Волгоградская область – один из крупнейших регионов Южного федерального округа, охватывающий 112,9 тыс. км². На этой территории размещён один из самых обширных жилищных фондов юга России: только в городе Волгограде насчитывается 5 732 дома, построенные с 1659 года по наши дни, а общая площадь жилого фонда города превышает 17,9 млн м².
Ключевые цифры жилого фонда Волгоградской области
- 1 036 200 м² – общая площадь жилых объектов, введённых в эксплуатацию в 2024 году.
- 437 800 м² – доля именно Волгограда в региональном вводе жилья за 2024 год (48,5 %).
- 510 300 м² – введённые в эксплуатацию частные дома региона за 9 месяцев 2024 года.
- 676 аварийных домов (458 068 м²) внесены в реестр программы расселения и реновации на 2024 год.
- 0,73 м² – площадь строящихся квартир на душу населения Волгограда по состоянию на начало 2026 года.
Статистика по городам и районам
Город Волгоград
По последним данным:
- Общая площадь жилого фонда – 17 949 021 м².
- Наиболее массовые серии: «И-209А», «97А», «К-7», «П-44Т», «Сталинка».
- Максимальная высотность – 25 этажей (ЖК «Соцгород»).
Волжский
- Площадь жилого фонда – около 6,4 млн м².
- Активно строится монолитно-кирпичное жильё классов «комфорт» и «бизнес».
Камышин, Михайловка, Урюпинск
- Каждый из городов владеет жилым фондом площадью от 700 тыс. до 1,2 млн м².
- Доминируют 5-9-этажные панельные дома 1970-1990-х годов.
Типы и серии домов
В регионе представлены все основные типы зданий:
- Панельные – наиболее массовый тип (≈ 45 % фонда).
- Кирпичные – исторические центры городов и современные новостройки «бизнес-класса».
- Монолитно-каркасные – современные высотки 17-25 этажей.
- Блочные (шлакоблочные, керамзитоблочные) – 1960-1980-е годы, активно расселяются по программе реновации.
Нормативы стоимости 1 м² жилья (утверждены на 2024-2026 гг.)
| Период | Нормативная стоимость, руб./м² | Среднерыночная стоимость, руб./м² |
|---|---|---|
| IV кв. 2024 | 72 100 | 78 500 |
| I кв. 2025 | 74 300 | 80 900 |
| II кв. 2025 (прогноз) | 76 500 | 83 400 |
Динамика ввода жилья: 2023-2025
2023 год:
- Введено 1,211 млн м² в строящихся 210 МКД.
2024 год:
- Регион: 1 036 200 м².
- Город Волгоград: 437 800 м².
2025 год (янв.-окт.):
- Регион: почти 1 млн м².
Контакты для обращений и получения справок
- Министерство строительства и ЖКХ Волгоградской области
Адрес: 400001, г. Волгоград, ул. Советская, 10
Телефон: +7 (8442) -3-72-42
E-mail: minstroy@volgograd.ru
Официальный сайт: volgograd.ru - Администрация города Волгограда
Адрес: 400005, г. Волгоград, ул. Комсомольская, 14
Телефон: +7 (8442) -3-00-00
Центр «Мои документы»: +7 (8442) -3-14-14
Официальный сайт: volgograd-city.ru - Единая диспетчерская служба «Дом.МинЖКХ» (о аварийных домах, реновации)
Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Онлайн-кабинет: dom.mingkh.ru - Фонд содействия реформированию ЖКХ (программа расселения аварийного фонда)
Телефон: ###-###-####
Официальный сайт: fondgkh.ru - Главное управление МЧС России по Волгоградской области
Адрес: 400005, г. Волгоград, ул. Краснознаменская, 4
Телефон: +7 (8442) -2-20-01
E-mail: volga@gov.mchs.ru
Как проверить площадь своего дома онлайн
- Перейдите на сайт dom.mingkh.ru.
- В строке поиска введите точный адрес вашего дома.
- В карточке дома вы увидите:
- общую площадь здания;
- количество этажей, подъездов, лифтов;
- материал несущих стен;
- данные о признании дома аварийным (если актуально).
Жилой фонд Волгоградской области продолжает расти: только за 2024 год в эксплуатацию введено более 1 млн м² жилых помещений, а в строе находится ещё свыше 1,2 млн м². Регион внедряет программы реновации и расселения аварийного фонда, строит современные монолитные комплексы и поддерживает частное домостроение. Вся актуальная информация всегда доступна через официальные контакты и онлайн-сервисы, перечисленные выше.