Специализированный жилищный фонд (СЖФ) — это особая категория жилых помещений, предназначенных для временного или постоянного проживания отдельных категорий граждан: государственных служащих, работников бюджетной сферы, спасателей, судебных приставов и других. Учет таких помещений осуществляется в строгом соответствии с Жилищным кодексом РФ, федеральными и региональными нормативными актами.

Что такое специализированный жилищный фонд?

В соответствии со статьей 92 ЖК РФ, к специализированному жилищному фонду относятся:

• Служебные жилые помещения — для работников госорганов и бюджетных учреждений;
• Жилые помещения в общежитиях — для временного проживания;
• Жилые помещения для социального обслуживания — для граждан, нуждающихся в постоянном или временном жилье по состоянию здоровья;
• Жилые помещения для временного проживания, в т.ч; для спасателей, судебных приставов, сотрудников МЧС, Минсельхоза, Минюстиции и др.

Порядок включения жилых помещений в СЖФ

На федеральном уровне

Включение жилых помещений в СЖФ осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа власти:

• Министерство сельского хозяйства РФ — для помещений, закрепленных за подведомственными учреждениями;
• Министерство юстиции РФ — для помещений, переданных в оперативное управление территориальных органов юстиции;
• ФССП России — для жилых помещений, переданных в оперативное управление службы судебных приставов;
• МЧС России, для жилья спасателей аварийно-спасательных служб.

На региональном уровне

Региональные власти принимают собственные законы, регламентирующие порядок формирования и учета СЖФ. Например:

• Закон Томской области №212-ОЗ от, определяет порядок формирования СЖФ, учета граждан и предоставления жилья;
• Закон Тульской области №820-ЗТО от, вводит книгу регистрации граждан, нуждающихся в служебных помещениях;
• Закон Свердловской области, устанавливает порядок подачи заявлений и документов для постановки на учет.

Порядок учета граждан в СЖФ

Кто может быть поставлен на учет?

• Работники федеральных и региональных органов власти;
• Сотрудники МЧС, ФССП, Минсельхоза, Минюстиции и др.;
• Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях по состоянию здоровья или социальному положению;
• Лица, выполняющие временные или сезонные работы.

Необходимые документы

1. Заявление о постановке на учет;
2. Паспорт гражданина РФ;
3. Трудовой договор или служебное удостоверение;
4. Справка о составе семьи;
5. Документы, подтверждающие отсутствие собственного жилья;
6. Медицинские заключения (при необходимости);
7. Иные документы, предусмотренные региональным законодательством.

Процедура постановки на учет

1. Подача заявления — в жилищную комиссию при организации или в орган местного самоуправления;
2. Проверка документов — в течение 10–30 рабочих дней;
3. Решение комиссии, о включении гражданина в список нуждающихся;
4. Внесение в реестр — в единую информационную систему (по федеральному или региональному регламенту);
5. Уведомление заявителя — в письменной или электронной форме.

Исключение из СЖФ

Жилое помещение может быть исключено из СЖФ:

• По решению собственника (государственного или муниципального органа);
• В случае изменения целевого назначения;
• При нецелевом использовании;
• При выселении всех проживающих.

Федеральные органы

• Минстрой России
  Официальный сайт: https://minstroy.gov.ru
  Телефон: +7 (495) -93-40-20
  Электронная приемная: https://minstroy.gov.ru/feedback
• Минсельхоз России
  Сайт: https://mcx.gov.ru
  Телефон: +7 (495) -07-80-00
  Электронная приемная: https://mcx.gov.ru/feedback
• Минюст России
  Сайт: https://minjust.gov.ru
  Телефон: +7 (495) -55-10-70
  Электронная приемная: https://minjust;gov.ru/ru/feedback/
• ФССП России
  Сайт: https://fssp.gov.ru
  Телефон: ###-###-#### (бесплатная линия)
  Приемная: https://fssp.gov.ru/feedback
• МЧС России
  Сайт: https://www.mchs.gov.ru
  Телефон: ###-###-####
  Обращения: https://www.mchs.gov.ru/lk

Региональные жилищные комиссии (примеры)

• Томская область
  Департамент имущественных отношений
  Адрес: г. Томск, ул. Ленина, 75
  Телефон: +7 (3822) -0-25-50
  Сайт: https://dimo.tomsk.gov.ru
• Свердловская область
  Министерство строительства и ЖКХ
  Адрес: г. Екатеринбург, ул. Шварца, 12
  Телефон: +7 (343) -56-10-00
  Сайт: https://midural.minstroy.gov.ru
• Тульская область
  Департамент строительства и ЖКХ
  Адрес: г. Тула, ул. Металлургов, 2
  Телефон: +7 (4872) -1-21-10
  Сайт: https://stroi.tula.gov.ru

Важно: перед подачей документов рекомендуется уточнить актуальные требования и формы заявлений на официальных сайтах региональных органов власти или в МФЦ вашего региона.