Агентство по приватизации государственного жилищного фонда, специализированный орган,
созданный для организации и сопровождения процесса передачи жилых помещений из государственной
собственности в частную. Работа агентства регулируется Жилищным кодексом РФ (вступил в силу
г.), а также постановлениями Правительства РФ, приказами Минстроя России и региональными
нормативными актами.
Основные функции агентства
- Информирование граждан — разъяснение условий, сроков и порядка приватизации.
- Приём и регистрация заявлений от граждан, желающих приватизировать занимаемое жилое помещение.
- Проверка правового статуса помещений и их внесение в реестр объектов подлежащих приватизации.
- Подготовка и заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан.
- Оформление и выдача свидетельств о праве собственности на приватизированные квартиры.
- Взаимодействие с Росреестром и Федеральной службой государственной регистрации.
Какие помещения можно приватизировать
- Свободные квартиры в государственном и муниципальном жилищном фонде, предоставленные по договорам
социального найма до г. - Служебные квартиры, если в судебном порядке признано право гражданина на приватизацию.
- Жилые помещения, поступившие в фонд на основании судебных актов, при условии отсутствия
ограничений по закону. - Комнаты в коммунальных квартирах — по отдельному договору для каждой комнаты.
Пошаговая инструкция приватизации
Шаг 1. Подготовьте пакет документов:
- паспорт заявителя;
- выписка из ЕГРН (ранее ЕГРН/ЕГРП);
- договор социального найма или ордер;
- выписка из домовой книги (форма 9);
- чек об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
Шаг 2. Подайте заявление в Агентство по приватизации (лично или через МФЦ).
Шаг 3. Получите на руки проект договора передачи и проверьте корректность данных.
Шаг 4. Подпишите договор и передайте документы на регистрацию в Росреестр.
Шаг 5. Через 7–9 рабочих дней получите свидетельство о праве собственности в электронном виде
(или на бумаге при необходимости).
Важные изменения 2026 года
Постановление Премьер-министра Олжаса Бектенова от
Вступило в силу 24 сентября 2025 г. и внесло ряд упрощений:
- срок регистрации права сокращён с 10 до 7 рабочих дней;
- электронная подача документов стала обязательной для всех регионов;
- введена единая форма заявления в формате XML;
- отменена плата за подготовку договора передачи при первичной приватизации.
Три приказа Минстроя России
Изданы в начале 2026 г. и закладывают основу для единой системы учёта объектов государственного жилищного
фонда. Ключевые положения:
- создание федерального реестра помещений, подлежащих приватизации;
- обязательная верификация технических паспортов БТИ до подписания договора;
- введение QR-кода на свидетельстве о праве собственности для быстрой проверки подлинности.
Контакты для обращений
Для получения консультации, записи на приём или подачи заявления в электронном виде используйте следующие
каналы:
- Единый федеральный номер «Госуслуги ЖКХ»: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по РФ).
- Официальный сайт Минстроя России: https://minstroy.gov.ru
- Онлайн-запись в МФЦ: https://mfc-gos.ru
- Электронная приёмная президиума Минстроя: info@minstroy.gov.ru
- Региональные отделения агентства: адрес и телефон можно уточнить на сайте вашей администрации
(поисковый запрос: «приватизация + [регион] + официальный сайт»).
Уточнение: при личном визите не забудьте взять паспорт и (при наличии) номер лицевого счёта по
договору социального найма — это ускорит подготовку документов.