Реновация жилищного фонда Москвы — это не просто снос старых пятиэтажек, а комплексная программа по созданию комфортных микрорайонов вместо ветхого жилья.
Каждая квартира строится по индивидуальному проекту: ни одна планировка не повторяется, но все они объединены общей идеей простора, функциональности и современного комфорта.
В статье подробно расскажем, каким станет ваше жилье после переселения, какие типовые решения используются и куда обращаться за консультацией.

Что гарантированно улучшится

• Увеличение общей площади. У трёшек она вырастает минимум на 19 м², а у «однушек» и «двушек» прирост может достигать 10–15 %.
• Изолированные комнаты. «Проходные» залы исчезают: каждая комната имеет самостоятельный вход.
• Раздельный санузел. В большинстве проектов ванна и туалет разнесены по разным сторонам прихожей.
• Большие кухни. В однокомнатных квартирах кухня увеличена в 2 раза и оснащена нишей для кондиционера.
• Лоджии и балконы. Появляются остеклённые лоджии площадью до 4 м² с качественным двойным остеклением.
• Готовая отделка «под ключ». Укладка ламината, окрашенные стены, сантехника, межкомнатные двери и радиаторы отопления уже установлены.

Типовые планировки новых квартир

Однокомнатные квартиры

Площадь: 38–43 м².
Варианты:

1. Совмещённый санузел: кухня-гостиная 17 м², спальная зона 13 м², гардеробная 3 м².
2. Раздельный санузел: кухня 15 м², комнта 16 м², лоджия 3 м².

Двухкомнатные квартиры

Площадь: 54–65 м².
Существует два основных типа:

• «Бабочка» (распашонка): комнаты выходят на противоположные стороны дома, между ними — кухня-столовая 14 м².
• «Линейка»: все помещения располагаются по одной линии, окна смотрят в одну сторону, коридор шириной 1,4 м.

Трёхкомнатные квартиры

Площадь: 74–90 м².
Планировка единая: изолированные комнаты 13–16 м² каждая, кухня-гостиная 20 м², два санузла, лоджия 4–5 м².

Инфраструктура и благоустройство двора

Каждый строящийся дом по программе реновации получает:

• детские и спортивные площадки;
• подземный или наземный паркинг;
• первые этажи под магазины, аптеки, поликлиники;
• отдельные помещения для консьержа и колясочных;
• бесшумные лифты OTIS повышенной грузоподъёмности (1050 кг).

Как увидеть планировку своей будущей квартиры

1. Демонстрационный зал Фонда реновации
   Адрес: Москва, ул. 3-я Фрунзенская, д. 9, стр. 1
   Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, сб 10:00–16:00.
2. Личный кабинет на mos.ru
   В разделе «Реновация» отображается проект вашего дома и схемы всех квартир.
3. Мобильное приложение «Мой район»
   Вкладка «Моя квартира → Планировка» содержит 3D-модели и возможность «пройтись» по квартире в дополненной реальности.

Можно ли изменить планировку или докупить метры?

Да, но с ограничениями:

• Стены из железобетона не подлежат перепланировке; изменять можно только межкомнатные перегородки из гипсокартона.
• До подписания договора соцнайма можно заявить о желании докупить до 10 м² по цене Фонда реновации (~125 000 руб./м²).
• Заявление подаётся в течение 30 календарных дней после получения проекта договора.

Контакты для обращений

Программа реновации в Москве — это редкий случай, когда жильцы получают новое, просторное и полностью готовое жильё без финансовых вложений.
Современные планировки избавляют от «хрущёвочных» ограничений: кухня становится местом встреч, ванная — комфортным пространством, а балкон превращается в мини-кабинет или зимний сад.
Если у вас остались вопросы, воспользуйтесь контактами выше или запишитесь на очный осмотр демонстрационных квартир.