Дата актуализации: 23 марта 2026 г., 17:00 (мск)
Общие положения
Настоящее Положение о взносах жилищного кооператива (далее — Положение) регулирует порядок, размер, сроки и цели внесения вступительных, членских, паевых и иных обязательных платежей членами жилищного накопительного кооператива (ЖНК) «Жилищные Возможности». Действует на основании:
- ст. 130 ч.4 и ст. 133 ЖК РФ;
- ст. 49 ГК РФ (положения о жилищных и жилищно-строительных кооперативах);
- Устава ЖСК «Жилищные Возможности»;
- Решения Общего собрания членов ЖСК от г. № 12/2024.
Основные понятия
В тексте Положения используются следующие термины:
- ЖСК (ЖНК) — жилищный (жилищно-накопительный) кооператив, созданный в форме добровольного объединения граждан и/или юридических лиц.
- Пай — денежные средства, обязательные к внесению каждым участником в фонд кооператива с целью формирования имущества.
- Вступительный взнос — единовременный платёж, вносимый при вступлении в ЖСК.
- Членские взносы — регулярные обязательные платежи, определяемые Правлением ЖСК для покрытия текущих расходов кооператива.
- ЧВсб (членские взносы пайщиков-сберегателей) — особая категория взносов, предусмотренная «Методикой формирования и использования имущества».
Порядок вступления в кооператив
Этапы вступления
- Подача заявления установленной формы (Приложение 1 к Положению).
- Утверждение кандидатуры решением Правления.
- Оплата вступительного взноса и первого членского взноса в установленный срок.
- Выдача членской книжки установленного образца после полной оплаты всех причитающихся платежей.
Размер вступительного взноса
Устанавливается решением Правления, действует до очередного изменения Устава. Сумма фиксируется в платёжном поручении и квитанции.
Виды взносов и порядок их внесения
Вступительный взнос
- Размер: определяется Уставом и может корректироваться решением Общего собрания.
- Срок оплаты: не позднее 10 календарных дней после принятия решения Правлением о приёме в члены ЖСК.
- Способ оплаты: безналично на расчётный счёт ЖСК или наличными в кассу ЖСК.
Членские взносы
- Периодичность: ежемесячно до 25-го числа.
- Размер: устанавливается Правлением не чаще 1 раза в год, публикуется на официальном сайте и доске объявлений ЖСК.
- Цель: покрытие текущих расходов (эксплуатация, управление, коммунальные услуги общего имущества).
Паевые взносы
- Размер: определяется в индивидуальном договоре (пайщика) и зависит от площади объекта недвижимости.
- Сроки: равномерно по графику до момента полной оплаты пая.
- Цель: формирование фонда строительства/приобретения жилья.
Ответственность за нарушение порядка взносов
При просрочке или неполной оплате любого из взносов кооператив вправе:
- начислить пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки;
- ограничить право голоса на Общем собрании до полного погашения долга;
- приостановить предоставление услуг, связанных с общим имуществом;
- взыскать долг в судебном порядке с последующей реализацией залогового имущества пайщика;
- обратиться к поручителям или применить субсидиарную ответственность участников (ст. 133 ЖК РФ).
Изменение размеров и порядка взносов
Любые изменения целей, видов, размеров, сроков и порядка взносов могут быть утверждены только решением Общего собрания членов ЖСК, оформленным протоколом с указанием кворума и результатов голосования.
Контакты для обращений и получения реквизитов
- Юридический адрес: 123456, г. Москва, ул. Жилищная, д. 10, офис 5.
- Телефон приёмной: +7 (495) -23-45-67 (пн–пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00).
- Электронная почта: vznosy@zhilkop.ru
- Касса и приём платежей: каб. 102, часы работы пн–пт 09:00–17:00.
- Расчётный счёт:
Филиал «СБЕР» г. Москва
р/с 40703###-###-####1234
к/с 30101###-###-####0555
БИК 044525555
ИНН 7707083893
КПП 770701001
Назначение платежа: «Взнос (вступительный/членской/паевой) от [ФИО пайщика], № членской книжки [номер]». - Горячая линия Telegram-бот: @zhilkop_bot, проверка задолженности, генерация квитанций.
Своевременное и полное внесение всех установленных взносов — основная обязанность каждого члена ЖСК и залог успешного формирования имущества кооператива. При возникновении финансовых затруднений рекомендуем заблаговременно обращаться в Правление для обсуждения возможных решений (рассрочка, реструктуризация).