Важно знать: процедура передачи жилого помещения в собственность города регулируется Законом г. Москвы № 29 от «О регулировании земельных отношений в городе Москве» и постановлением Правительства Москвы № 7-ПП от . С 23 марта 2026 года действуют обновлённые формы договоров и электронные сервисы.
Кому подходит такая передача?
- владельцам ветхого и аварийного жилья;
- собственникам «малых» квартир в домах‚ подлежащих реновации;
- наследникам‚ не желающим вступать в долевую собственность;
- лицам‚ желающим получить компенсацию вместо квартиры.
Этапы передачи жилого фонда
Подготовка пакета документов
- Единый жилищный документ (можно заказать через mos.ru → «Услуги» → «Недвижимость» → «Выписки из ЕГРН»).
- Технический паспорт БТИ не старше 5 лет.
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКУ (оформляется через Госуслуги или личный кабинет на mos.ru).
- Паспорт собственника (или доверенность‚ заверенная нотариально).
- Заявление установленной формы (форма № 1-ПЖФ‚ скачать можно на сайте Департамента жилищной политики).
Подача заявления
Заявление подаётся лично или через МФЦ. С г. доступна онлайн-подача в личном кабинете на mos.ru.
Оценка имущества
Департамент жилищной политики проводит независимую оценку рыночной стоимости квартиры сроком до 15 рабочих дней. Результаты направляются в личный кабинет заявителя и публикуются в системе «Госуслуги-Москва».
После согласования цены стороны подписывают договор безвозмездной передачи или договор отчуждения с выплатой компенсации (зависит от программы). Договор регистрируется в Росреестре через МФЦ или онлайн.
Передача ключей и постановка на учёт
После регистрации права собственность переходит к городу. Заявитель получает акт приёма-передачи и‚ при необходимости‚ компенсацию.
Компенсации и льготы
- 100 % рыночной стоимости при передаче квартиры в рамках реновации.
- Дополнительный соц-вычет 10 % для пенсионеров и инвалидов.
- Жилищный сертификат на покупку другого жилья вместо денежной выплаты (по желанию).
Контакты для обращений
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
- Адрес: 125009‚ Москва‚ ул. Новая Басманная‚ д. 10‚ стр. 1
- Телефон горячей линии: +7 (495) -77-77-77
- Электронная почта: gzhf@depzhil.mos.ru
- Официальный сайт: gzhf.mos.ru
- Личный кабинет заявителя: esia.mos.ru
Многофункциональные центры (МФЦ «Мои документы»)
- Единая справочная: +7 (495) -05-00-00
- Онлайн-запись: mfc.mos.ru
Региональный фонд капитального ремонта
- Контакты при передаче аварийного фонда: +7 (495) -20-00-00
- Электронная приёмная: reception@fkr.mos.ru
Ответы на частые вопросы
Вопрос: Сколько времени занимает вся процедура?
От подачи заявления до получения компенсации — в среднем 30–45 дней при полном комплекте документов.
Вопрос: Можно ли передать долю‚ а не всю квартиру?
Да‚ если остальные долевые собственники отказались от преимущественного права покупки (нотариально заверенный отказ).
Вопрос: Что делать‚ если квартира находится в ипотеке?
Необходимо предварительно согласовать передачу с банком-кредитором и получить его разрешение.
Самое главное помнить
Очень важно: не подписывайте никаких документов без предварительной проверки в МФЦ или юриста. Все договоры‚ связанные с передачей жилого фонда городу Москве‚ регистрируются только в Росреестре и через Госуслуги. Любые предложения «быстро оформить» за деньги на месте — мошенничество!
Обновлено по состоянию на 23 марта 2026 г.