Программа реновации жилья в Москве активно реализуется: по состоянию на март 2026 года свыше 23 300 семей с детьми уже получили новые квартиры, из них около 11 500 семей переехали в современные дома на востоке столицы. В этой статье мы подробно разберём, как формируются планировки двухкомнатных квартир по программе реновации, какие варианты бывают и куда обращаться за консультацией.
Что такое программа реновации и как в ней участвуют двухкомнатные квартиры
Программа реновации — это масштабный проект, в рамках которого старые пятиэтажки сносятся или капитально перестраиваются. Взамен жильцы получают современные квартиры в новостройках с улучшенными характеристиками:
- энергоэффективные окна и фасады
- современные инженерные системы (отопление, водоснабжение, вентиляция)
- безбарьерная среда (пандусы, лифты)
- дворы с детскими и спортивными площадками
Типовые планировки двухкомнатных квартир
Варианты площадей
В зависимости от проекта дома двухкомнатные квартиры бывают:
- Компактные: 47–52 м²
- Стандартные: 55–60 м²
- Улучшенные: 63–70 м²
Распространённые схемы
- «Раздельные комнаты» — две изолированные комнаты (18 м² и 14 м²), кухня-гостиная 12 м², совмещённый санузел.
- «Евродвушка» — кухня-гостиная 18 м² и спальня 16 м² с выходом на лоджию 4 м².
- «Свободная планировка» — возможность объединить кухню и гостиную (open space) или добавить вторую спальню за счёт перегородок.
Как формируется индивидуальная планировка
Жильцу предоставляют:
- 3–5 вариантов квартиры на выбор в том же районе или близлежащем
- возможность согласования индивидуальных изменений до выдачи ключей
- бесплатный дизайн-проект для перепланировки (по желанию)
Этапы получения квартиры
- Регистрация в программе на портале mos;ru или в МФЦ.
- Подписание договора переселения с указанием площади и районов поиска.
- Выбор конкретной квартиры из предложенных вариантов.
- Осмотр и подписание акта приёма-передачи.
- Получение ключей и переезд.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли оставить старую планировку?
Да, но только в рамках доступных вариантов. Запросить точную копию старой квартиры нельзя — дома строятся по современным проектам.
Доплачивают ли за площадь?
Если площадь новой квартиры превышает старую более чем на 10 м², разницу можно компенсировать:
- рассрочкой до 10 лет
- ипотекой «Реновация» от АИЖК (ставка от 6,9 %)
Есть ли квартиры с отделкой?
Да, 70 % новостроек сдаются с предчистовой отделкой (штукатурка стен, стяжка пола, разводка коммуникаций). За 3–4 месяца до выдачи ключей можно заказать «под ключ» от застройщика — доплата ≈ 9 000 руб/м².
Контакты для консультаций и записи на просмотр квартир
- Единый центр программы реновации
Адрес: Москва, Верхняя Красносельская ул., 3/2, стр. 1
Телефон: 8 (495) -77-77-77
Режим работы: пн–пт 08:00–20:00, сб–вс 09:00–18:00 - Онлайн-запись на просмотр объектов
renovation.mos.ru → раздел «Личный кабинет участника» - Горячая линия мэра Москвы
Телефон: 8 (495) -22-12-12
(круглосуточно, вопросы по реновации) - Консультации в МФЦ «Мои документы»
mos.ru/pgu/ru/services — выберите «Жилищная политика → Программа реновации» для записи онлайн.
Подводим итоги
Двухкомнатные квартиры в рамках программы реновации отличаются современной планировкой, энергоэффективностью и возможностью индивидуальной доработки. Важно заранее изучить предложенные варианты, задать все вопросы в едином центре реновации и вовремя подать заявку на дополнительные услуги (отделка или дизайн-проект). Пользуйтесь официальными контактами и не доверяйте посредникам, чтобы избежать мошенничества.