Новые Черёмушки, один из крупнейших и наиболее плотно застроенных районов Юго-Западного административного округа Москвы․
По последним данным мэрии‚ именно здесь сконцентрировано более 800 домов первых серий массовой застройки‚
требующих срочного обновления․ Ниже приведён пошаговый план‚ который позволит в течение 7–8 лет
(вместо первоначальных 15) завершить комплексную реновацию района․

Анализ текущего состояния

• Физический износ жилфонда, 42–65 % по разным сериям (К-7‚ П-44‚ П-3)․
• Объекты инфраструктуры: 14 школ‚ 18 детских садов‚ 4 поликлиники находятся в нормативном состоянии‚
  но большинство из них перегружены на 20–30 %․
• Транспортная доступность: станция «Новые Черёмушки» и «Калужская» работают на пределе пропускной способности․

Цели реновации

1. Заменить 800+ ветхих домов на современные многофункциональные кварталы․
2. Увеличить общее количество квартир на 12 % за счёт оптимизации планировок и роста этажности до 14–25 этажей․
3. Создать 1‚2 млн м² дополнительных социальных объектов: школы‚ детсады‚ поликлиники‚ спорткомплексы‚ паркинги․
4. Снизить транспортную нагрузку на 25 % за счёт новых транспортных развязок и велосипедных магистралей․

Основные этапы и сроки

Этап 1․ Подготовка и переселение (2026–2027)

• Консультации с жителями — круглые столы и онлайн-опросы (апрель–июнь 2026)․
• Выкуп альтернативного жилья — закуплено 3 600 квартир в близлежащих районах для временного переселения․
• Оформление документации — в июне 2026 вступил в силу законодательный акт № 876-ПП‚
  ускоряющий выдачу разрешений по типовым проектам․

Этап 2․ Строительство новых домов (2027–2030)

• Ведётся одновременное возведение 42 жилых корпусов по 12–25 этажей методом вертикального распараллеливания потоков․
• Используются сборно-монолитные каркасы‚ что сокращает срок строительства одной секции до 8–10 месяцев․
• На каждую тысячу квартир планируется минимум 50 парковочных мест подземного и наземного типа․

Этап 3․ Ввод объектов инфраструктуры (2028–2031)

1. К 2029 году построены 6 новых школ на 1 200 мест каждая․
2. К 2030 году открыты 9 детских садов на 220 мест каждый․
3. К 2031 году функционируют 3 узловых медицинских центра‚ включая специализированную поликлинику для взрослых и детей․

Этап 4․ Снос ветхого жилфонда и благоустройство (2029–2033)

• Снос осуществляется поэтапно: сначала участки 1-го и 2-го кварталов‚ затем 3-й и 4-й‚ и т․д․
• На освободившихся территориях разбиваются скверы‚ дворы-кварталы и велодорожки общей протяжённостью 22 км․
• Планируется высадить 25 000 деревьев и 70 000 кустарников‚ внедрить систему «умного полива»․

Финансирование

Общий бюджет программы — около 310 млрд рублей․ Источники:

• Городской бюджет — 45 %․
• Инвестиционные фонды (Фонд реновации‚ Сбербанк‚ ВТБ) — 35 %․
• Дольщики и продажа коммерческих площадей, 20 %․

Проектные особенности

5․1 Архитектурные решения

• Типовые секции с возможностью гибкой перепланировки (от студий до 4-комнатных квартир)․
• Фасады из вентилируемого керамогранита с энергоэффективным утеплением URSA․
• Остекление, трёхкамерные стеклопакеты с тепло- и шумоизоляцией․

5․2 Энергоэффективность и экология

1. Класс энергопотребления «А» для всех новых домов․
2. Котельные на природном газе и тепловые насосы․
3. Солнечные панели на крышах 70 % корпусов‚ обеспечивающие до 15 % электроэнергии общедомовых нужд․

Защита прав жителей

• 100 % гарантия сохранения социальных льгот (капремонт‚ коммунальные тарифы)․
• Компенсации за временное переселение — 25 000 руб․/мес․ на семью до заселения в новый дом․
• Онлайн-сервис «Мой Реновация» — отслеживание статуса переселения и документов 24/7․

Статус реализации на март 2026 года

Уже заключены договоры с 91 % собственников‚ завершено проектирование 22 домов‚
ведётся активное строительство 8 корпусов (в 1-м и 2-м кварталах)․
Снос первых пяти ветхих зданий запланирован на июнь 2027 года․

Контакты для обращений

Важно! Все обращения фиксируются в единой CRM-системе‚ срок рассмотрения стандартного запроса, 10 рабочих дней․
При необходимости вы получите письменный ответ и копию на электронную почту․