Статус на 24 марта 2026 г;: список домов, подлежащих сносу по программе реновации жилья в Москве, окончательно сформирован и с 29 декабря 2025 г. не расширяется. Однако из первоначального перечня более чем из 4 500 домов 460 объектов исключены, а в 276 домах большинство жильцов отказались от участия. Разберёмся, по каким критериям принимались решения и что можно сделать, если ваш дом оказался вне программы.
Как формировался итоговый список
В основу отбора легли техническое состояние, год постройки и срок службы конструктивных элементов. Однако даже если дом технически попадал под критерии, он мог быть изъят из программы по трём причинам:
- Историко-культурная ценность. Дом признан объектом культурного наследия либо расположен в охранной зоне.
- Высокий физический ресурс после капремонта. Если капитальный ремонт недавно завершён и экспертиза подтвердила надёжность конструкций, дом оставляют.
- Волеизъявление жильцов. Более ⅔ собственников и нанимателей на общем собрании проголосовали против включения.
Почему «против» голосуют чаще всего
- Недавно сделанный ремонт. Люди не хотят терять вложенные средства.
- Локация. Пятиэтажка стоит в транспортно доступном месте, рядом метро, парки, школы.
- Недоверие к предложенному жилью. Опасения получить квартиру меньшей площади или в отдалённом районе.
- Низкая явка. Банально большинство владельцев квартир не проживают по адресу и не участвовали в голосовании.
Как официально исключить дом из программы (если он вдруг снова откроется)
Важно: на 2026 г. добавить новые дома запрещено законом. Однако если программа будет продлена после 2032 г., процедура останется прежней:
- Созывается общее собрание собственников и нанимателей (форма очная или заочная).
- Фиксируется кворум: для очного — 50 %+1, для заочного — 20 %.
- Принимается решение при не менее ⅔ голосов «против» включения в программу.
- Протокол направляется в Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) и районную управу.
Куда обращаться за разъяснениями и помощью
Если ваш дом всё-таки попал в программу и вы хотите это оспорить или, наоборот, внести в список:
- Единая справочная служба программы реновации
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Сайт: https://renovacija.mos.ru - Департамент городского имущества Москвы (ДГИ)
Адрес: 107078, Москва, Каланчёвская ул., 20
Телефон: +7 (495) -23-10-10
E-mail: info@dgi.mos.ru - Мой район (районные управы)
Найти контакты вашей управы: https://www.mos.ru → «Мой район» - Общественная палата Москвы
Адрес: 115184, Москва, Б. Ордынка, 40
Телефон: +7 (495) -84-18-98
E-mail: info@opmos.ru - Юридическая консультация по жилищным вопросам
Телефон: 8 (800) -00-00-65 (бесплатно по России)Часы работы: пн-пт 09:00–18:00
Что делать, если ваш дом не вошёл в список, но требует расселения
Варианты:
- Признание дома аварийным. Инициатива исходит от управы или независимой экспертизы.
- Региональная программа капремонта. Позволяет продлить срок службы дома ещё на 20–30 лет.
- Переуступка долей в новостройки по договору инвестирования. Самостоятельный поиск застройщика.
Не все пятиэтажки попали в реновацию: 460 домов официально исключены, ещё 276 — не поддержали жильцы. Программа на 2026 г. закрыта для новых заявок, но механизм исключения сохранится и после 2032 г., если программу продлят. Следите за официальными обновлениями на renovacija.mos.ru и своевременно участвуйте в собраниях собственников, чтобы ваш голос был учтён.