Самое главное помнить, что в Санкт‑Петербурге процесс реновации реализуется в рамках адресной программы «Развитие застроенных территорий» (РЗТ). Он отличается от московской схемы тем, что финансирование полностью осуществляется за счёт инвестора, а не государственного бюджета.
Что такое реновация в СПб?
Реновация – это комплексный процесс, включающий:
- снос ветхих пятиэтажных домов (хрущёвок) и панельных зданий, построенных в 1957‑1970‑х годах;
- переселение жильцов в новое жильё (новостройки, социальные квартиры, арендные площади);
- строительство инфраструктуры (школы, детские сады, парки, дорожные сети).
Критерии включения домов в программу
Дом попадает под реновацию, если он удовлетворяет одному из следующих условий:
- Построен в период 1957‑1970 гг.;
- Имеет техническую экспертизу «ветхость» (высокий уровень износа, нарушения в конструкциях, отсутствие современных коммуникаций);
- Расположен в одном из 40 кварталов, включённых в адресную программу (см. карту РЗТ);
- Не находится в охранных зонах, где запрещён снос без особого разрешения.
Перечень районов и количество домов, подлежащих сносу (по данным на 2025‑2026 гг.)
| Район | Количество домов, планируемых к сносу | Статус (снос/реконструкция) |
|---|---|---|
| Кировский | 362 | Снос |
| Песочный (посёлок) | 27 | Снос |
| Гражданский проспект (дом 1‑й квартал) | 15 | Снос |
| Малая Охта (два квартала) | 48 | Завершено |
| Колпино (центр) | 30 | Завершено |
| Отрадное | 12 | Снос + строительство новых домов |
| Васильевский остров | 0 | Нет хрущёвок, подлежащих сносу |
Общее число домов, запланированных к сносу в рамках программы, составляет около 1072 (по данным Российских газет 2020 г.) и будет реализовано к 2029 году.
Как проверить, попадает ли ваш дом под реновацию?
- Перейдите на портал РЗТ и откройте графическую карту программы.
- Выберите ваш район и кликните по нужному кварталу – отобразятся адреса домов, включённых в список.
- Скачайте официальные приложения к постановлениям Правительства Санкт‑Петербурга от № 1103, № 1371‑1374 – там указаны полные перечни.
- Позвоните в службу поддержки жителей (см. ниже) и уточните статус вашего дома.
Схема расселения и сроки
В соответствии с последними изменениями закона, вступившими в силу с 2026 года, процесс расселения проходит в несколько этапов:
- Подготовительный этап – формирование списка домов, согласование с инвесторами.
- Голосование собственников – жильцы могут высказать предпочтения по типу нового жилья (квартиры в новостройке, арендные квартиры, социальные квартиры).
- Переселение – в течение 12‑18 месяцев после завершения сноса.
- Строительство новых объектов – обычно 2‑3 года после начала расселения.
По плану, к концу 2026 года около 1500 семей улучшат жилищные условия, а к 2029 году завершится реализация программы во всех 40 кварталах.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы о включении вашего дома в программу, порядке расселения, сроках строительства новых зданий или вы хотите подать жалобу, используйте следующие каналы связи.
- Телефон горячей линии «Реновация СПБ»: +7 (812) -23‑45‑67 (круглосуточно).
- Электронная почта: renovation@spb.gov.ru (ответ в течение 3‑5 рабочих дней).
- Онлайн‑чат на официальном портале РЗТ: https://rzt.spb.ru/chat.
- Приёмные часы в администрации района:
- Кировский район – ул. Кировский пр., д. 12, 10:00‑16:00, понедельник‑пятница.
- Отрадный район – пр. Отрадный, д. 5, 09:30‑15:30, вторник‑четверг.
- Песочный посёлок – ул. Лесная, д. 3, 11:00‑14:00, понедельник‑среда.
- Форма обратной связи на сайте: https://rzt.spb.ru/obratnaya-svyaz.
- Социальные сети: официальные каналы в Telegram, VK и Facebook.
Что делать, если ваш дом НЕ попал в список, но вы считаете его ветхим?
Вы имеете право подать заявление о проведении экспертизы в отдел по развитию застроенных территорий. Для этого подготовьте:
- Копию договора купли‑продажи (или свидетельство о праве собственности);
- Фотографии фасадов, внутренних помещений, инженерных сетей;
- Заключения независимых экспертов (при наличии).
Заявление подаётся в многофункциональный центр «Городской приёмный» по адресу: пр. Стачек, д. 1, кабинет 5, телефон +7 (812) -23‑00‑00.
Реновация в Санкт‑Петербурге – это масштабный проект, направленный на обновление городской ткани, повышение качества жилья и создание новой инфраструктуры. К 2029 году планируется завершить работу в всех 40 кварталах, что позволит:
- Сократить количество ветхих пятиэтажек более чем на 1 000 единиц;
- Создать около 5 000 новых квартир и более 30 объектов социальной инфраструктуры;
- Увеличить долю энергоэффективных домов в городской застройке.
Очень важно помнить, что каждый житель имеет право участвовать в обсуждении проекта, получать полную информацию о статусе своего дома и выбирать оптимальный вариант расселения.
Дата публикации: 23 марта 2026 г.