Актуально на 24 марта 2026 года. Программа реновации жилищного фонда столицы перешла в активную фазу: первые жители уже получают ключи от новых квартир, а заинтересованные москвичи ищут ответы на вопросы «как выглядит типовая планировка?», «можно ли её увидеть заранее?» и «где обратиться за консультацией?». В этой статье собрана самая свежая и подробная информация о планировках, возможностях корректировки, стандартах отделки и контактных центрах, куда можно обратиться за помощью.
Что такое реновация и как она влияет на планировку
Программа реновации предусматривает снос ветхих пятиэтажек и строительство новых 12–25-этажных домов. При этом:
- Жилые комнаты сохраняют примерно прежние размеры;
- Зато увеличиваются санузлы, прихожие, кухни и балконы;
- Появляются лифтовые холлы, колясочные и помещения для консьержа;
- Возможен выкуп дополнительных квадратных метров (о порядке, ниже).
Типовые планировки 2026 г.
Все проекты разрабатывались с учётом опыта демонстрационных залов на ВДНХ и пожеланий горожан. Ниже приведены основные варианты.
1-комнатные квартиры
- Площадь: 38–45 м²;
- Кухня-гостиная: 12–15 м²;
- Изолированная комната: 17–19 м²;
- Санузел: совмещённый 4,5–5 м²;
- Лоджия: 3 м² с остеклением.
2-комнатные квартиры
Существуют два основных формата:
- «Бабочка» (распашонка):
- Общая площадь 55–65 м²;
- Комнаты 18 и 14 м² выходят окнами на разные стороны света;
- Кухня 10–12 м²;
- Раздельный санузел 5,5 м².
- «Линейка»:
- Общая площадь 58–68 м²;
- Комнаты 18 и 15 м² располагаются рядом;
- Кухня-столовая 11–13 м²;
- Гардеробная 2 м².
3-комнатные квартиры
- Площадь: 75–90 м²;
- Комнаты: 20, 16 и 14 м²;
- Кухня-гостиная: 15–18 м²;
- Два санузла: совмещённый (4 м²) и гостевой (2 м²);
- Две лоджии: 3 м² и 2,5 м².
Как заранее посмотреть и изменить планировку
Онлайн-кабинет участника на сайте яреновация.рф, в личном разделе можно:
- скачать PDF-проект своей будущей квартиры;
- подать заявку на изменение планировки (доступно до подписания договора);
- выбрать варианты отделки «стандарт» или «комфорт».
Демонстрационные залы:
- ВДНХ, павильон 75, шоу-румы 1-, 2- и 3-комнатных квартир;
- ЖК «Серебряный бор» — пример отделки «под ключ»;
- ЖК «Лефортово-2026» — планировки с увеличенными кухнями.
Очередное собрание собственников — если вы хотите коллективно изменить расположение несущих стен, решение принимается по инициативе ≥20 % жильцов и согласованию с Фондом реновации.
Стандарты отделки 2026
| Зона | «Стандарт» | «Комфорт» |
|---|---|---|
| Пол | Ламинат 33 класса | Инженерная доска |
| Стены | Окраска водоэмульсионной краской | Виниловые обои под покраску |
| Санузел | Керамогранит, санфаянс | Керамическая плитка, подвесной унитаз, тёплый пол |
| Окна | ПВХ, двухкамерный стеклопакет | Трёхкамерный стеклопакет, микропроветривание |
| Дверь входная | Металл + шумоизоляция | Металл + внутренний тепло-шумоизоляционный пакет |
Дополнительные метры: условия выкупа
Если новая квартира окажется больше учтённой площади:
- Дополнительные метры предлагаются по цене от 95 000 руб. за м² (по состоянию на март 2026 г.);
- Обратиться нужно в Фонд реновации в течение 30 календарных дней после получения проекта договора;
- Оплата возможна ипотекой «Реновация-Дом.рф» льготной ставкой от 4,9 % годовых.
Пошаговая инструкция участнику программы
- Получите извещение о включении дома в программу (приходит на портал госуслуг и по почте).
- Подайте заявление в МФЦ или через mos.ru на участие в программе.
- Ознакомьтесь с проектом планировки онлайн или в демонстрационном зале.
- Напишите заявление на корректировку планировки/приобретение дополнительных метров (если нужно).
- Подпишите договор и зарегистрируйте право собственности в Росреестре.
- Получите ключи и новую регистрацию по месту жительства.
Контакты для обращений
- Единая справочная служба:
☎ 8 (495) -77-77-77 (круглосуточно) - Онлайн-консультант:
Форма обратной связи на сайте яреновация.рф - Многофункциональные центры Москвы (МФЦ):
Запись через mos.ru → «Реновация» - Фонд реновации жилищного фонда города Москвы (офис приёма граждан):
г. Москва, ул. Николоямская, д. 29, стр. 1
Пн–Пт: 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
☎ 8 (495) -70-44-00 - Демонстрационный зал на ВДНХ:
г. Москва, проспект Мира, д. 119, павильон 75
Вт–Вс: 10:00–20:00, без перерывов
Важные советы
- Сохраняйте все уведомления и скриншоты заявлений — пригодятся в Росреестре.
- Если у вас большая семья, заранее подготовьте документы на дополнительную площадь.
- Ориентируйтесь на даты переселения: первый пилотный дом на 5-й Парковой улице заселяется уже весной–летом 2026 года, а очередь домов на ул. Константина Федина планируется к сносу в 2027 г.
Желаем удачного переезда в новую, тёплую и современную квартиру по программе реновации!