Перерегистрация управляющих компаний – это обязательная процедура, которую все организации, осуществляющие управление многоквартирными домами (УК, ТСЖ, ЖКС и пр.), должны пройти в установленные законом сроки. Процедура введена Федеральным законом № 59-ФЗ от г. и направлена на повышение прозрачности и надёжности рынка ЖКХ.

Зачем нужна перерегистрация

1. Очистка рынка от «фирм-однодневок» и недобросовестных управляющих организаций.
2. Формирование единого реестра надёжных компаний в ГИС ЖКХ.
3. Повышение доверия собственников к управляющим компаниям.
4. Получение права на заключение новых договоров управления после 1 января 2025 года.

Кто должен пройти перерегистрацию

• Все управляющие компании (ООО, АО, ЖКС, ТСЖ, кооперативы).
• Филиалы или обособленные подразделения, ведущие отдельный бухгалтерский баланс.
• Компании, временно не управляющие домами, но не прекратившие свою деятельность официально.

Сроки

Главное напоминание: заявление на перерегистрацию можно подать до 31 декабря 2024 года. После этой даты управляющая компания, не включённая в реестр, теряет право заключать новые договоры управления.

Этапы перерегистрации

Подготовка документов

• Учредительные документы (устав, свидетельство ОГРН/ИНН).
• Выписка из ЕГРЮЛ, не старше 5 рабочих дней.
• Бухгалтерская отчётность за последний отчётный период.
• Лицензии или разрешения на отдельные виды работ (если есть).
• Договоры управления с домами или их заверенные копии.
• Сведения о членстве в саморегулируемой организации (СРО).
• Карточка компании в ГИС ЖКХ (раздел «Сведения об управляющей организации»).

Подача заявления в ГИС ЖКХ

Вход в систему осуществляется через личный кабинет dom.gosuslugi.ru с применением квалифицированной электронной подписи (КЭП).
После авторизации:

1. Открыть раздел «Перерегистрация УК».
2. Заполнить форму заявления (автоматизированная проверка полей).
3. Загрузить электронные копии документов в формате PDF/JPEG.
4. Подтвердить достоверность данных КЭП и нажать «Отправить»;

Проверка Минстроем РФ

Срок рассмотрения – до 30 календарных дней. Возможные итоги:

• Утверждение и внесение в реестр.
• Отказ с указанием причины (можно устранить и подать повторно).

Получение свидетельства о перерегистрации

По факту одобрения в личном кабинете появится электронное свидетельство формата ЭЦП и QR-код для проверки. Распечатанную копию можно использовать при заключении новых договоров.

Частые причины отказа

Контакты для обращений

Федеральные органы

• Минстрой России
  • Официальный сайт: minstroyrf.ru
  • Горячая линия: 8 (800) -75-25-15 (пн–пт 9:00–18:00 МСК)
  • Электронная приёмная: minstroyrf.ru/feedback
• ГИС ЖКХ – техподдержка
  • Телефон: 8 (495) -37-77-77
  • E-mail: support@gisjkx;ru

Региональные центры консультаций (примеры)

• Москва – МосЖКХИнфо, тел. +7 (495) -87-77-77
• Санкт-Петербург – Комитет по ЖКХ, тел. +7 (812) -76-76-11
• Новосибирск – МинЖКХ НСО, тел. +7 (383) -10-90-03
• Екатеринбург – Департамент ЖКХ Свердловской области, тел. +7 (343) -28-16-00
• Ростов-на-Дону – Минстрой Ростовской области, тел. +7 (863) -40-28-28

Что делать, если сайт перегружен или возникает ошибка 508

При появлении сообщения «Resource Limit Is Reached»:

1. Обновите страницу через 5–10 минут (обычно пиковые нагрузки бывают утром и вечером).
2. Используйте альтернативные браузеры или режим «инкогнито».
3. Обращайтесь в техподдержку ГИС ЖКХ по телефону или e-mail выше.

Чек-лист перед подачей заявления

• Все сведения в ЕГРЮЛ актуальны.
• Договоры управления подписаны собственниками.
• Бухгалтерская отчётность сдана без замечаний.
• Штрафы и задолженности по ЖКХ отсутствуют.
• Квалифицированная электронная подпись действует не менее 6 месяцев.
• Скан-копии документов не превышают 5 МБ каждая.

Важно! После успешной перерегистрации не забудьте разместить на своём сайте и в ГИС ЖКХ сведение о внесении в реестр. Это увеличит доверие собственников и избавит от лишних вопросов контролирующих органов.