Что такое жилищный фонд
Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений (квартир‚ комнат‚ домов)‚ находящихся на территории Российской Федерации и предназначенных для постоянного или временного проживания граждан. В зависимости от формы собственности жилищный фонд делится на:
- частный — принадлежит физическим и юридическим лицам на праве собственности;
- государственный — находится в федеральной собственности или в собственности субъектов РФ;
- муниципальный — закреплён за органами местного самоуправления.
Цели учёта жилищного фонда
Учёт необходим для:
- определения потребности граждан в улучшении жилищных условий;
- распределения государственных и муниципальных субсидий;
- планирования строительства и расселения аварийного жилья;
- обеспечения прозрачности данных в Единой государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Кто ведёт учёт
Функции по постановке на учёт нуждающихся в жилище из жилищного фонда государственных учреждений и государственных предприятий возложены на:
- органы местного самоуправления (ОМСУ);
- управляющие компании (УК);
- товарищества собственников жилья (ТСЖ);
- жилищно-строительные кооперативы (ЖСК).
Информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и реестра социального обеспечения (РСО) о технических характеристиках и состоянии объектов недвижимости Росреестр размещает в ГИС ЖКХ‚ обеспечивая единую цифровую среду для всех участников.
Как встать на учёт нуждающихся в жилье
4.1 Условия постановки на учёт
Граждане могут быть поставлены на учёт‚ если:
- приходится признание их малоимущими;
- жилое помещение признано аварийным или подлежит сносу;
- площадь на человека ниже установленного региона учётного норматива;
- семья проживает в коммунальной квартире и нуждается в отдельном жилье.
4.2 Пакет документов
- Заявление установленного образца.
- Паспорта всех членов семьи.
- Свидетельства о рождении несовершеннолетних.
- Выписка из ЕГРН (домовая книга) о составе семьи и жилой площади.
- Справка о доходах за последние 12 месяцев (форма 2-НДФЛ‚ пенсионное удостоверение‚ справка о пособиях и т. д.).
4.3 Процедура
Подать заявление и документы в МФЦ‚ жилищный отдел администрации района или через портал «Госуслуги».
Получить уведомление о регистрации заявления в течение 3 рабочих дней.
Пройти комиссию по жилищным вопросам (срок рассмотрения — до 30 дней).
При положительном решении получить уведомление о постановке на учёт и номер в очереди;
Особенности для работников бюджетной сферы
Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от № 283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов»‚ отдельным категориям государственных служащих и работников бюджетных учреждений предоставляются дополнительные меры поддержки:
- льготные ипотечные программы;
- внеочередное предоставление служебных квартир;
- социальные выплаты на приобретение или строительство жилья.
Ответственность за недостоверные сведения
Предоставление ложных данных влечёт:
- снятие с учёта;
- обязательство возврата всех выплаченных субсидий;
- административную ответственность по ст. 19.7 КоАП РФ (штраф до 5 000 руб.).
Контакты для обращений
- Единая горячая линия Госуслуг: ###-###-#### (круглосуточно‚ бесплатно по России)
- Многофункциональный центр (МФЦ) вашего муниципалитета: найдите адрес и телефон через gosuslugi.ru
- Жилищный отдел местной администрации: уточняйте по телефону горячей линии вашего района
- ГИС ЖКХ (федеральная справочная): ###-###-####
- Единый контактный центр Росреестра: ###-###-####
Важно: перед личным визитом рекомендуется записаться онлайн через портал «Госуслуги» или мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ»‚ чтобы сократить время ожидания.