Дата актуализации: 24 марта 2026 г.

Краткий обзор программы

С 2023 по 2026 год Фонд развития территорий (ранее — Фонд содействия реформированию ЖКХ) реализует масштабную федеральную программу переселения граждан из аварийного и ветхого жилья, входящую в национальный проект «Жильё и городская среда». Ключевая цель — расселить 10 млн м² непригодных помещений и обеспечить новыми квартирами более 530 тыс. человек.

Основные изменения 2025–2026 гг.

• расширен перечень категорий, получающих поддержку (наниматели по договору социального найма выравниваются в правах с собственниками);
• увеличен размер субсидии региона до 100 % фактических расходов на расселение;
• сокращена максимальная длительность переезда с 12 до 6 месяцев после признания дома аварийным.

Кто имеет право на переселение

Категории граждан

1. Собственники помещений в доме, признанном аварийным.
2. Наниматели по договору социального найма (включая приватизированные квартиры).
3. Члены семьи вышеуказанных лиц, зарегистрированные по месту жительства.

Условия дома

• официальный статус «аварийного» или «ветхого» по результатам технического обследования (ГОСТ 31937-2024);
• дом включён в региональную адресную программу (РАП), утверждённую органами власти субъекта РФ;
• дом подлежит сносу или реконструкции.

Пошаговая инструкция: как стать участником

Шаг 1. Проверьте, внесён ли ваш дом в реестр аварийного фонда

Запросите справку в МФЦ или на dom.gosuslugi.ru;

Шаг 2. Соберите пакет документов

• паспорта всех взрослых членов семьи;
• свидетельства о рождении детей;
• правоустанавливающие документы (ЕГРН, договор социального найма, приватизационные документы);
• квитанции об отсутствии задолженности по ЖКУ;
• выписка из ЕГРН о составе семьи;
• справка о признании дома аварийным.

Шаг 3. Подайте заявление в администрацию муниципалитета

Срок рассмотрения — 30 календарных дней. При положительном решении вас поставят в очередь и предложат два варианта:

1. получение равнозначной квартиры на условиях социального найма;
2. выкуп новой квартиры с доплатой (для собственников).

Шаг 4. Заключите договор переселения

Документ регистрируется в Росреестре; переезд должен быть завершён не позднее 6 месяцев.

Финансовая поддержка: сколько вы получите

*Указаны средние значения по России на 1 кв. 2026 г.; точную сумму уточняйте в региональном Фонде развития территорий.

Дополнительно:

• единовременная компенсация за переезд — 25 000 руб.;
• льготная ипотека 7,3 % годовых (если выбираете «+доплату»).

Варианты получения нового жилья

Квартира из манёвренного фонда

Бесплатное временное жильё, предоставляемое на срок до сдачи новостройки. Договор социального найма заключается безвозмездно.

Новостройка по адресу программы

Регион закупает квартиры у застройщиков; варианты предоставляются в порядке очереди.

Денежная компенсация (альтернатива)

Возможна, если в вашем районе отсутствуют подходящие объекты. Средства выдаются на карту «Мир» и должны быть использованы в течение 12 месяцев с момента подписания договора.

Сроки и очередность 2026 года

1. 1 апреля – 30 июня — приём заявлений на включение в весенний лист переселения;
2. 1 июля – 31 октября, переселение первой очереди;
3. 1 ноября – 28 февраля 2027 — вторая очередь и закрытие очереди по ряду регионов.

Контакты для обращений

Федеральный уровень

• Фонд развития территорий
  109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 29
  Тел.: +7 -95 737-22-22
  Сайт: www.fondrg.ru
  E-mail: info@fondrg.ru

Региональные отделения (примеры)

• Ростовская область
  344002, г. Ростов-на-Дону, пр. Соколова, д. 32
  Тел.: +7 -63 321-00-99
• Ингушетия
  386101, г. Магас, ул. Базарная, д. 7
  Тел.: +7 -73 240-55-55
• Удмуртская Республика
  426011, г. Ижевск, ул. Ленина, д. 42
  Тел.: +7 -412 22-20-22

Единые федеральные сервисы

• Госуслуги, раздел «Жильё и ЖКХ» → «Переселение из аварийного фонда»
  gosuslugi.ru
• МФЦ — любой центр «Мои документы» принимает заявления и консультирует по региону.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос:

«Можем ли мы с супругом выбрать разные квартиры?»
Ответ: Нет, семья переселяется в одну квартиру, соответствующую общей площади всех членов семьи.

«Если дом признали аварийным после , попадаем ли мы в программу?»
Ответ: Да, при условии включения дома в актуализированную региональную адресную программу 2026–2027 годов.

«Нужно ли платить налог на имущество при получении новой квартиры?»
Ответ: Налоговая льгота действует 3 года с момента регистрации права собственности.

Что делать, если ваши права нарушают

1. Зафиксируйте отказ в переселении письменно.
2. Обратитесь в жилищную инспекцию вашего региона или в Роспотребнадзор.
3. При необходимости, подайте жалобу через электронную приёмную Прокуратуры РФ: epp.genproc.gov.ru.

Государство продолжает ускоренное расселение аварийного фонда. При наличии официального статуса «аварийного» ваш дом гарантированно попадает в очередь. Главное — своевременно подать документы, контролировать включение в РАП и использовать все каналы коммуникации (Фонд развития территорий, МФЦ, Госуслуги). Следите за обновлениями на сайте Фонда и в региональных СМИ.