Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет цели‚ принципы‚ порядок формирования‚ учёта и предоставления жилых помещений маневренного муниципального жилого фонда (далее — ММЖФ) на территории муниципального образования.
1.2. ММЖФ предназначен для временного вселения граждан‚ признанных нуждающимися в жилых помещениях‚ в т.ч. в случае аварийного жилья‚ выселения‚ утраты жилого помещения по независящим от гражданина причинам‚ а также при подготовке к переселению в постоянное жильё.
1.3. Владельцем и распорядителем ММЖФ является администрация муниципального образования (далее — Администрация).

Цели и задачи

• Обеспечить временное жильё гражданам‚ оказавшимся в трудной жизненной ситуации.
• Предотвратить рост социальной напряжённости и массовые обращения в суд.
• Оптимизировать использование муниципального имущества.
• Создать маневренный резерв для оперативного реагирования на чрезвычайные события (пожары‚ наводнения и пр.).

Источники формирования ММЖФ

1. Жилые помещения‚ переданные в муниципальную собственность по итогам конфискации‚ безвозмездной передачи‚ банкротства или решения суда.
2. Квартиры‚ приобретённые за счёт средств местного бюджета на первичном или вторичном рынке недвижимости.
3. Жилые помещения‚ освободившиеся в результате переселения граждан в новое строительство.
4. Квартиры‚ переданные в аренду от юридических лиц по договорам безвозмездного пользования.
5. Объекты‚ возведённые по программам долевого участия или в рамках национальных проектов.

Условия предоставления жилья из ММЖФ

Гражданин может быть временно вселён в помещение ММЖФ при одновременном соблюдении следующих условий:

• признание гражданина нуждающимся в жилом помещении на основании заключения комиссии муниципалитета;
• отсутствие у гражданина и членов его семьи иного жилого помещения‚ пригодного для проживания;
• подписание договора найма маневренного жилого помещения сроком до 5 лет (в исключительных случаях может быть продлён до 7 лет);
• обязательство в течение 3 месяцев предпринять действия для получения постоянного жилья (постановка на жилищный учёт‚ участие в программе реновации и т. п.).

Порядок учёта и инвентаризация

5.1. Администрация ведёт единый электронный реестр объектов ММЖФ с указанием площади‚ количества комнат‚ технического состояния и сведений о проживающих.
5.3. В случае выявления квартир‚ не используемых более 6 месяцев подряд‚ они подлежат перераспределению в соответствии с решением сессии Совета депутатов.

Права и обязанности сторон

Ответственность за нарушение Положения

1. Несвоевременное освобождение маневренного жилья — принудительное выселение через суд.
2. Нарушение условий договора (субаренда‚ передача третьим лицам‚ неоплата) — расторжение договора в одностороннем порядке.
3. Умышленное повреждение имущества — возмещение ущерба в полном объёме‚ при необходимости взыскание через суд.

Контроль и надзор

Контроль за соблюдением настоящего Положения осуществляют:

• Прокуратура района — проверки ежеквартально;
• Жилищная инспекция региона — внеплановые проверки по обращениям граждан;
• Общественный совет при Администрации — мониторинг и публичные слушания два раза в год.

Вступление в силу и переходные положения

9.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня официального опубликования на сайте муниципалитета.
9.2. До Администрация обязана привести в соответствие все ранее заключённые договоры найма маневренных помещений с требованиями настоящего Положения.

Контакты для обращений

Обновлено: 24 марта 2026 г.