключи от всех запирающихся помещений.
4. В день визита комиссии предоставьте доступ во все комнаты, чердак, подвал.
5. Получите подписанный экземпляр акта на руки или по электронной почте (если комиссия работает в цифровом формате).
6. В случае расхождений подайте письменные возражения в срок до 5 рабочих дней с момента получения акта.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Можно ли отказать комиссии в доступе в квартиру?

Ответ: Законодательством предусмотрено обязательное допущение комиссии. Отказ допускается только при отсутствии у неё надлежащих документов (приказ, удостоверение) или при угрозе безопасности жильцов.

Вопрос 2: Кто несёт ответственность за ошибки в акте?

Ответ: Материальная и дискилиплинарная ответственность возлагается на председателя комиссии и ответственного секретаря. В случае ущерба гражданину возможно судебное оспаривание.

Вопрос 3: Где получить бланк акта «Приложение 5»?

Ответ: Бланк не продаётся в свободной продаже. Он выдаётся членам комиссии из реестра форм Министерства жилищно-коммунального хозяйства РБ.

Контакты для обращений

Ниже приведён уточнённый перечень контактов, куда можно обращаться по вопросам, связанным с инвентаризацией государственного жилищного фонда и формой «Приложение 5»:

• Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь
  Адрес: 220004, г. Минск, ул. Коммунистическая, 11
  Телефон «горячей линии» жилищно-коммунального хозяйства: +375 17 327-32-30
  E-mail: info@mhkt.gov.by
  Официальный сайт: https://www.mhkt.gov.by
• Учреждение «Белтехинвентаризация»
  Центральный офис: 220020, г. Минск, ул. Кальварийская, 41
  Телефон: +375 17 334-40-71
  E-mail: beltech@beltech.by
  Сайт: https://beltech.by
• Информационно-правовая система «Нормативка.by»
  Круглосуточная справочная: +375 17 388-44-30
  E-mail поддержки: support@normativka.by
  Сайт: https://normativka.by
• Государственное учреждение «Информационно-расчётный центр Мингорисполкома»
  Адрес: 220004, г. Минск, ул. Кирова, 33
  Телефон: +375 17 219-20-00
  E-mail: irc@minsk.gov.by
• Консультации населения по вопросам жилищного фонда (Мингорисполком)
  Телефон «горячей линии» ЖКХ г. Минска: +375 17 360-06-06
  Приём граждан: пн-чт 8:30–17:30, пт 8:30–16:15, перерыв 13:00–14:00
  Онлайн-обращения: https://minsk.gov.by/ru/appeals
• Правовая система «Континент» (для получения официального текста документа)
  Телефон: +7 (495) -72-24-02 (пн-пт 9:00–18:00 МСК)
  E-mail: info@continent-online.com
  Сайт: https://continent-online.com

Совет: перед личным визитом рекомендуется записаться по телефону или подать электронное обращение для сокращения времени ожидания.

Краткий вывод

«Приложение 5» — это ключевой первичный документ, который позволяет государству точно знать, в каком состоянии находится каждый квадратный метр государственного жилищного фонда. Для граждан он служит гарантом точного учёта площади и защиты от неправомерных начислений; для органов — основанием для расчёта арендной платы, капитального ремонта и принятия решений о приватизации или списании объектов.

Помните: сохраняйте свой экземпляр акта не менее 5 лет — он может понадобиться при судебных, кадастровых или приватизационных процедурах.