Программа реновации в Москве уже несколько лет меняет облик старых пятиэтажек, превращая их в современные жилые комплексы. Один из самых интересных районов – Капотня. В этой статье мы подробно рассмотрим, как выглядят новые планировки квартир в Капотне, какие возможности дают жильцам и куда обращаться за дополнительной информацией.

Что такое реновация в Капотне?

Реновация – это комплексная программа по сносу ветхого жилья и строительству новых многоэтажных домов. В Капотне планируется заменить 28 старых домов на несколько новых, каждый из которых имеет Г‑образную форму и общую площадь жилых помещений более 29 000 м². Все новые дома будут построены с учётом современных строительных норм и требований к комфортному проживанию.

Самое главное помнить, что

• Первоначальная задача программы – предоставить жильцам равнозначные квартиры (по площади и количеству комнат).
• Только после завершения этого этапа формируются списки квартир, которые можно докупить.
• Участники реновации получают скидку 10 % от рыночной стоимости при покупке дополнительных квадратных метров.

Типовые планировки квартир в новых домах Капотни

В новых домах предлагаются три основных типа планировок: однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Ниже – их основные характеристики.

Однокомнатные квартиры

• Площадь жилой части – от 30 м² до 38 м².
• Раздельный санузел, небольшая кладовая.
• Гостиная совмещена с кухней, но без «узких» коридоров.
• Высота потолка – 2,75 м (ранее было 2,65 м).

Двухкомнатные квартиры

• Общая площадь – от 45 м² до 55 м².
• Гостиная и спальня отделены друг от друга (в старых домах часто была «проходная» зона).
• Раздельный санузел + отдельный туалет (по желанию).
• Балкон/лоджия – минимум 2 м².

Трёхкомнатные квартиры

• Площадь увеличена на 19 м² по сравнению с аналогами в старых домах.
• Новая планировка меняет расположение гостиной и спальни: теперь они находятся в разных частях квартиры, что повышает приватность.
• Все комнаты изолированы, в квартире нет «залов‑проходов».
• Встроенная кухонная мебель, высококачественная отделка стен и потолков.

Как посмотреть и изменить планировку?

Жильцы могут ознакомиться с проектом будущей квартиры задолго до переселения:

1. Посетить портал «Я реновация» – там размещены 3‑D‑модели и планы всех типов квартир.
2. Записаться на индивидуальную экскурсию в демонстрационный центр Фонда реновации (адрес и телефон указаны в разделе «Контакты»).
3. При желании изменить расположение внутренних перегородок (например, объединить кухню с гостиной) необходимо подать заявку в течение 30 дней после получения проекта договора.

Как приобрести дополнительные квадратные метры?

Если после получения равнозначной квартиры жильцу требуется больше пространства, он может:

• Обратиться в Фонд реновации в течение месяца после подписания договора.
• Выбрать одну из квартир, предлагаемых на докупку (список формируется после распределения равнозначных квартир).
• Воспользоваться скидкой 10 % от рыночной стоимости, указанной на сайте Фонда.

Преимущества новых квартир в Капотне

• Больше жилой площади – благодаря увеличению общих квадратных метров и высоте потолков.
• Современные инженерные системы: утепление, вентиляция, система «умный дом».
• Качественная отделка: гипсокартон, керамическая плитка, пластиковые окна с двойным стеклопакетом.
• Развитая инфраструктура: детские площадки, зоны отдыха, подземные парковки.
• Гарантия 5‑летняя на конструктивные элементы и 10‑летняя на инженерные сети.

Контакты для обращений

Очень важно, чтобы у вас была возможность быстро связаться с компетентными специалистами. Ниже приведён список основных контактов, куда можно обратиться за разъяснениями, записью на просмотр или оформлением дополнительных квадратных метров.

• Фонд реновации Москвы
  Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
  Электронная почта: info@renovation.gov.ru
  Официальный сайт: renovation.mos.ru
• Региональный офис в Капотне
  Адрес: ул. Капотня, д. 1, офис 302
  Телефон: +7 (495) -23‑98‑76
  Приёмная: Пн‑Пт 09:00‑18:00
• Служба поддержки «Я реновация»
  Онлайн‑чат: доступен на главной странице портала 24/7
  Телефон горячей линии: +7 (495) -23‑00‑00
• Бюро по работе с жалобами
  Электронная форма: renovation.mos.ru/complaints
  Срок рассмотрения – до 30 календарных дней.

Планировки квартир по реновации в Капотне отвечают современным требованиям комфорта и функциональности. Благодаря увеличенной площади, повышенной высоте потолков и возможности докупить дополнительные метры, каждый житель может получить жильё, соответствующее своим потребностям. Не забывайте, что самое главное помнить о порядке получения равнозначных квартир и сроках обращения за дополнительными услугами. При возникновении вопросов используйте приведённые выше контакты – они помогут вам быстро решить любые вопросы, связанные с переездом.