Программа реновации старого жилого фонда Москвы значительно улучшает условия проживания за счёт увеличения метража и современных планировок. Ниже — подробная справка о том, какой реальной площадью обладают однокомнатные квартиры, предоставляемые по программе, какие варианты отделки доступны и куда обращаться за разъяснениями.
Как изменилась площадь однушек по сравнению с «хрущёвками»
До начала реновации типовая однокомнатная «хрущёвка» имела общую площадь около 30–31 м². После переселения жители получают квартиры:
- Раздельный санузел: 44,42 м² (уточнено 19 апреля 2025 г.)
- Совмещённый санузел: 44,78 м² (альтернативный вариант)
- Коридор и прихожая увеличились более чем на 50 % (данные от 19 октября 2025 г.)
- Кухня фактически удвоилась и достигает ≈ 11 м²
Типовые планировки и отделка
Варианты планировок
- Классическая — кухня-гостиная совмещённого типа, раздельный санузел, лоджия 4–5 м².
- Улучшенная — изолированная комната 18–19 м², кухня 11 м², расширенная лоджия с корзиной для кондиционера (установка разрешена).
- Компакт-вариант — совмещённый санузел, общая площадь 44,78 м², экономия пространства за счёт уменьшенного коридора.
Отделочные материалы
- Чистовая отделка «под ключ» — входит в базовый переселенческий пакет:
- виниловые обои под покраску;
- ламинат 33-го класса или керамогранит;
- потолки — шпатлёвка + водоэмульсионная краска;
- сантехника — акриловая ванна/душ. кабина, унитаз, раковина.
- Дополнительные опции (оформляются отдельно):
- повышенная звукоизоляция стен;
- индивидуальное дизайн-проектирование;
- «теплый пол» в санузле и на кухне.
Что учитывать при выборе новой однушки
5 ключевых моментов:
- Ориентация квартиры — южная и юго-западная стороны максимально освещены днём, северная экономит на кондиционировании.
- Высота потолков, в большинстве новых домов 2,7 м, есть проекты с 2,9 м (уточняйте в спецификации).
- Лифты и МОПы — пассажирский и грузовой лифты, колясочные и велокомнаты встроены в проект.
- Инфраструктура двора — детские площадки, парковки, зоны отдыха формируются до ввода дома в эксплуатацию.
- Возможность перепланировки — несущие стены минимальны, можно согласовать перепланировку без потери гарантии.
Расчёт примерной стоимости дальнейшего ремонта (не входит в реновацию)
| Тип работ | Цена за м², руб. | Пример для 44 м² |
|---|---|---|
| Демонтаж чистовой отделки | 350 | 15 400 |
| Шумоизоляция пола | 800 | 35 200 |
| Дизайнерский ремонт «под ключ» | 10 000–12 000 | 440 000–528 000 |
Контакты для получения официальной информации и консультаций
- Единая справочная служба программы реновации города Москвы
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Часы работы: круглосуточно
Сайт: renovacija.mos.ru - МФЦ «Мои документы»
Любое отделение города, услуга «Консультация по переселению».
Онлайн-очередь: mos.ru - Городской Департамент жилищной политики
Адрес: 125993, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1
Телефон: +7 (495) -77-03-00
Эл. почта: info@dnr.mos.ru - Консультационные центры районов (пример — Головинский район)
Адрес: ул. Лётчика Бабушкина, д. 32, офис 101
Телефон: +7 (495) -77-03-56
Время работы: Пн–Пт 09:00–18:00 - Онлайн-чат в мобильном приложении «Мой Москва»
Раздел «Реновация» → «Вопросы по площади и планировкам».
Важно: при личном визите обязательно иметь при себе паспорт, выписку из ЕГРН или ордер на старое жильё, а также СНИЛС для регистрации заявки. Записаться на приём можно через портал gosuslugi.ru, услуга «Запись на приём в орган местного самоуправления».
Однокомнатные квартиры по программе реновации в Москве получают ощутимо большую площадь и современные планировки. Средний прирост составляет до 50 % по сравнению со старым фондом. При выборе варианта стоит уточнять не только общий метраж, но и расположение кухни, лоджии, санузла — именно эти параметры влияют на комфорт повседневной жизни. При возникновении вопросов обращайтесь в перечисленные контактные центры: они работают как очно, так и онлайн.