Реновация жилищного фонда столицы стартовала в 2017 году и уже стала крупнейшим в современной России проектом обновления городской среды. За восемь с лишним лет по программе переселились сотни тысяч москвичей: сдано 57 современных жилых комплексов, ещё десятки находятся в строительстве. Ключевой вопрос для участников программы — какой площадью будут новые квартиры? Ниже разберёмся, какие однокомнатные квартиры предлагают в домах реновации и на что влияет их метраж.

Средняя площадь «однушек» — свежие данные на март 2026 года

По словам основателя SIS Development Ярослава Гутнова, в мае 2025 года средняя площадь предлагаемых квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы составляла около 46 м². Однако в домах реновации параметры иные:

• Минималка: 32–34 м² — типовой проект для стандартных 17-этажных панельных домов.
• Стандарт: 36–40 м², наиболее распространённый вариант в монолитно-кирпичных сериях.
• Улучшенные схемы: 42–45 м² — встречаются в КРТ (комплексное развитие территорий), где застройщик предлагает более широкий спектр планировок.

Что влияет на площадь?

1. Тип серии дома. Панельные серии (ИП-46М, П-44Т) компактнее монолитных (МК-С).
2. Локация. В центральных округах средний метраж «однушек» редко превышает 38 м², на периферии — до 44 м².
3. КРТ или реновация «точка-в-точку». При комплексном развитии застройщик может увеличить площадь на 5–7 % за счёт лоджий и ниш.

Конкретные примеры из новостей

Кузьминки (ЮВАО)
Здесь с 2018 года уже получили ключи около 7 000 человек. В новых 25-этажных домах серии МК-С площадь однокомнатных варьируется от 36,4 до 41,2 м².

Покровское-Стрешнево (СЗАО), ул. Циолковского, вл. 3
В рамках реновации возводится комплекс на 650 квартир. Однокомнатные здесь проектируются по 39,8 м² с лоджией 3,5 м².

Западные районы: Боровский проезд и ул. Багрицкого
Два новых комплекса предложили жителям «однушки» площадью 35–42 м². Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой.

Как узнать точную площадь своей новой квартиры?

Для участников программы доступны три простых способа:

• Личный кабинет реновации на mos.ru — после подписания ДДУ появляется проектная декларация с точными планировками.
• Консультации в МФЦ района, специалисты демонстрируют электронные модели квартир.
• Осмотр строящихся домов, дни открытых дверей анонсируются в школах, ЖКС и на официальных порталах.

Контакты для обращений

Единая горячая линия программы реновации
Телефон: +7 -95 777-77-77
Режим работы: круглосуточно, звонок бесплатный по России.

Центр госуслуг «Мои Документы»
Адрес головного офиса: г. Москва, ул. Хабаровская, д. 2
Сайт: www.mos.ru/services

Управы районов
Примеры:

• Управа района Кузьминки: +7 -95 377-32-00, kuzminki.mos.ru
• Управа района Покровское-Стрешнево: +7 -95 495-62-00, streshnevo.mos.ru

Самое главное помнить

Площадь однокомнатной квартиры по реновации может колебаться от 32 до 45 м². Точное значение зависит от серии дома, района и формата строительства. Чтобы не упустить свой вариант, подключайте уведомления в личном кабинете реновации и регулярно проверяйте обновления на портале mos.ru.