Что такое муниципальный жилищный фонд?
Под муниципальным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от № 4218-I). Это квартиры, комнаты, дома, которые:
- закреплены за муниципальным образованием на праве собственности;
- предназначены для предоставления гражданам по договорам социального найма;
- используются для переселения граждан из аварийного жилья или в случае реализации программ расселения.
Кто в муниципальном районе принимает решения по жилищному фонду?
В рамках муниципального района полномочия распределяются между:
- Советом муниципального района (представительным органом):
- утверждает программу переселения из аварийного фонда;
- определяет порядок предоставления муниципальных квартир;
- принимает решения о досрочном прекращении полномочий главы района в случае нарушений.
- Главой муниципального района:
- распоряжается жилым фондом;
- заключает и расторгает договоры социального найма;
- распределяет субсидии и компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг;
- временно может быть отстранён или его полномочия могут быть прекращены досрочно (см. пример Иркутской области).
- Администрация района (исполнительно-распорядительный орган):
- ведёт реестр муниципального жилищного фонда;
- обеспечивает учёт нуждающихся в жилых помещениях;
- организует капитальный и текущий ремонт зданий.
Последние прецеденты: почему важно следить за полномочиями?
В новостном фрагменте указано, что Заволжский муниципальный район получил представление прокуратуры о нарушениях в сфере жилищных полномочий. Однако Совет района не принял мер к прекращению полномочий главы. Это приводит к:
- заморозке программ расселения граждан из аварийного фонда;
- риску дальнейшего роста долгов за коммунальные услуги;
- снижению качества обслуживания жилищного фонда.
Как граждане могут влиять на решения по жилищному фонду?
Жители района имеют право:
- обращаться с заявлениями в отдел жилищной политики администрации района;
- участвовать в общественных слушаниях по программе переселения;
- подавать жалобы в прокуратуру при выявлении нарушений;
- требовать отчётности Совета района и главы района о расходовании бюджета на жилищный фонд.
Контакты для обращений и консультаций
Ниже приведены основные адреса и телефоны, куда можно обращаться по вопросам муниципального жилищного фонда любого района РФ:
- Местная администрация района
Отдел жилищной политики и ЖКХ- Телефон «горячей линии»: 8 (800) -55-0-555 (единый федеральный номер)
- Электронная приёмная: Госуслуги → ЖКХ → Жилищный фонд
- Местное отделение Госжилинспекции
- Телефон: 8 (495) -22-22-22 (Москва, федеральная справочная)
- Онлайн-обращение: gzhi.gov.ru
- Прокуратура района
- Телефон доверия: 8 (800) -00-12-34
- Электронная приёмная: epp.genproc.gov.ru
- Региональный центр «ЖКХ Контроль»
- Телефон: 8 (800) -00-70-80
- Сайт: жкхконтроль.рф
Контроль за полномочиями муниципального района по жилищному фонду — это не только вопрос соблюдения закона, но и защита прав граждан на безопасное и комфортное жилье. Если вы заметите нарушения, не откладывайте обращение в вышеуказанные инстанции: чем быстрее прокуратура и контрольные органы узнают о проблеме, тем быстрее она будет решена.