Внимание! Ниже собрана актуальная информация на 24 марта 2026 г. о том, как ТСЖ готовит и сдаёт отчёты, проводит собрания собственников, а также куда обращаться за помощью и разъяснениями.

Годовой отчёт ТСЖ: что, кому и когда

Содержание годового отчёта председателя ТСЖ

• Финансово-хозяйственная деятельность: движение средств по счетам, задолженности, поступления.
• Проделанные работы: перечень выполненных ремонтов, обслуживание инженерных систем, мероприятия по благоустройству.
• Целевое использование средств: отдельный раздел с подробным расходованием целевых взносов (пример):
  • отопление, водоснабжение, электроэнергия – 30 000 ₽;
  • заработная плата персонала – 8 000 ₽;
  • ремонт инвентаря – 2 000 ₽;
  • земельный налог – 3 000 ₽;
  • банковское обслуживание – 1 000 ₽.
• Приложения: копии договоров, акты выполненных работ, фото-отчёты, таблицы с показаниями приборов учёта.

Когда и кому отчитываться

Отчёт председателя правления ТСЖ за год обязательно выносится на общее собрание собственников не позднее 30 апреля следующего за отчётным годом (ст. 145–148 ЖК РФ). Если собрание не собралось к указанному сроку, отчёт размещается в ГИС ЖКХ и считается принятым при отсутствии возражений в течение 5 рабочих дней.

Как подготовить и провести отчетное собрание

1. За 10 дней до собрания разместите уведомление (образец ниже) на доске объявлений и в ГИС ЖКХ.
2. За 3 дня направьте SMS и e-mail всем собственникам, указанным в реестре.
3. В день собрания обеспечьте регистрацию участников, кворум (50 %+1 голос от общей площади).
4. Порядок вопросов:
   1. утверждение годового отчёта;
   2. утверждение плана работ и бюджета на новый год;
   3. избрание/переизбрание председателя и членов правления;
   4. «разное» (вопросы собственников).
5. По окончании в течение 3 рабочих дней опубликуйте протокол в ГИС ЖКХ и направьте его в УК/ТСЖ.

Упрощённая процедура: без лишней бюрократии

Если в договоре управления прописан пункт «молчаливое согласие», достаточно:

• составить отчёт по форме ТСЖ;
• опубликовать его в ГИС ЖКХ;
• ждать 5 дней. При отсутствии письменных возражений отчёт считается утверждённым, а работы – принятыми в полном объёме и надлежащего качества.

Образцы документов

Уведомление о собрании

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении годового общего собрания собственников ТСЖ «Мой Дом»
Дата и время: 27 апреля 2026 г., 18:30
Место: офис ТСЖ, ул. Лесная, д. 12, помещение 15
Повестка: 1) отчёт председателя за 2025 г.; 2) утверждение бюджета 2026 г.; 3) избрание правления.
Предварительно ознакомиться с отчётом можно в ГИС ЖКХ или лично в офисе с 10:00 до 17:00.

Фрагмент годового отчёта

Практические советы по оформлению отчётов

• Структура: титульный лист → содержание → введение → основная часть → финансовый раздел → выводы и предложения → приложения.
• Оформление: шрифт Times New Roman 14 пт, межстрочный интервал 1.5, поля 2 см, нумерация страниц.
• Дневник практики: заполняйте ежедневно (краткие записи о выполненных задачах, подпись руководителя).
• Фото/скриншоты: добавляйте в приложения – это повышает прозрачность и доверие собственников.

Контакты для консультаций и помощи

• Фонд «ЖКХ Контроль» – горячая линия по вопросам ТСЖ:
  ☎ 8 (800) -50-00-70 (звонок бесплатный),
  ✉ info@jkhcontrol.ru
• Региональный центр поддержки ТСЖ (по Москве и МО):
  ☎ +7 (495) -74-77-44,
  ✉ support@tsjhelp.ru
• ГИС ЖКХ – техническая поддержка размещения отчётов:
  ☎ 8 (800) -55-07-78,
  https://dom.gosuslugi.ru
• Образцы и шаблоны отчётов (бесплатно):
  gkh.ru/templates
• Консультации юриста по ТСЖ (онлайн-чат):
  zakon.ru/tsj

Важно: при обращении в любую организацию имейте при себе ЕГРЮЛ/ЕГРИП, ИНН, ОГРН и копии протоколов последних собраний – это ускорит решение вопроса.

Напоминание: сроки утверждения годового отчёта за 2025 г. – до 30 апреля 2026 г.! Не пропустите.