Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это добровольное объединие собственников помещений в многоквартирном доме, созданное для совместного управления, содержания и эксплуатации общего имущества.
Правление ЖСК является исполнительным органом кооператива и осуществляет текущее руководство его деятельностью.
Правление ЖСК: назначение и формирование
Правление формируется общим собранием членов ЖСК сроком на 2–5 лет. В него входят председатель, его заместители и другие члены.
Численный состав правления определяется уставом кооператива.
Члены правления избираются из числа членов ЖСК или их представителей, обладающих необходимыми знаниями и опытом.
Основные полномочия правления ЖСК
Организационные полномочия
- Организация и подготовка общих собраний членов ЖСК.
- Ведение реестра членов кооператива.
- Обеспечение соблюдения устава ЖСК и решений общего собрания.
Финансово-хозяйственные полномочия
- Формирование и утверждение годового бюджета ЖСК.
- Установление размера взносов и платежей членов кооператива.
- Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК.
Техническая эксплуатация и ремонт
- Организация текущего и капитального ремонта общего имущества.
- Обеспечение бесперебойного функционирования инженерных систем дома.
- Проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности.
Взаимодействие с органами власти и управляющими компаниями
- Представление интересов ЖСК в органах местного самоуправления, Роспотребнадзоре и других контролирующих органах.
- Подготовка и предоставление отчетности в Госжилинспекцию и налоговые органы.
- Взаимодействие с управляющими компаниями при необходимости передачи части полномочий.
Ограничения и ответственность правления ЖСК
Правление не может принимать решения, выходящие за рамки полномочий, предусмотренных уставом ЖСК и действующим законодательством.
В случае нарушений его члены могут быть привлечены к гражданской, административной или уголовной ответственности.
Перспективы изменений в законодательстве
В Госдуму внесён федеральный законопроект № 920521-8, который предусматривает упразднение ЖСК как формы управления многоквартирными домами.
Предлагается перевести все дома, находящиеся в управлении ЖСК, в управление управляющим компаниям или ТСЖ.
Это может повлечь за собой реорганизацию правления ЖСК и перераспределение его полномочий.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по работе правления ЖСК или необходима юридическая консультация, обращайтесь в следующие организации:
- Государственная жилищная инспекция Москвы
Адрес: 125130, г. Москва, ул. Новоалексеевская, д. 15
Телефон: +7 (495) -77-75-55
Сайт: gji.mos.ru - Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ
Адрес: 103265, г. Москва, ул. Охотный ряд, д. 1, Государственная Дума РФ
Телефон: +7 (495) -95-33-33
Сайт: duma.gov.ru - Роспотребнадзор
Адрес: 109074, г. Москва, Вадковский переулок, д. 18, стр. 5
Телефон: 8 (800) -55-04-54
Сайт: rospotrebnadzor.ru - Юридическая консультация при Общероссийском народном фронте (ОНФ)
Телефон: 8 (800) -00-03-00
Сайт: onf.ru