Где именно строиться новый дом
Адрес строящегося объекта: Байкальская улица, владение 28 (земельный участок 28/3).
Район – Восточный административный округ (ВАО), микрорайон Гольяново.
Ключевые ориентиры рядом:
- станция метро «Щёлковская» (≈ 7 минут пешком);
- Гольяновский парк с прудом (≈ 5 минут);
- ТЦ «7 Континент», детские сады № 1163 и № 287, школа № 1366.
Общая характеристика ЖК
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Количество секций/корпусов | 3 монолитных корпуса переменной этажности (17–27 этажей) |
| Всего квартир | 721 |
| Парковка | 208 машино-мест подземный гостевой паркинг + открытая стоянка |
| Срок ввода в эксплуатацию | IV квартал 2026 года |
Планировки квартир
Студии (1-комнатные)
- Площадь: от 32 до 39 м²
- Кухня-гостиная: 15–17 м²
- Санузел: совмещённый 4,8 м² с ванной 170 см
- Лоджия: остеклённая 4 м², выходит на тихий двор
Двухкомнатные квартиры
- 52–64 м²
- Вариант А: изолированные комнаты 18 + 12 м², кухня 10 м²;
- Вариант Б: кухня-гостиная 20 м² + спальня 14 м² (европланировка).
- Санузел: раздельный, 6,2 м²
- Лоджия: две остеклённые лоджии (кухня + гостиная) суммарной площадью 8 м²
Трёхкомнатные квартиры
- 75–89 м²
- Вариант А: 3 изолированные комнаты 20 + 14 + 12 м², кухня 12 м²;
- Вариант Б: кухня-гостиная 24 м² + две спальни 12 + 12 м² (европланировка).
- Санузел: 2 санузла – совмещённый гостевой 4 м² и основной 6 м² с ванной 180 см
- Балкон: угловой остеклённый 10 м²
Квартиры для маломобильных граждан
В каждой секции предусмотрены 11 адаптированных квартир (1-, 2- и 3-комнатные) на первых этажах:
- ширина всех дверных проёмов ≥ 90 см;
- безбарьерный санузел с поручнями;
- выделенный парковочный карман у подъезда.
Отделка «под ключ»
Каждая квартира сдаётся с улучшенной черновой и чистовой отделкой:
- Пол: ламинат 33 класса светлых оттенков или керамогранит 60×60 см;
- Стены: водоэмульсионная краска, в санузлах – керамическая плитка до потолка;
- Кухня: фартук из плитки, электроплита, вытяжка, тумба с мойкой;
- Санузлы: унитаз, раковина, смесители, ванна 170/180 см или душевая кабина;
- Окна и балконы: двухкамерные стеклопакеты, остекление лоджий алюминиевым профилем;
- Двери: входная металлическая, межкомнатные – шпонированные;
- Свет: точечные светильники, люстры, розетки и выключатели установлены.
Внутреннее пространство и инфраструктура дома
- Холлы и коридоры: ширина ≥ 1,8 м, отделка керамогранитом, зеркальные панели;
- Лифты: 2 грузопассажирских (400 кг, 13 человек) и 1 пассажирский;
- Консьерж: отдельное помещение 8 м² на первом этаже с системой видеонаблюдения;
- Коммерческие помещения: на 1-м этаже 4 секций (от 50 до 120 м²) под магазины, салоны, кафе;
- Кладовые: в подвале 120 кладовых 3–6 м² для аренды жильцам;
- Велокомната: 30 м², 40 велопарковок, доступ по RFID-ключу.
Благоустройство двора
На закрытой территории размещены:
- детские площадки: 2 комплекса HAGS (0–6 лет и 7–12 лет) на резиновом покрытии;
- спортивные площадки: воркаут-зона и баскетбольная площадка;
- зоны отдыха: 3 беседки с Wi-Fi, лавочки, сцена для мероприятий;
- озеленение: 120 деревьев и 300 кустарников, автополив;
- видеонаблюдение: 32 камеры круглосуточно, доступ через мобильное приложение.
Как получить равнозначную квартиру или докупить м²
- Получите официальное уведомление от Фонда реновации.
- Зарегистрируйтесь в личном кабинете участника на mos.ru.
- Выберите квартиру из предложенных вариантов (равнозначная площадь/кол-во комнат).
- При желании докупите до 100 м² со скидкой 10 % (однократно, в течение 2 лет после переселения).
- Подпишите дополнительное соглашение и оплатите разницу через банк-партнёр.
Контакты для обращений
- Фонд реновации Москвы:
fr.mos.ru
Телефон: +7 (495) -51-07-97 - ГБУ «Жилищник района Гольяново» (личный приём):
Адрес: ул. Камчатская, д. 4, корп. 2, каб. 12
Телефон: 8 (495) -20-01-66 (доб. 98-98) - Онлайн-обращение:
Оставить обращение - Запись на просмотр квартир:
Записаться на осмотр
Обращаем внимание: все консультации и услуги по программе реновации предоставляются бесплатно.