Что такое ПЖКИЗ «Назарьево»
ПЖКИЗ «Назарьево» — это объединение физических лиц, которые самостоятельно строят жилые дома на выделенных земельных участках в деревне Назарьево (Московская область). Кооператив оформлен как потребительский жилищный кооператив индивидуальных застройщиков. Он не является застройщиком в классическом смысле: каждый участник сам финансирует и контролирует строительство своего дома, а кооператив обеспечивает инфраструктуру (дороги, электричество, водоснабжение, охрану).
Локация и транспортная доступность
- Географическое положение: деревня Назарьево, Наро-Фоминский городской округ, Московская область.
- Как добраться:
- На автомобиле: 55 км по Киевскому шоссе (М3), далее — указатели на деревню Назарьево.
- На электричке: до ст. «Нара» или «Кубинка-2», далее 10–15 минут на такси.
- Важно: внутрипоселковая дорога — единственный подъезд к участкам. В сезон талых вод возможны «грязевые ванны»; рекомендован высокий клиренс.
Преимущества ПЖКИЗ «Назарьево»
- Экологичность: смешанный лес в шаговой доступности, отсутствие крупных промышленных предприятий.
- Низкая плотность застройки: 10–15 соток земли на семью, свой архитектурный стиль без жёстких ограничений.
- Коммуникации: электричество уже заведено к каждому участку, централизованный водопровод и канализация (септики) прокладываются поэтапно.
- Охрана: шлагбаум на въезде, пропускная система, круглосуточное видеонаблюдение.
Недостатки и риски, о которых говорят участники
- Одна дорога туда и обратно. Любые ремонтные работы или ДТП временно «отрезают» поселок от цивилизации.
- «Старый вредный Дед» на шлагбауме. В отзывах упоминают конфликты с персоналом КПП: не всегда вежливо, требуют заранее сообщать марку автомобиля и время приезда.
- Долгое оформление документов. Из-за специфики ПЖКИЗ процесс регистрации участка затягивается до 6–8 месяцев.
- Высокие взносы на инфраструктуру. Разовый взнос на дороги и коммуникации может доходить до 500 000 ₽.
Сколько стоит вступить в ПЖКИЗ «Назарьево»
| Статья расходов | Ориентировочная сумма (2026 г.) |
|---|---|
| Земельный участок 10–15 соток | от 1,8 млн ₽ |
| Вступительный паёк в кооператив | от 300 тыс ₽ |
| Взнос на инженерную инфраструктуру | 200–500 тыс ₽ |
| Ежемесячные членские взносы | 2 000–4 000 ₽ |
Контакты и официальные реквизиты
Адрес офиса кооператива:
Московская область, Наро-Фоминский район, д. Назарьево, въезд со стороны Киевского шоссе.
Телефоны для справок и записи на просмотр участков:
- +7 (495) -30-00-24 (многоканальный)
- +7 (495) -30-00-24 (дубль, звонить с 9:00 до 17:00 МСК)
Электронная почта: info@nazaryevo-pzhkiz.ru
Сайт-визитка: Яндекс.Карты, официальная точка
ИНН / ОГРН:
Данные можно уточнить через сервис «РусПрофиль» по ссылке: rusprofile.ru/id/3225202
Алгоритм покупки участка в ПЖКИЗ «Назарьево»
- Свяжитесь с менеджером по телефону +7 (495) -30-00-24 и запишитесь на экскурсию.
- За 1–2 дня до визита сообщите марку/номер автомобиля, чтобы избежать конфликта на шлагбауме.
- Приезжайте в удобное время, осмотрите свободные участки.
- Заключите договор членства в кооперативе и оплатите паёк.
- Получите выписку из ЕГРН и согласование архитектурного проекта.
- Подключайтесь к электричеству, заливайте фундамент и начинайте строить свой «родной дом»!
Отзывы и репутация
«Родной дом уже почти 20 лет. Лучшее место в Подмосковье!» — так пишут давние участники.
Однако новые покупатели нередко жалуются на грубость охраны и бюрократические проволочки. Важно понимать: ПЖКИЗ, это формат «самим всё делать», где кооператив лишь создает условия, но не несёт ответственности за ваш стройку.
Если вы готовы к самостоятельному строительству, высоким первоначальным взносам и одновременно хотите жить в экологически чистом районе в 55 км от Москвы, «Назарьево» — достойный вариант. Проверьте юридическую чистоту участка, заранее согласуйте визит и будьте готовы к специфике «деревенской» коммуникации на КПП.
Вопросы и запись на просмотр: +7 (495) -30-00-24
Адрес для навигатора: Московская обл., д. Назарьево, ул. Центральная, въезд через КПП «ПЖКИЗ Назарьево».