Капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД), это масштабная и долгосрочная программа, от эффективности которой зависит безопасность жилья и комфорт его обитателей. В центре внимания — региональный оператор, который координирует сбор взносов и реализует ремонтные проекты. Ниже вы найдёте полную «повестку дня» для собственников, арендаторов и управляющих компаний: кто, кому, когда и зачем платит, а также куда обращаться при возникновении вопросов.
Кто обязан платить взносы на капремонт?
- Собственники квартир — независимо от того, проживают ли они в квартире или сдают её.
- Собственники нежилых помещений внутри МКД (офисы, магазины, парикмахерские и т. п.).
- Юр. лица, чьи помещения входят в состав многоквартирного дома.
Обязанность установлена Жилищным кодексом РФ. Не платить можно только в одном случае: если дом официально признан аварийным и внесён в программу сноса/переселения;
Как формируется тариф?
- Каждый субъект РФ утверждает минимальный размер взноса (руб./м²).
- Если собственники не провели общее собрание с альтернативным решением, применяется именно этот минимум.
- Решение собрания может повысить тариф, но не ниже установленного минимума.
Пример: В Москве минимальный взнос на 2026 г. составляет 18,86 руб./м², в Санкт-Петербурге — 11,52 руб./м². Точную цифру для вашего региона можно узнать в Фонде капитального ремонта вашей области (контакты см. ниже).
Что делает региональный оператор?
- Аккумулирует средства на специальном счёте.
- Формирует план ремонтов на 5–10 лет вперёд, согласуя его с министерствами и жилищными инспекциями.
- Выбирает подрядчиков по результатам конкурсов, контролирует сроки и качество работ.
- Информирует собственников через сайт, СМС, почтовые уведомления и стендовые объявления.
- Направляет долги на взыскание (в т.ч. через банки и коллекторские агентства) в случае просрочки более 3 месяцев.
Порядок получения повестки и первые шаги
Каналы уведомления:
- Личный кабинет на сайте регионального оператора.
- СМС-рассылка (номер должен быть указан в ЕГРН/ГИС ЖКХ).
- Письмо на адрес регистрации.
- Электронная квитанция через Госуслуги.
Что указано в повестке:
- Сумма задолженности (основной долг + пени).
- Срок оплаты (обычно 30 дней с даты получения).
- Реквизиты для оплаты и контакт дежурной службы.
- Информация о возможности рассрочки или субсидии.
Если данные не совпадают:
- Сделайте скрин/фото квитанций за последние 12 месяцев.
- Напишите заявление в региональный оператор (форма есть на сайте).
- Получите акт сверки в течение 10 рабочих дней.
Возможные льготы и субсидии
Категории граждан, которые могут претендовать на компенсацию:
- пенсионеры старше 70 лет — 50 % компенсация;
- пенсионеры старше 80 лет — 100 % компенсация;
- инвалиды I и II группы;
- ветераны ВОВ, труда, участники ликвидации аварии на ЧАЭС;
- многодетные семьи.
Как подать заявление:
- На портале «Госуслуги» выберите услугу «Компенсация расходов по оплате взносов на капремонт».
- Прикрепите сканы паспорта, СНИЛС, свидетельства о праве собственности и справку о составе семьи.
- Подайте заявление в МФЦ или районное управление соцзащиты.
Что делать при несогласии с ремонтом
- Инициируйте собрание собственников (не менее 50 % голосующих площади).
- Выберите альтернативный способ накопления: счёт специального депозита в банке или непосредственно в УК.
- Оформите протокол собрания и в течение 5 дней передайте его в региональный оператор.
- Получите официальный ответ о возможности/невозможности перевода взносов.
Ответственность за неуплату
С 27 января 2026 г. управляющие компании, банки и платёжные агенты получили право:
- начислять пени (1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки);
- включать долг в кредитную историю;
- подавать в суд — после 3 месяцев неуплаты;
- описывать имущество должника по исполнительному листу.
Контакты для обращений
Федеральный уровень:
- ГИС ЖКХ горячая линия: 8 (800) -00-20-30 (круглосуточно).
- Минстрой РФ: 8 (495) -87-20-00, minstroy.gov.ru.
Примеры региональных операторов:
- Москва:
Фонд капитального ремонта Москвы
Тел.: 8 (495) -57-17-11
Сайт: fkr-moscow.ru
E-mail: info@fkr-moscow.ru
Адрес: 105005, г. Москва, ул. 1-я Бухвостова, д. 12/11, стр. 1 - Санкт-Петербург:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга
Тел.: 8 (812) -85-47-47
Сайт: fkr-spb.ru
E-mail: support@fkr-spb.ru
Адрес: 191119, г. Санкт-Петербург, ул. Сапёрный пер., д. 9 - Новосибирская область:
Региональный оператор «Фонд капитального ремонта Новосибирской области»
Тел.: 8 (383) -30-30-30
Сайт: fkr-novosib.ru
E-mail: info@fkr-novosib.ru
Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Станционная, д. 44
Общероссийский портал «Госуслуги»: gosuslugi.ru → раздел «ЖКХ» → «Капитальный ремонт».
Получив повестку на капитальный ремонт, не откладывайте решение вопроса: проверьте квитанции, уточните льготы и при необходимости обращайтесь в региональный оператор или в МФЦ. Помните: своевременная оплата, это ваш вклад в безопасность и комфорт всего дома.