Общие положения
С 21 марта 2025 года вступили в силу новые единые правила формирования списков граждан‚ претендующих на вступление в жилищно-строительные кооперативы (далее — ЖСК)․ Документы опубликованы на официальном интернет-портале правовой информации и обязательны для всех субъектов Российской Федерации․
Кто имеет право быть включён в список
- Граждане Российской Федерации‚ достигшие 18 лет
- Нуждающиеся в улучшении жилищных условий (подтверждается выпиской из ЕГРН и справкой о размере общей площади)
- Не имеющие задолженностей по ЖКУ‚ налогам и пеням
- Оплатившие паевой взнос или заключившие договор займа с ЖСК
Этапы формирования списка
- Подача заявления
Заявление подаётся в письменном виде или через портал «Госуслуги»․ Приложения:
- паспорт/загранпаспорт РФ‚
- выписка из ЕГРН‚
- справка о составе семьи‚
- договор займа или квитанция о внесении паевого взноса․
- Комиссия ЖСК
Члены комиссии обязаны рассмотреть документы в течение 10 рабочих дней и вынести мотивированное решение․
- Размещение предварительного списка
Предварительный список публикуется на официальном сайте ЖСК‚ а также вывешивается на стенде в офисе кооператива․ Срок для подачи возражений — 5 рабочих дней․
- Утверждение окончательного списка
После рассмотрения возражений и устранения замечаний комиссия утверждает окончательный список граждан‚ имеющих право быть принятыми в члены ЖСК․
Основания для отказа включения в список
- Недостоверные или поддельные документы;
- Наличие жилой площади‚ превышающей учётную норму;
- Наличие задолженностей по ЖКУ‚ налогам или пеням;
- Нарушение сроков и требований к предоставлению документов;
- Предоставление сведений‚ не соответствующих действительности․
Порядок обжалования
Решение комиссии можно обжаловать в течение 30 календарных дней со дня его принятия:
- Досудебный порядок — в управу района/мэрию;
- Судебный порядок — в районный суд по месту нахождения ЖСК․
Особенности регионального регулирования
С 06 июня 2025 года дополнительные требования могут устанавливать субъекты РФ в пределах своих полномочий․ К примеру:
- В Москве и Санкт-Петербурге введён электронный реестр очередников ЖСК (mosreg-jsc․ru);
- В ряде регионов предусмотрены льготные ипотечные программы для членов ЖСК․
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы‚ обращайтесь:
- Федеральный центр координации ЖСК
Телефон: +7 (495) -23-45-67
Электронная почта: info@fck-zhsk․ru - Горячая линия Минстроя России
Телефон: ###-###-#### (круглосуточно‚ бесплатно) - Портал «Госуслуги»
gosuslugi․ru → Раздел «Жилищное строительство» → «ЖСК» - Региональные штабы ЖСК
- Москва: dom․mos․ru/zhsk
- Санкт-Петербург: zhsk․gov․spb;ru
- Новосибирск: reg-nsk․ru/zhsk
Важные напоминания
Очень важно помнить:
- Все документы должны быть оформлены не позднее 6 месяцев до даты подачи заявления;
- Срок действия списка — 1 год․ По окончании срока процедура формирования повторяется;
- Любое изменение состава семьи или имущественного положения обязательно отражается в ЕГРН и сообщается в ЖСК в течение 5 рабочих дней․
Полный текст правил и актуальные формы заявлений доступны на официальном интернет-портале правовой информации (раздел «Жилищное право» → «ЖСК»)․