Самое главное помнить, что данное положение регулирует порядок взаимодействия различных государственных органов при проведении экспертизы и оценки жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, а также устанавливает порядок подачи и рассмотрения обращений граждан.
Правовая основа
Положение основано на следующих нормативных актах:
- Федеральный закон № 102‑ФЗ «О государственном регулировании в сфере жилищных отношений»;
- Постановление Правительства РФ от № 1047‑ПП «Об утверждении Временного положения о составе, порядке подготовки и ведения балансов жилых помещений (жилищный фонд коммерческого использования), находящихся в собственности города Москвы»;
- Приказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от № 12‑ДЖ/2025 «Об организации межведомственной комиссии по оценке жилых помещений».
Цели и задачи комиссии
Основные цели создания межведомственной комиссии:
- Обеспечение объективной и независимой оценки жилых помещений.
- Контроль за соблюдением требований к бухгалтерскому учёту и балансовой стоимости недвижимости.
- Снижение риска неправомерного использования служебных жилых помещений.
- Повышение прозрачности и открытости процесса оценки для граждан и юридических лиц.
Состав комиссии
Комиссия формируется на постоянной основе и состоит из представителей следующих органов:
- Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы – главный координатор;
- Департамент финансов города Москвы – эксперты по бухгалтерскому учёту;
- Государственная инспекция по надзору в сфере строительства (ГИСС);
- Министерство экономического развития РФ – представители по вопросам оценки стоимости;
- Независимый экспертный совет (при участии аккредитованных оценочных компаний).
Функциональные обязанности
Комиссия осуществляет следующие функции:
- Проведение независимой экспертизы стоимости жилых помещений.
- Подготовка и утверждение методических рекомендаций по оценке.
- Контроль за своевременным ведением балансовой документации.
- Разработка рекомендаций по использованию и передаче жилых помещений.
- Рассмотрение обращений граждан, организаций и иных заинтересованных лиц.
Порядок подачи и рассмотрения обращений
Любой гражданин или юридическое лицо может направить запрос в комиссию. Обращения принимаются в следующих формах:
- Электронное письмо на официальный e‑mail Департамента жилищной политики.
- Почтовое отправление (заказным письмом) на адрес департамента.
- Личное обращение в приёмную комиссариата.
После получения обращения комиссия обязана:
- Подтвердить получение в течение 5 рабочих дней.
- Назначить дату рассмотрения – не позднее 30 календарных дней с момента получения.
- Подготовить письменный ответ с рекомендациями или решением.
Контактная информация для обращений
Ниже указаны основные контактные данные, по которым можно подать запрос или получить консультацию:
- Главный телефон Департамента жилищной политики: +7 (495) -23‑45‑67
- Электронная почта: zhilfond@mos.ru
- Адрес приёмной комиссии: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 7, каб. 312
- Часы работы приёмной: понедельник‑пятница, 09:00‑18:00 (без перерыва)
- Форма онлайн‑обращения: https://mos.ru/zhilfond/obratnaya-svyaz
Ключевые положения, которые необходимо учитывать
Очень важно, чтобы ответ был на русском языке. При подготовке документов, заявлений и запросов следует соблюдать следующие правила:
- Все документы должны быть подписаны уполномоченным представителем организации или гражданином.
- Приложения (копии правоустанавливающих документов, выписки из реестра и т.п;) необходимо сканировать в формате PDF, разрешение не менее 300 DPI.
- При обращении по электронной почте в теме письма указывается «Обращение в МВК‑ОЖП: №_____».
- Для ускорения рассмотрения рекомендуется указать рег. номер помещения и кадастровый номер.
Порядок взаимодействия с другими органами
Комиссия осуществляет межведомственное взаимодействие в рамках:
- Обмена информацией с ГИСС по вопросам технического состояния зданий.
- Совместного проведения аудита с Департаментом финансов для проверки корректности бухгалтерской оценки.
- Согласования методик оценки с Министерством экономического развития РФ.
Заключительные замечания
Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда направлено на повышение прозрачности и достоверности оценки недвижимости, находящейся в государственной собственности. Граждане и организации могут рассчитывать на справедливое и своевременное рассмотрение своих запросов.
Для получения более подробной информации рекомендуется регулярно посещать официальный сайт Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Дата публикации: