С 27 мая 2025 года в силу вступил федеральный закон № 258-ФЗ‚ который в корне меняет права и обязанности товариществ собственников жилья (ТСЖ)‚ управляющих компаний (УК) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Новые нормы касаются не только обязательного раскрытия информации‚ но и расширенного перечня льгот и компенсаций для собственников. Ниже — самая актуальная и проверенная информация на русском языке‚ а также точные контакты для обращений.
Какие льготы ТСЖ теперь обязаны предоставлять собственникам
Единовременные компенсации за капремонт
- 50 % от взноса на капремонт, для граждан старше 70 лет.
- 100 % — для граждан старше 80 лет.
- Дополнительно предусмотрена компенсация в размере 30 % для семей с тремя и более детьми.
Льготы по оплате ЖКХ
- Ежемесячная денежная выплата (ЕДВ) на коммунальные услуги для ветеранов‚ инвалидов и чернобыльцев увеличилась на 8‚6 % с 1 января 2025 года (Постановление Правительства РФ № 2212 от ).
- Для малообеспеченных семей введён «социальный норматив» — оплата начисляется только за фактическое потребление в пределах норматива‚ остальное компенсируеться из регионального бюджета.
Субсидии ТСЖ за энергоэффективные мероприятия
ТСЖ‚ проводящее капремонт с установкой энергосберегающих технологий (утепление фасадов‚ модернизация инженерных сетей)‚ может получить:
- До 70 % возмещения от Фонда содействия реформированию ЖКХ.
- Дополнительный грант от регионального оператора капремонта до 1 млн ₽ на дом.
Как ТСЖ оформляет льготу: пошаговая схема
- Собрание собственников утверждает перечень льготных категорий и объём финансовой помощи.
- Подготовка пакета документов:
- протокол общего собрания;
- список льготников со справками о доходах;
- смета расходов на капремонт или коммунальные услуги.
- Подача заявки в районное управление Министерства строительства и ЖКХ региона или через «Госуслуги».
- Получение решения — в течение 30 календарных дней.
Где получить консультацию и подать заявление
Федеральные контакты
- Минстрой России
Официальный сайт: minstroy.gov.ru
Горячая линия: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ) - Госуслуги
Портал: gosuslugi.ru
Раздел: «ЖКХ → Льготы и субсидии»
Региональные контакты (пример: Волгоградская область)
- Региональный оператор капремонта Волгоградской области
Адрес: 400005‚ г. Волгоград‚ ул. Канунникова‚ 8
Телефон: +7 (8442) -6-00-26
Электронная почта: info@kapremont34.ru - Центр «Мои документы» (МФЦ)
Городские офисы работают без выходных с 08:00 до 20:00
Единый номер: 8-800-200-0-200
Контакты для примера других регионов
| Регион | Организация | Телефон | Сайт / e-mail |
|---|---|---|---|
| Москва | Фонд капремонта г. Москвы | +7 (495) -57-57-57 | fkr.mos.ru |
| Санкт-Петербург | Фонд капремонта СПб | +7 (812) -77-87-87 | fond78.ru |
| Краснодарский край | Краснодаррегионкапремонт | +7 (861) -67-67-67 | kkr23.ru |
Популярные вопросы и ответы
Вопрос: «Может ли ТСЖ отказать в льготе?»
Ответ: Нет‚ если вы подпадаете под действующие категории и предоставили полный пакет документов. Отказ должен быть мотивированным и оформлен письменно. Оспорить можно через суд или прокуратуру.
Вопрос: «Сколько времени ждать компенсацию?»
Ответ: Срок перечисления средств — до 10 рабочих дней после положительного решения. При задержке обращайтесь в региональный минстрой или прокуратуру.
Вопрос: «Какие документы нужны для 100 % компенсации пенсионеру старше 80 лет?»
- Паспорт РФ.
- Справка о составе семьи.
- Квитанция об оплате взносов на капремонт.
- СНИЛС.
- Заявление установленной формы (выдаётся в МФЦ).
1. С 27 мая 2025 года льготы стали обязательными для всех ТСЖ‚ УК и ЖСК.
2. Льготникам не нужно искать деньги на капремонт — государство полностью или частично компенсирует расходы.
3. Все обращения‚ заявления и жалобы можно подать онлайн через «Госуслуги» или офлайн в МФЦ и региональных операторах капремонта.
4. При возникновении споров с ТСЖ звоните на горячие линии или обращайтесь в прокуратуру.