В данной статье собрана актуальная на март 2026 года информация о том, как товарищество собственников жилья (ТСЖ) должно вести практическую работу по подготовке и предоставлению всей необходимой отчётности, какие виды отчётов существуют, кто и как может проверить деятельность ТСЖ, а также где искать образцы документов и к кому обратиться за разъяснениями;

Обязательные виды отчётности ТСЖ

1․1 Годовой отчёт председателя ТСЖ

Каждый год председатель обязан представить собственникам отчёт о проделанной работе․ В него входят:

• Финансово-хозяйственная деятельность: доходы, расходы, долги, переплаты․
• Выполненные работы: капитальный и текущий ремонт, закупки оборудования․
• Проблемные вопросы и план их решения на следующий год․

Срок представления: ежегодно, не позднее проведения очередного общего собрания собственников․

1․2 Отчёт о целевом использовании средств

По каждому целевому взносу ТСЖ обязано предоставлять отдельную форму, где указано:

1. Сумма взноса․
2. Конкретные статьи расходов (отопление, электроэнергия, зарплата персонала, налоги, банковские услуги)․
3. Остаток неиспользованных средств․

Контроль: форма сдаётся в налоговую и публикуется в ГИС ЖКХ не позднее 31 марта текущего года за предыдущий․

1․3 Бухгалтерская и налоговая отчётность

• Бухгалтерский баланс и отчёт о финансовых результатах․
• Декларации по НДС, налогу на прибыль, земельному налогу и страховым взносам․
• Отчёт в Росстат (формы 11, 14-Т, ПМ и др․)․

1․4 Отчёт ревизионной комиссии

Если в ТСЖ создана ревизионная комиссия (РК), она обязана:

• ежеквартально проверять смету доходов и расходов;
• ежегодно составлять акт проверки финансово-хозяйственной деятельности;
• оповещать собственников о выявленных нарушениях и давать рекомендации․

Проверка ТСЖ: кто, когда и как

Ключевые моменты:

2․1 Внутренний аудит

• Субъект: ревизионная комиссия ТСЖ․
• Частота: минимум раз в год (обычно перед годовым собранием)․
• Результат: письменный отчёт и проект решения для общего собрания․

2․2 Внешняя аудиторская проверка

Проводится аттестованной частной аудиторской фирмой в следующих случаях:

• собственники (или правление) выразили недоверие к РК;
• члены РК не обладают профильным образованием/опытом;
• ТСЖ готовится к ликвидации или смене председателя․

Результат: официальное заключение аудитора с приложением рекомендаций․

2․3 Проверка перед ликвидацией ТСЖ

1. Создаётся ликвидационная комиссия․
2. Все финансовые документы передаются на внешнюю инвентаризацию․
3. Аудитор формирует итоговый отчёт с описанием этапов, выявленных нарушений и порядком погашения задолженностей․

Порядок подготовки и утверждения отчётов

3․1 Алгоритм для ТСЖ

1. Сбор данных: бухгалтер формирует первичные формы по 1С или Excel-шаблонам․
2. Ревизия: РК проверяет корректность и полноту данных․
3. Публикация: загрузка в ГИС ЖКХ не менее чем за 5 дней до собрания․
4. Общее собрание: заслушивание, обсуждение, голосование за утверждение․

3․2 Упрощённый вариант для УК/ТСЖ

Если в договоре управления прописано, отчёт может считаться принятым автоматически при отсутствии возражений собственников в течение 5 дней с момента размещения в ГИС ЖКХ․

Где взять образцы и шаблоны

• Официальный портал «Реформа ЖКХ» – https://www․reformagkh․ru
• ГИС ЖКХ → раздел «Отчётность» → «Шаблоны ТСЖ»․
• ФНС России → формы бухгалтерской и налоговой отчётности․
• Росстат → формы статистического наблюдения․
• Образец годового отчёта председателя (PDF, DOC) – доступен по ссылке ниже․

Контакты для обращений

Скачать образцы документов:
Годовой отчёт председателя и смета доходов/расходов (ZIP, 250 Кб)

• ✔ Сформировать бухгалтерские формы до 31 марта․
• ✔ Провести ревизию РК и получить акт․
• ✔ Разместить отчёты в ГИС ЖКХ минимум за 5 дней до собрания․
• ✔ Подготовить протокол общего собрания․
• ✔ Утвердить годовой отчёт и сдать в архив․

Если остались вопросы, обращайтесь по контактам выше или напишите в комментарии – оперативно поможем!