Настоящее Положение определяет правовые, организационные и процессуальные основы формирования, учёта, предоставления и использования специализированного жилищного фонда (СЖФ) на территории муниципального района, а также порядок взаимодействия органов местного самоуправления, граждан и организаций при реализации жилищных прав отдельных категорий граждан.
Общие положения
- Специализированный жилищный фонд муниципального района — это совокупность жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, которые:
- предназначены для временного или постоянного проживания отдельных категорий граждан;
- предоставляются без права приватизации;
- передаются гражданам на основании договоров социального найма, службы, постоянного или временного пользования.
- Настоящее Положение разработано на основании:
- Жилищного кодекса Российской Федерации (раздел IV, глава 9–11);
- Федерального закона от № 188-ФЗ «О жилищных гарантиях отдельных категорий граждан»;
- Постановления Правительства РФ от № 42 «О порядке отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду»;
- региональных и муниципальных нормативно-правовых актов.
Состав специализированного жилищного фонда
В состав СЖФ входят следующие виды жилых помещений:
- Дома системы социального обслуживания населения (госпитали, интернаты, дома престарелых).
- Общежития, в т.ч.:
- рабочие;
- студенческие;
- учебные;
- службы временного проживания.
- Служебные жилые помещения, предназначенные для:
- граждан, замещающих должности государственной или муниципальной службы;
- военнослужащих и лиц, приравненных к ним;
- работников организаций жилищно-коммунального комплекса, находящихся в труднодоступных или закрытых территориях.
- Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
- Специализированные квартиры для лиц с инвалидностью и иных маломобильных групп населения.
Условия предоставления и категории граждан
| Категория граждан | Вид жилого помещения | Основание предоставления |
|---|---|---|
| Дети-сироты, выпускники детдомов | Арендованные квартиры | |
| Инвалиды I и II группы | Адаптированные квартиры | |
| Граждане, пострадавшие от ЧС | Временные модули, общежития | Постановление главы района |
| Военнослужащие | Служебные квартиры | Приказ командира части |
Порядок включения жилого помещения в СЖФ
- Администрация муниципального района формирует перечень жилых помещений, подлежащих включению в СЖФ, на основании:
- акта технического обследования;
- заключения комиссии по жилищным вопросам;
- согласования с департаментом имущественных отношений субъекта РФ.
- Решение о включении/исключении жилого помещения из СЖФ принимается:
- в форме постановления администрации муниципального района;
- публикуется на официальном сайте и в средствах массовой информации;
- вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Документы, необходимые для получения жилого помещения из СЖФ
- Заявление установленного образца.
- Паспорт заявителя (копия и оригинал).
- Справка о составе семьи (форма 9).
- Документы, подтверждающие принадлежность к льготной категории:
- удостоверение инвалида;
- пострадавшего от ЧС;
- военный билет и приказ о предоставлении службы;
- решение органа опеки о статусе ребёнка-сироты.
- Выписка из ЕГРН об отсутствии собственности на жильё.
- Справка о доходах (при необходимости).
Права и обязанности нанимателя
Права:
- бесплатное пользование жилым помещением;
- пользование всеми коммунальными услугами;
- замена лампочек, мелкий ремонт за свой счёт;
- оформление регистрации по месту пребывания.
Обязанности:
- своевременное внесение платы за коммунальные услуги;
- содержание помещения в надлежащем состоянии;
- недопущение нарушений закона и правил проживания;
- уведомление администрации о выезде в течение 3 рабочих дней.
Контроль и ответственность
Контроль за использованием СЖФ осуществляется:
- Муниципальной жилищной инспекцией — в части соблюдения правил пользования;
- Управлением социальной защиты населения — в части соблюдения условий предоставления;
- Госжилинспекцией субъекта РФ — плановые и внеплановые проверки.
За нарушение условий договора предусмотрены:
- предупреждение;
- расторжение договора;
- выселение в судебном порядке.
Перечень контактов для обращений
- Администрация муниципального района (отдел жилищной политики)
Адрес: ул. Ленина, д. 10, каб. 215
Телефон: +7 (495) -23-45-67
Email: zhkh@rayon.ru
Часы работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 - Многофункциональный центр (МФЦ)
Адрес: ул. Советская, д. 5
Телефон: ###-###-####
Сайт: mfc.rayon.ru - Управление социальной защиты населения
Адрес: ул. Мира, д. 25
Телефон: +7 (495) -23-78-90
Email: soc@rayon.ru - Департамент имущественных отношений региона
Адрес: г. Областной, ул. Гагарина, д. 8
Телефон: +7 (495) -34-56-78
Сайт: property.region.ru - Госжилинспекция
Горячая линия: ###-###-####
Онлайн-обращения: gji.region.ru
Порядок обжалования действий (бездействия) органов власти
Граждане имеют право обжаловать решения администрации района в:
- Вышестоящий орган исполнительной власти (в течение 30 календарных дней);
- Суд общей юрисдикции — в течение 3 месяцев со дня, когда стало известно о нарушении;
- Прокуратуру — в любое время.
Специализированный жилищный фонд является важнейшим инструментом социальной поддержки и защиты граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию. Своевременное и грамотное использование механизмов СЖФ позволяет обеспечить каждому человеку доступ к безопасному и комфортному жилью, соответствующему его потребностям.
Важно: данное Положение может быть дополнено или изменено решением Совета депутатов муниципального района. Всегда проверяйте актуальность документов на официальном сайте администрации района.