Актуализировано 23 марта 2026 года‚ 20:05

Что такое специализированный жилищный фонд (СЖФ)?

Специализированный жилищный фонд (СЖФ) – это часть государственного или муниципального жилищного фонда‚ которая предназначена исключительно для временного или постоянного заселения определённых категорий граждан‚ нуждающихся в социальной поддержке.

В Пермском крае и‚ в частности‚ в муниципальном образовании «город Пермь» СЖФ формируется за счёт:

• существующих муниципальных квартир и комнат;
• изолированных комнат в коммунальных квартирах;
• отдельных домов или корпусов‚ переданных в ведение органов социальной защиты‚ МЧС‚ Минобороны и др.;
• жилых помещений маневренного фонда;
• общежитий‚ домов социального обслуживания‚ временных модульных зданий.

Основные виды жилых помещений СЖФ в Пермском крае

Согласно ст. 92 ЖК РФ‚ в СЖФ входят:

1. Служебные жилые помещения – для сотрудников МЧС‚ полиции‚ спасателей‚ военных.
2. Общежития – временное жильё для студентов‚ курсантов‚ работников бюджетных организаций.
3. Жилые помещения маневренного фонда – «квартиры-buffer»‚ куда переселяют граждан из аварийного жилья до получения постоянного.
4. Дома системы социального обслуживания – для пожилых‚ инвалидов‚ ветеранов.
5. Фонд для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев.
6. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан (многодетные‚ малоимущие‚ дети-сироты и др.).

Кто может получить жильё из СЖФ в Перми и Пермском крае?

Право на получение жилого помещения из СЖФ имеют:

• граждане‚ признанные малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;
• дети-сироты и лица из их числа без обеспеченного жильём;
• участники программы переселения из аварийного фонда;
• вынужденные переселенцы и беженцы;
• сотрудники МЧС‚ полиции‚ армии‚ получающие служебное жильё;
• студенты и курсанты при наличии зачисления в образовательные учреждения и отсутствии мест в общежитиях.

Документы для постановки на учёт

1. Паспорт РФ или иной документ удостоверяющий личность.
2. Свидетельство о рождении (для детей).
3. Справка о составе семьи (форма 9).
4. Справка о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ‚ справка с соцзащиты).
5. Выписка из ЕГРН/БТИ об отсутствии жилых помещений в собственности.
6. Заявление о признании малоимущим (если требуется).
7. Дополнительные справки: инвалидности‚ участник боевых действий‚ сиротство и др.

Пошаговый алгоритм получения жилья из СЖФ в Перми

1. Подготовка пакета документов.
2. Обращение в многофункциональный центр (МФЦ) или управление жилищных отношений администрации города Перми.
3. Постановка на учёт в реестре нуждающихся в жилых помещениях.
4. Ожидание освобождения подходящего помещения (очередь двигается в порядке регистрации и приоритетов).
5. Направление на осмотр помещения‚ подписание акта приёма-передачи.
6. Переезд и постановка на учёт в паспортный стол.

Сроки и особенности предоставления

• Маневренный фонд: до 5 лет‚ пока не будет предоставлено постоянное жильё.
• Общежития: на период обучения/работы‚ но не более 5 лет подряд.
• Служебное жильё: на время службы‚ высвобождается по увольнению.
• Дома социального обслуживания: постоянно‚ при условии соблюдения внутреннего регламента.

Ответственность за нарушение правил пользования

Администрация города Перми через подведомственные учреждения осуществляет:

• ежеквартальные проверки оплаты коммунальных услуг;
• мониторинг состояния помещений;
• в случае нарушений – досудебное уведомление‚ штрафы‚ а при систематическом неплатеже или порче имущества – выселение через суд.

Адреса и контакты в Перми – куда обращаться

Все телефоны указаны в формате +7 (342) XXX-XX-XX. Режим работы – будни с 8:30 до 17:30‚ перерыв 12:00–13:00.

Управление жилищных отношений Администрации города Перми

• Адрес: ул. Ленина‚ 59‚ офис 501‚ Пермь‚ 614000.
• Телефон справочной: +7 (342) -12-99-99
• E-mail: gzhi@perm.ru
• Сайт: perm.ru/zhkh

Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ)

• Флагманский офис: ул. Екатерининская‚ 112.
• Телефон горячей линии: +7 (342) -01-11-11
• Онлайн-запись: mfc.permkrai.ru

Министерство социального развития Пермского края

• Адрес: ул. Плеханова‚ 8‚ Пермь‚ 614000.
• Телефон: +7 (342) -19-55-55
• E-mail: info@minsoc.permkrai.ru

Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми

• Адрес: ул. Куйбышева‚ 25.
• Телефон: +7 (342) -12-77-77

Государственная жилищная инспекция Пермского края

• Адрес: ул. Сибирская‚ 52‚ офис 305.
• Телефон: +7 (342) -12-66-66
• Приём жалоб: control@gzhl.permkrai.ru

Полезные онлайн-ресурсы

• Госуслуги.ру – подача заявлений онлайн.
• Региональный электронный реестр жилья – проверка очереди.
• Портал социальной поддержки – калькулятор льгот.

Специализированный жилищный фонд Пермского края – это мощный инструмент социальной поддержки‚ позволяющий гражданам‚ оказавшимся в трудной жизненной ситуации‚ получить достойное жильё. Ключ к успеху – правильное оформление документов‚ своевременное обращение в уполномоченные органы и контроль за собственной очередью через онлайн-ресурсы.

Запомните: при любых вопросах начинать следует с МФЦ или Управления жилищных отношений города Перми. Они подскажут‚ какие документы собрать‚ куда подать и как отследить статус заявки.