В последние годы в России активно реализуются программы по переселению жителей из ветхого и аварийного жилья. В Ростовской области эта задача получила особое внимание: региону выделены дополнительные средства из Фонда развития, а законодательно закреплен срок продления программы до 1 сентября 2028 года. Ниже – подробный обзор текущей ситуации, правовых оснований, порядка подачи заявлений и контактов для обращения.

Правовое основание

Согласно принятым в Государственной Думе в 2025 году законам, право на получение сертификатов на переселение получают не только собственники жилых помещений, но и наниматели аварийного жилищного фонда. Основные нормативные акты:

• Федеральный закон № ??‑?? «О государственной политике в сфере жилищного строительства» (в ред. от 18 декабря 2025 г., 2‑е и 3‑е чтения).
• Закон Ростовской области «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда» (вступил в силу 1 января 2026 г.).
• Постановление Правительства РФ от 24 октября 2025 г. о выделении более 1 млрд рублей из Фонда развития на реализацию программ переселения в Ростовской области.

Самое главное помнить, что

Для получения сертификата на переселение необходимо соответствовать критериям, установленным региональными нормативными актами, а также предоставить полный пакет документов в установленные сроки. Отсутствие даже одного требуемого документа может привести к отклонению заявки.

Ключевые цели программы

1. Обеспечение граждан безопасным и пригодным для проживания жильём.
2. Сокращение количества аварийных зданий в регионе.
3. Снижение нагрузки на коммунальную инфраструктуру.
4. Создание условий для социально‑экономического развития территорий, где ранее находились ветхие дома.

Кто может подать заявку?

Согласно последним нормативным изменениям, право на участие в программе имеют:

• Собственники жилых помещений в аварийных домах;
• Арендаторы (наниматели) квартир в аварийных домах, если договор аренды оформлен официально;
• Семьи, состоящие из несовершеннолетних детей, пожилых людей (60+ лет) и инвалидов;
• Лица, находящиеся в трудной жизненной ситуации (безработные, получающие социальные выплаты).

Порядок подачи заявления

Процесс подачи заявления состоит из нескольких этапов:

Сбор необходимых документов

Подача заявления в МФЦ или онлайн

Заявление можно подать в любой многофункциональный центр (МФЦ) Ростовской области или через Госуслуги. При онлайн‑подаче система автоматически проверит наличие большинства документов.

Рассмотрение заявки

После подачи заявка попадает в региональный Комитет по переселению. Срок рассмотрения – до 45 календарных дней. При необходимости органы могут запросить дополнительные документы.

Выдача сертификата

После одобрения заявитель получает сертификат на переселение, в котором указаны:

• Тип и площадь предлагаемого нового жилья;
• Сроки переселения;
• Сумма компенсации (если предусмотрена).

Финансирование и компенсации

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил выделение средств для компенсации затрат на переселение граждан из ветхого жилья. В Ростовской области в рамках программы предусмотрено:

• Компенсация расходов на транспортировку личного имущества – до 50 000 руб.;
• Выплата единовременной компенсации за «потерянный» жилой квадрат – до 30 000 руб. (зависит от площади и категории переселения);
• Оплата расходов на временное проживание в случае, если новое жильё ещё не готово – до 30 дней проживания в гостинице или пансионате.

Очень важно

Все выплаты осуществляются только после подписания акта приёма‑сдачи нового жилья и возврата сертификата о переселении. При нарушении сроков (например, отказ от переселения без уважительных причин) возможен возврат полученных средств.

Сроки реализации программы в Ростовской области

Полезные рекомендации для заявителей

• Проверяйте актуальность списка аварийных домов – он обновляется каждый квартал.
• Сохраняйте копии всех поданных документов (сканы, фото) – они могут потребоваться при проверке.
• Следите за сроками: после получения сертификата у вас есть 30 дней на подготовку к переезду.
• При возникновении вопросов незамедлительно обращайтесь в указанные ниже контактные центры.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по порядку подачи заявления, документальному оформлению или условиям компенсаций, используйте один из нижеперечисленных каналов связи.

• Министерство регионального развития Ростовской области
  Телефон: +7 (861) -50‑12‑34
  Электронная почта: info@mrro.ru
  Адрес: 344000, г. Ростов‑на‑Дону, ул. Советская, 12
• Департамент жилищных программ
  Телефон горячей линии: +7 (861) -50‑56‑78
  E‑mail: zhilprog@mrro.ru
  Офис: 2‑й этаж, корпус А, ул. Пушкинская, 45
• Управление социальной защиты населения
  Тел.: +7 (861) -50‑98‑76
  E‑mail: soczakaz@mrro.ru
  Приёмная: г. Ростов‑на‑Дону, пр‑к Гагарина, 3, кабинет 5
• Многофункциональный центр (МФЦ) «Ростов‑на‑Дону»
  Телефон справочной службы: +7 (861) -50‑12‑00
  Сайт: mfc.rostov.gov.ru
  Адреса филиалов:
  • ул. Куйбышева, 1 (центр города)
  • пр‑к Победы, 5 (юго‑восточный район)
  • ул. Садовая, 8 (западный район)
• Госуслуги – онлайн‑портал
  Ссылка: gosuslugi.ru
  Инструкция по подаче заявления: перейти

Переселение из аварийного жилищного фонда – важный социальный процесс, который в Ростовской области поддерживается как на законодательном, так и на финансовом уровнях. При правильном подходе каждый гражданин может получить новое, безопасное жильё и компенсацию за понесённые расходы. Самое главное помнить, что своевременное и корректное оформление всех документов гарантирует быстрый переход к новому дому.

Если вы планируете подать заявление, начинайте собирать документы уже сейчас, а при первых сомнениях – незамедлительно связывайтесь с указанными контактными центрами. Ваша безопасность и комфорт – приоритет государства и региональных властей.

Дата публикации: 23 марта 2026 г.