Кто обязан сдавать отчетность

ТСЖ (Товарищество собственников жилья) — юридическое лицо, созданное для управления МКД․
Следовательно, оно обязано ежегодно подавать:

• бухгалтерскую отчетность в ИФНС;
• налоговую отчетность по выбранному режиму (УСН или ОСНО);
• статистику в Росстат (если подлежит федеральному статнаблюдению)․

Основные сроки 2025-2026 годов

Если последний день выпадает на выходной/праздник, срок переносится на ближайший рабочий день (ст․ 6․1 НК РФ)․

Какие формы входят в бухгалтерскую отчетность

1. Бухгалтерский баланс (форма №1)․
2. Отчет о финансовых результатах (форма №2)․
3. Отчет о движении капитала (форма №3)․
4. Отчет о целевом использовании средств (форма №6) — обязателен для ТСЖ․
5. Пояснительная записка․

Способ подачи

• Электронная подпись (ЭЦП) через оператора ЭДО (СБИС, Контур, 1С-Отчетность, Тензор и др․)․
• Формат: XBRL (с 2025 г․ без альтернативы)․
• Бумажный вариант допустим лишь при отсутствии ЭЦП и численности персонала ≤100 чел․ и доходе ≤800 млн руб․

Пошаговая инструкция

Шаг 1․ Подготовьте данные в 1С:Бухгалтерия (ТСЖ)

Используйте типовую конфигурацию «1С:Бухгалтерия для ТСЖ»․ Включите:

• автоматическое формирование формы №6;
• проверку контрольных соотношений (ФНС-тесты)․

Шаг 2․ Проверьте корректность счетов 86, 96, 99

Эти счета наиболее «любимые» проверяющими при аудите ТСЖ․

Шаг 3․ Экспорт в XBRL

 Отчеты → Регламентированные отчеты → 
 «Бухгалтерская отчетность» → 
 «Экспорт в XBRL» → выбрать год․

Шаг 4․ Подписание и отправка

1. Загрузите файл в личный кабинет оператора ЭДО․
2. Подпишите ЭЦП председателя правления и главного бухгалтера․
3. Отправьте в ИФНС․

Шаг 5․ Получите квитанцию №2

Квитанция приходит в течение суток․ Сохраните на 5 лет․

Штрафы за нарушение сроков

Лайфхаки ТСЖ

• Объединяйте сдачу: если ТСЖ использует УСН, вы можете одновременно сдать бухотчетность и декларацию УСН через «1С-Отчетность»․
• Аварийный фонд: отразите остаток на 86 счете в форме №6, иначе будут вопросы от жильцов․
• Аренда общего имущества: доходы показывайте по 91 счету, а не 86, чтобы не путать членские взносы․

Калькулятор памятки на холодильник

2024 г․ →
2025 г․ →
Печатайте и вешайте в бухгалтерии!

Контакты для обращений

9․1 ИФНС России

• Единая горячая линия ФНС: ###-###-####
• Онлайн-приёмная: service․nalog․ru/address․do — найдите свою ИФНС по индексу

9․2 Росстат

• Горячая линия: ###-###-####
• Отправка статформ онлайн: statreg․gks․ru

9․3 Фонд социального страхования (ФСС/СФР)

• Телефон: ###-###-####
• Личный кабинет страхователя: cabinets․fss․ru

9․4 Популярные операторы ЭДО

9․5 Региональные консультационные центры ТСЖ

• Москва: «ЖКХ Контроль» — ###-###-####
• Санкт-Петербург: «Жилищный совет», ###-###-####
• Екатеринбург: Центр помощи ТСЖ — ###-###-####

Совет: если вашего региона нет в списке, позвоните в Единую горячую линию ФНС ###-###-#### и уточните номер районной инспекции․