Что такое годовой отчет УО и зачем он нужен
Годовой отчёт — это ключевой документ‚ в котором управляющая организация (УО) обязана отчитаться перед собственниками помещений МКД о том‚ как она выполнила договор управления за предыдущий год․ Документ показывает:
- на что были потрачены деньги собственников;
- какие работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества проведены;
- есть ли долги‚ претензии‚ штрафы и какие меры принимались УО․
Обязательная форма отчётности с 2026 года
Раньше УК могли использовать собственный шаблон‚ если ОСС не утвердило другой․ Теперь действует единая форма‚ утверждённая Постановлением Правительства РФ № 125-ФЗ․ Она включает:
- Раздел 1․ Общие сведения о доме и УО․
- Раздел 2․ Финансовая отчётность (поступления и расходы)․
- Раздел 3․ Перечень выполненных работ с датами и стоимостью․
- Раздел 4; Сведения о претензиях‚ судебных исках‚ штрафах․
- Раздел 5․ Планы на следующий год․
Сроки предоставления
УО обязана:
- сформировать отчёт до 31 марта текущего года за предыдущий;
- разместить его в ГИС ЖКХ и предоставить доступ жильцам в течение 5 рабочих дней после формирования;
- направить бумажную копию на запрос любого собственника в течение 3 рабочих дней․
Как собственникам получить отчёт
Онлайн:
- Проверьте личный кабинет на dom․gosuslugi․ru → раздел «Мой дом» → «Отчёты управляющей организации»․
Офлайн:
- Напишите заявление в УК (приёмная‚ электронная почта)․
- Получите копию в офисе УК или закажите почтой․
Что делать‚ если УО не предоставляет отчёт
- Шаг 1․ Отправьте письменное требование с уведомлением о вручении․
- Шаг 2․ Если ответа нет в течение 10 дней — подайте жалобу в Госжилинспекцию вашего региона:
- онлайн: гжи․рф;
- лично: районный МФЦ или приёмная инспекции․
- Шаг 3․ При наличии нарушений инспекция выдаёт предписание и штраф от 5 000 до 30 000 руб․ (ст․ 7․23․3 КоАП РФ)․
Контакты для обращений
Единая справочная служба МКДЭКСПЕРТ
☎ ###-###-#### (звонок бесплатный)
📧 info@mkdexpert․com
- Telegram-канал «МКДЭКСПЕРТ»
- Группа ВКонтакте
- Яндекс;Дзен
- MAX (бывший «Деловая сеть»)
Госжилинспекция Москвы
☎ ###-###-####
📧 kontrol@gzh․mos․ru
Госжилинспекция Санкт-Петербурга
☎ ###-###-####
📧 info@gzht․spb․ru
ГИС ЖКХ техническая поддержка
☎ ###-###-####
📧 support@gkh․ru
Пример письменного запроса в УО
Заявление
От: [ФИО‚ адрес квартиры]
Управляющей организации: [название УО]
Требую предоставить мне годовой отчёт за 2025 год в соответствии с ч․ 11 ст․ 162 ЖК РФ и ФЗ-125 от г․ в течение 3 рабочих дней с момента получения настоящего заявления․
| Вопрос | Краткий ответ |
|---|---|
| Какой срок предоставления отчёта? | До 31 марта‚ доступ в ГИС ЖКХ в течение 5 дней․ |
| Где посмотреть онлайн? | dom․gosuslugi․ru → «Мой дом» → «Отчёты УО»․ |
| Куда жаловаться на нарушение? | Госжилинспекция региона или прокуратура․ |
| Форма отчёта | Единая‚ утверждена ПП РФ № 125-ФЗ․ |
Помните: своевременное получение и анализ годового отчёта позволяет контролировать расходы‚ выявлять нарушения и влиять на качество управления домом․