Что такое жилищный фонд социального использования?
Жилищный фонд социального использования — это совокупность жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые предоставляются гражданам на условиях социального найма. Основная цель — обеспечить жильём малоимущих и иных категорий граждан, нуждающихся в поддержке государства.
Кто может получить жильё из социального фонда?
- Малоимущие семьи и одинокие граждане, признанные таковыми органами социальной защиты населения.
- Инвалиды и семьи, имеющие в составе инвалидов, если они нуждаются в улучшении жилищных условий.
- Ветераны боевых действий, участники ВОВ и приравненные к ним лица.
- Граждане, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.
- Молодые специалисты и работники бюджетной сферы, в рамках целевых программ.
Основные права нанимателя жилого помещения из социального фонда
Право на вселение и проживание
Наниматель имеет право вселиться в предоставленное жилое помещение вместе с членами своей семьи, зарегистрировать их по месту жительства и пользоваться всеми удобствами, предусмотренными договором найма.
Право на заключение и расторжение договора найма
Договор социального найма заключается между нанимателем и наймодателем (орган местного самоуправления или уполномоченная организация). Договор может быть расторгнут только на основаниях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
Право на бесплатное пользование жилым помещением
Наниматель и члены его семьи имеют право бесплатно проживать в предоставленном жилом помещении, оплачивая только коммунальные услуги и, при необходимости, текущий ремонт.
Право на обмен жилого помещения
При наличии уважительных причин наниматель может обратиться в орган местного самоуправления с заявлением об обмене жилого помещения на другое, соответствующее установленным нормам.
Право на регистрацию по месту жительства
Наниматель и члены его семьи могут быть зарегистрированы по месту жительства в предоставленном жилом помещении без взимания дополнительной платы;
Обязанности нанимателя
- Своевременная оплата коммунальных услуг.
- Содержание жилого помещения в надлежащем состоянии.
- Не допускать нарушений прав соседей и иных жильцов дома.
- Не совершать действий, которые могут привести к повреждению помещения.
Как отнести жилое помещение к определённому виду фонда?
Отнесение жилого помещения к виду фонда (в т.ч. к социальному использованию) осуществляется органом местного самоуправления на основании:
- нормативных актов субъекта РФ;
- решения комиссии по жилищным вопросам;
- акта обследования помещения и заключения БТИ;
- заявления собственника или уполномоченного органа.
Как изменить или исключить вид ранее присвоенного использования?
Чтобы изменить или исключить вид использования жилого помещения из социального фонда, необходимо:
- Обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления (Жилищный комитет, МФЦ).
- Подать заявление и приложить необходимые документы:
- правоустанавливающие документы на жилое помещение;
- технический паспорт БТИ;
- согласие собственника (если помещение не муниципальное);
- акт обследования и заключение экспертизы (в некоторых случаях).
- Ожидать решение комиссии, срок рассмотрения — до 30 рабочих дней.
- Получить официальное уведомление и обновить запись в ЕГРН.
Контакты для обращений
- Госуслуги Москвы — www.mos.ru
- МФЦ города Москвы — mfc.mos.ru
Телефон: +7 -95 777-77-77 - Департамент городского имущества города Москвы
Адрес: ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1
Телефон: +7 -95 957-77-00
Email: ugi@mos.ru - Московская жилищная субсидия (для малоимущих)
Телефон: +7 -95 623-10-30
Email: subs@mz.mos.ru - Единая справочная служба Правительства Москвы
Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
Важно помнить
Все действия по отнесению или изменению вида жилищного фонда осуществляются только на основании официального решения уполномоченного органа. Любые изменения должны быть зарегистрированы в ЕГРН. При возникновении споров рекомендуется обращаться за юридической консультацией в местные органы самоуправления или к квалифицированному жилищному юристу.