Калининский район Санкт-Петербурга стал одной из первых площадок реализации городской программы реновации, которая затронет более 1,3 млн кв. м ветхого и аварийного жилого фонда. До 2032 года планируется снести или капитально перестроить 163 дома, расселив свыше 32 000 человек. Ниже приведены ключевые разделы плана, сроки, порядок действий и контакты для обращений жителей.

Зоны и этапы реновации

Карта кварталов 2026–2032

• Квартал 1 «Академическая» (м. Академическая, ул. Хошимина, пр. Науки) – 14 домов. Снос с 04.2026 по 12.2027, новое строительство до 2029 г.
• Квартал 2 «Гражданка» (м. Гражданский проспект, ул. Шостаковича) – 11 домов. Реновация стартует 09.2026, переселение – 2028–2030 гг.
• Квартал 3 «Девяткино» (Янино-1, ЖК «Северная долина») – 9 домов. Первые ключи новосёлам – в 2027 г.
• Квартал 4 «Полюстрово» (ул. Полюстровский проспект, 46–70) – 8 домов. Комплексная реконструкция до 2031 г.

Тип домов, подлежащих реновации

1. «Хрущёвки» серии 1-507/2, 1-511 – несущие стены из кирпича/блоков, слабая теплоизоляция.
2. Панельные пятиэтажки серии 1-335М – износ конструкций превышает 65 %.
3. Бараки Гражданской обороны 1950-х годов – признаны аварийными в 2024 г.

Порядок переселения жильцов

Как попасть в программу

• На общем собрании дома > 2/3 собственников голосует «за» включение в программу.
• Комиссия Жилищного комитета проводит техническое обследование здания.
• Утверждаеться график переселения и выбирается стартовая площадка (жилой комплекс, где жильцам предоставят равноценные квартиры).

Варианты компенсации

1) Равноценная квартира – без доплаты, с сохранением площади ± 10 %.
2) Квартира большей площади – доплачивается разница по рыночной оценке, но не более 10 %.
3) Денежная компенсация – при отказе от жилья на стартовой площадке (выплата 100 % рыночной стоимости).

Строительство нового жилья

Стартовые площадки

• ЖК «Северный парк» – 1,1 млн кв. м; дома монолит-кирпич, срок сдачи 2028–2029 гг.
• ЖК «Лахта-Парк 2» – 450 тыс. кв. м; экоквартал с «зелёными» крышами, сдача 2027 г.
• Квартал «Новая Гражданка» – 220 тыс. кв. м; социальная инфраструктура «один дом – один детский сад».

Обязательная инфраструктура

• 19 новых детских садов и 8 школ
• 4 поликлиники и спорткомплексы
• 65 га озеленения: парки, скверы, набережные

Сроки и график работ (кратко)

Контроль исполнения и корректировка планов

• Городская комиссия по реновации – ежеквартальные отчёты о ходе строительства; данные публикуются на renov.gov.spb.ru.
• Общественные советы домов – право требовать независимую экспертизу качества новостроек.
• Механизм корректировки – если сроки смещаются > 6 месяцев, жильцам предоставляют компенсационную выплату (15 тыс. руб./мес. за каждый месяц просрочки).

Как подать заявку на участие или получить консультацию

Единый центр реновации Калининского района

Адрес: Санкт-Петербург, пр. Непокорённых, 31, офис 201
Телефон: +7 (812) -76-00-12
График: пн–пт 9:00–18:00, сб 10:00–16:00 (без обеда)
E-mail: kalinino@renov.gov.spb.ru

«Горячая линия» Комитета по жилищному контролю

Телефон: +7 (812) -40-39-39 (круглосуточно)
WhatsApp/Telegram: +7 (931) -00-33-77

Онлайн-кабинет собственника

Зарегистрируйтесь на портале dom.spb.ru → раздел «Реновация» → «Подать заявление». Статус заявки отображается в личном кабинете.

Мобильное приложение «Реновация СПб»

• Push-уведомления о датах переселения.
• QR-код для электронной очереди в Центр выдачи ключей.
• Видео-конференции с юристами (бесплатно вторник/четверг 14:00–16:00).

Ответы на самые частые вопросы

Вопрос:

«Можно ли остаться съёмщиком муниципальной квартиры и получить новое жильё?»

Ответ: Да, но только после заключения нового договора соцнайма в новостройке; условия сохраняются (ставка 1 % от кадастровой стоимости).

«Как защитить права, если строительная компания нарушает сроки?»

Ответ: Подаётся жалоба в прокуратуру района, копия – в комиссию реновации. Срок рассмотрения – 30 дней.