Содержание:

1. Что такое реновация и какие квартиры выставляют на аукцион
2. Пошаговый алгоритм участия в аукционе
3. Необходимые документы и требования к участникам
4. Финансовые вопросы: ипотека‚ субсидии‚ налоговые льготы
5. Контакты и адреса для обращения в Москве и Подмосковье
6. Возможные риски и как их минимизировать

Что такое реновация и какие квартиры выставляют на аукцион

Программа реновации жилищного фонда в Москве действует с 2017 года и уже охватила более 1‚2 тыс. старых домов. Согласно данным столичного Департамента информационных технологий:

• переселено свыше 70 000 семей;
• 250-тысячной москвичкой‚ получившей квартиру по реновации‚ стала Екатерина Куклина;
• в 2025–2026 гг. запланирована масштабная переселение ещё нескольких тысяч семей.

Аукционные квартиры, это свободные (не занятые по договорам социального найма) помещения в новостройках‚ построенных в рамках реновации. Объекты выставляются:

1. на открытые торги Мосдома (ООО «Московский Дом»);
2. на электронные аукционы через площадку Росимущества;
3. на публичные слушания Фонда реновации Москвы.

Пошаговый алгоритм участия в аукционе

Шаг 1. Поиск объекта

• Зайдите на mos.ru → «Дом и ЖКХ» → «Реновация» → «Объекты для покупки».
• Используйте фильтры: район‚ метраж‚ цена‚ срок сдачи.

Шаг 2. Регистрация на аукцион

• Если торги проводит Росимущество‚ сделайте аккредитацию на lot-online.ru.
• Если торги Мосдома — регистрируйтесь на auction.mosdom.ru.

Шаг 3. Внесение задатка

Размер задатка обычно составляет 5–10 % от начальной цены. Срок зачисления — не позднее 3 рабочих дней до даты торгов.

Шаг 4. Участие в торгах

Аукцион проходит в онлайн-режиме. Важно: каждый шаг повышения не менее 1 % от текущей ставки.

Шаг 5. Подписание договора

Победитель подписывает договор купли-продажи в течение 5 дней и оплачивает остаток стоимости в течение 30 дней.

Необходимые документы и требования к участникам

Физические лица

• Паспорт РФ (или вид на жительство для иностранцев);
• СНИЛС;
• ИНН;
• Документы о регистрации брака/расторжении (если квартира приобретается в браке);
• Выписка из ЕГРН (при покупке с ипотекой).

Юридические лица

• Учредительные документы;
• Решение единственного участника/протокол общего собрания;
• Выписка из ЕГРЮЛ не старше 5 дней;
• Карточка с образцами подписей и печатью.

Финансовые вопросы

Ипотека

Банки-партнёры программы:

• Сбербанк — льготная ставка от 5‚8 % годовых.
• Дом.РФ — ипотека для семей с детьми‚ ставка от 5‚3 %.
• ВТБ — «Ипотека на новостройки реновации»‚ ставка от 6‚1 %.

Субсидии и льготы

• Городской субсидии в размере 10 % от итоговой цены жилья (только для очередников);
• Маткапитал принимается без ограничений;
• Налоговый вычет до 260 000 руб. (при покупке впервые).

Контакты и адреса для обращения

Столичные организации

Электронные сервисы

• Единый портал государственных услуг Москвы: mos.ru
• Госуслуги: gosuslugi.ru
• Росимущество: rosim.ru

Горячие линии по регионам Подмосковья

• МО‚ Московская область: 8 (800) -50-50-30 (круглосуточно)
• Красногорск: +7 (495) -63-44-55
• Домодедово: +7 (495) -95-55-55
• Люберцы: +7 (495) -02-20-20

Возможные риски и как их минимизировать

1. Задержка ввода дома в эксплуатацию.
   
   Решение: проверяйте сроки на сайте mos.ru‚ подписывайте договор с «штрафом за просрочку».
2. Изменение финальной площади квартиры.
   
   Решение: в договоре пропишите порядок увеличения/уменьшения площади и формулу перерасчёта цены.
3. Юридические проблемы с земельным участком.
   
   Решение: перед покупкой закажите выписку из ЕГРН и экспертизу юриста.
4. Недобросовестные посредники.
   
   Решение: работайте только с аккредитованными Фондом реновации агентствами. Список доступен на mos.ru.

Если остались вопросы‚ свяжитесь с горячей линией Фонда реновации +7 (495) -77-77-77 или напишите на info@mosren.ru.