Данное приложение является официальным дополнением к Инструкции о проведении учета жилищного фонда‚ утверждённой Приказом Минстроя России № 854/пр от (в редакции приказов № 373/пр от и № 905/пр от )․ Его цель, систематизировать сведения об объектах‚ подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда в рамках региональной адресной программы․

Назначение и статус Приложения 12

• Обязательность: форма и порядок заполнения являются обязательными для всех субъектов РФ․
• Интеграция: данные вносятся в ГИС ЖКХ и используются для формирования федерального реестра аварийного жилья․
• Пересечение: сведения из Приложения 12 передаются в Минстрой России для расчёта субсидий и надзора за ходом переселения․

Структура формы

Форма состоит из 6 разделов:

1. Общие сведения о многоквартирном доме․
   • Адрес (субъект РФ‚ муниципалитет‚ улица‚ дом‚ корпус)․
   • Кадастровый номер и условный номер в ГКН․
   • Год ввода в эксплуатацию и материал несущих конструкций․
2. Данные о признании дома аварийным․
   • Дата и номер решения межведомственной комиссии․
   • Ссылка на протокол или постановление правительства субъекта․
3. Сведения о каждом помещении․
   

   № квартиры/нежилого помещения	Площадь‚ м²	Кол-во проживающих	Собственник/ наниматель	Статус переселения
   …	…	…	…	…

4. Предполагаемые меры по переселению․
   • Выкуп жилья․
   • Предоставление равноценного жилого помещения․
   • Временное заселение в маневренный фонд․
5. График переселения․
   • Этапы (кварталы/годы)․
   • Ответственный за реализацию (наименование организации‚ ФИО руководителя)․
6. Реквизиты подтверждающих документов․
   • Акт технического обследования․
   • Экспертное заключение․
   • Копия решения суда (при наличии)․

Алгоритм заполнения

Шаг 1․ Сбор исходных данных (кадастровый паспорт‚ ЕГРН‚ техническое обследование)․
Шаг 2․ Формирование заключения межведомственной комиссии о признании дома аварийным․
Шаг 3․ Внесение сведений в ГИС ЖКХ (раздел «Переселение из аварийного жилищного фонда»)․
Шаг 4․ Экспорт данных в формате XML/CSV для загрузки в реестр Минстроя․
Шаг 5․ Подписание формы цифровой подписью уполномоченного лица органа местного самоуправления․

Типовые ошибки и способы их устранения

• Несоответствие кадастрового номера ЕГРН․ Исправляется актуализацией сведений в Росреестре․
• Отсутствие сведений о собственнике․ Данные запрашиваются через МФЦ или через сервис «Справки о правах» на портале Госуслуг․
• Ошибки в площади․ Уточняются по техническому паспорту БТИ или по выписке ЕГРН․

Ответственность за достоверность данных

В соответствии с ч․ 2 ст․ 9․16 КоАП РФ подача недостоверных сведений влечёт штраф:
• должностных лиц — от 20 000 до 50 000 рублей;
• юридических лиц — от 200 000 до 500 000 рублей․
При повторном нарушении предусматривается дисквалификация на срок до 2 лет․

Контакты для обращений

Федеральный уровень

• Минстрой России
  Адрес: 109147‚ г․ Москва‚ ул․ Симферопольская‚ д․ 2/1
  Телефон горячей линии: +7 (495) -39-29-99
  E-mail: info@minstroyrf․ru
  Официальный портал: https://minstroyrf․gov․ru
• ГИС ЖКХ техподдержка
  Телефон: ###-###-#### (звонок по России бесплатный)
  Телеграм-бот: @gis_zhkh_support

Региональные органы (примеры)

Многофункциональные центры (МФЦ)

Любые уточнения по кадастровым номерам‚ правоустанавливающим документам и сведениям о собственниках можно получить в «Мои документы» по месту нахождения дома․ Онлайн-запись: www․gosuslugi․ru․

Полезные ссылки и документы

• Инструкция Минстроя № 854/пр в актуальной редакции
• Инструкция по работе с ГИС ЖКХ (раздел «Аварийный фонд»)
• Бланк Приложения 12 (скачать Excel)

Напоминание: форма обновляется ежеквартально․ Последние изменения вступили в силу ․ Убедитесь‚ что используете актуальный шаблон․