Каждый год, еще до первых заморозков, жилой фонд нуждается в всесторонней «зимней ревизии». Недочеты в подготовке могут обернуться авариями, перебоями с отоплением и чрезмерными расходами на ремонт. Ниже приведен систематизированный перечень мероприятий с описанием, контактами и сроками, к которым надлежит приступить уже в августе-сентябре.
Тепловой пункт и система отопления
Что делать:
- Гидравлические испытания – проверка труб и радиаторов на прочность под рабочим давлением 1,5 Праб.
- Промывка и химическая очистка теплообменников и стояков.
- Установка/калибровка автоматики (погодное регулирование, насосы).
Сроки: до 15 сентября.
Контакты для обращений:
• АО «Минсктеплосеть» – тел. +375 17 229-19-11, e-mail: info@minskteplo.by
• Ремонтно-эксплуатационное управление (РЭУ) района (найдите по адресу на zhkh.minsk.gov.by).
Кровля, водостоки и фасад
Что делать:
- Осмотр кровли на предмет трещин, рулонных вздутий.
- Очистка водостоков от листвы, снега и ледяных пробок.
- Утепление выходов вентиляционных каналов и дымоходов.
Сроки: до 1 октября.
Контакты для обращений:
• «Минскжилстрой» – тел. +375 17 327-30-03
• Служба аварийных выездов ЖРЭО №Х района – круглосуточно 115.
Окна, балконные двери и утепление
- Регулировка фурнитуры и замена уплотнителей.
- Задувка монтажной пены стыков оконных блоков.
- Установка тепло-отражающих штор или многофункциональных стекол (по желанию собственника).
Контакты:
• Сервисные отделы «ОкнаМинск» – +375 29 666-55-44
• Управляющие компании (УК) – через личный кабинет на портале uslugi.minsk.gov.by.
Внутренние инженерные системы: водопровод и канализация
Ключевые действия:
- Изоляция труб в неотапливаемых помещениях (чердак, подвал).
- Проверка работоспособности кранов-сливов на стояках ХВС/ГВС.
- Замена прокладок вентилей и ревизия счётчиков воды.
Контакты:
Водоканал Минска – тел. +375 17 219-22-33, онлайн-заявки через мобильное приложение «Водные решения».
Подвалы, чердаки и вентиляция
Что проверить:
- Наличие грызунов – заключить договор с дезстанцией (см. ниже).
- Герметичность люков и дверей на чердаке.
- Проходимость вентканалов – дымовая труба не должна иметь просадок.
Контакты:
• СЭС Фрунзенского района – +375 17 294-10-67
• Госпожарнадзор – тел. 101 или +375 17 233-39-09 для консультаций.
Электроснабжение и дымоизвещатели
Чек-лист:
- Проверка автоматов УЗО на щитковой панели.
- Замена перегоревших ламп в подъездах с установкой энерго-сберегающих LED.
- Установка датчиков дыма в квартирах (обязательно с 2025 г. в новостройках).
Контакты:
• «Минскэнерго» – 188 (круглосуточная линия)
• Служба бытовой электрики – +375 29 111-22-33 (частные мастера).
Лифтовое хозяйство
Необходимо:
- Технический осмотр и смазка тросов.
- Проверка работы обогревателя в машинном помещении.
- Тестирование аварийной связи «кнопка SOS».
Контакты:
УП «Минсклифт» – тел. +375 17 209-91-11, форма обратной связи: minsklift.by/contacts.
Дворовая территория и паркинг
Зимний «фронт работ»:
- Установка пескоразбрасывателей и ящиков с противогололедными реагентами.
- Проверка работы наружного освещения и подогрева пандусов.
- Разметка парковочных мест и обозначение пешеходных дорожек.
Контакты:
• УК/РЭУ участка – через личный кабинет на портале uslugi.minsk.gov.by
• Аварийно-диспетчерская служба города – 115.
Подготовка документов и отчетности
Не забывайте:
- Оформить акты готовности теплового пункта (форма ТО-1) до 1 октября.
- Согласовать график отключения горячей воды на профилактику.
- Внести показания счётчиков воды и тепла через ЕРИП или мобильное приложение «Мой Минск».
Централизованные сервисы и мобильные приложения
- «Мой Минск» – запись на техобслуживание, оплата ЖКХ, фото-обращения о неисправностях.
- «Тепло и уют» – онлайн-заказ услуг по подготовке отопления.
- Telegram-бот @zhkh_minsk_bot – мгновенная передача заявок в УК.
Очень важно помнить!
Самое главное: любые работы по подготовке жилищного фонда к зимнему периоду должны быть завершены не позднее 1 октября. Пренебрежение даже одним пунктом чек-листа может привести к аварийной ситуации в морозы и штрафам для управляющих организаций. Своевременно подайте заявки, фиксируйте сроки в письменном виде и требуйте акты выполненных работ.
Единая диспетчерская служба Минска: 115 (круглосуточно, со всех операторов).
Онлайн-обращения: 115.minsk.gov.by