Кратко: В статье собраны все официальные правила, сроки и алгоритм получения новой квартиры взамен старой пятиэтажки по московской программе реновации. Описаны виды жилья, условия, права участников, примеры расчёта площади, сроки переезда и список контактов для обращений.

Что такое реновация в Москве

Программа реновации жилищного фонда стартовала 1 августа 2017 года. В неё вошли более 5 000 домов (в основном пятиэтажки 1957–1968 гг.). Все жители получают равнозначное жильё без доплат или денежную компенсацию. Переселение происходит волнами и, по возможности, в пределах того же микрорайона.

Ключевые цифры

• 1 млн человек охвачено программой;
• 350 тыс. квартир подлежит расселению;
• 2032 год — ориентировочное окончание;

Кто может участвовать

1. Собственники квартир в домах, включённых в программу.
2. Наниматели по договору социального найма.
3. Очередники на улучшение жилищных условий (вне очереди).

Дома попадают в программу только по итогам голосования собственников. Дополнительных включений новых домов после 2017 года не происходит — это защищено законом.

Виды предоставляемого жилья

3.1 Равнозначная квартира

• Количество комнат: не меньше, чем было.
• Жилая площадь: не меньше, чем была.
• Общая площадь: больше за счёт просторных кухни, коридора, ванной и туалета.
• Расположение: тот же район (Зеленоград и ТиНАО — в пределах округа).
• Отделка: «комфорт-класса» без дополнительного ремонта.

3.2 Равноценная квартира

Квартира, рыночная стоимость которой не меньше вашей старой. Количество комнат и район могут быть любыми.

3.3 Денежная компенсация

Выплачивается на основании рыночной оценки старой квартиры по заявлению в Департамент городского имущества Москвы.

Алгоритм получения квартиры

1. Убедитесь, что ваш дом включён в программу — проверьте на mos.ru.
2. Получите уведомление о готовности стартовой площадки.
3. Выберите вариант:
   • равнозначная квартира;
   • равноценная квартира;
   • денежная компенсация.
4. Подпишите договор об обмене (или компенсации).
5. Переезд организуется бесплатно для льготников и по заявке, для всех остальных.
6. Регистрация права собственности происходит автоматически без госпошлины и НДФЛ.

Возможные дополнительные опции

• Доплата за увеличение площади. Принимаются материнский капитал, жилищные сертификаты.
• Ипотека. Предмет ипотеки автоматически заменяется без изменения условий кредита.
• Комнаты в коммуналках меняются на отдельные квартиры.

Сроки и этапы реализации (волны)

Чтобы узнать волну вашего дома, скачайте приказ Правительства Москвы и воспользуйтесь поиском по адресу на mos.ru.

Права и гарантии участников

• Никаких доплат за равнозначную квартиру.
• Возможность в любой момент до подписания первого договора выйти из программы общим собранием (>1/3 голосов).
• Помощь в переезде: бесплатный транспорт мебели для ветеранов, инвалидов, многодетных семей, пенсионеров и всех по заявке.
• Сохранение права собственности на нежилые помещения и аренды для малого бизнеса.
• Бесплатная юридическая помощь при обжаловании решений в суде.

Частые вопросы и ответы

Контакты для обращений

• Единая справочная служба Правительства Москвы
  fr.mos.ru | Телефон: +7 -95 777-77-77
• Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
  stroi.mos.ru
• Центр информирования по переселению
  Адрес: г; Москва, ул. Новая Басманная, д. 10 (приёмная Мосжилинспекции)
  Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный)
• Департамент городского имущества Москвы
  Адрес: 125032, г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 11
  Сайт: mos.ru/dgi
  Телефон: +7 -95 957-58-22
• Электронная приёмная Мэра Москвы
  mos.ru/feedback/