В 2026 году правила перепланировки квартир и жилых домов, попавших в программу реновации, существенно ужесточились. Ниже приведён полный список контактов и пошаговая инструкция, куда обращаться и как правильно оформить заявку на перепланировку, чтобы не столкнуться с отказом.
Кому запрещено проводить перепланировку?
Начиная с марта 2026 года:
- Запрещается делить машино-места в паркингах домов под реновацию.
- Запрещено перепланировки в хрущёвках, если квартира признана аварийной и внесена в программу сноса.
- Ограничено объединение квартир в «сталинках» и «хрущёвках» без дополнительного согласования с Департаментом реновации.
Пошаговая инструкция по согласованию
- Получить технический паспорт БТИ
Делается в МФЦ или онлайн на портале uslugi.mos.ru. - Заказать проект перепланировки
Только у организаций, входящих в реестр Минстроя РФ. Список ниже. - Подать заявление в Мосжилинспекцию
Форма «№ 1-ПП» (перепланировка помещений) или «№ 2-ПП» (перепланировка квартир). - Согласовать с Департаментом реновации
Обязательно, если дом включён в программу реновации. - Зарегистрировать изменения в ЕГРН
Через Росреестр или МФЦ после завершения работ и приёмки комиссией.
Контакты для обращений
Государственные органы
- Мосжилинспекция (Москва)
- Телефон: +7 -95 777-77-77
- Электронная приёмная: мосжилинспекция.рф
- Адрес: 125130, г. Москва, ул. Неглинная, д. 15/2
- Департамент городского имущества Москвы (ДГИ)
- Телефон: +7 -95 957-14-00
- Официальный сайт: dgi.mos.ru
- Департамент реновации города Москвы
- Телефон: +7 -95 122-22-22
- Электронная почта: info@mos.ru
- Адрес: 107078, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10
Госуслуги и онлайн-сервисы
- Единый портал госуслуг Москвы – uslugi.mos.ru
- Госуслуги РФ – gosuslugi.ru
- Росреестр онлайн – rosreestr.gov.ru
Лицензированные проектные организации (пример Москвы)
- ООО «Моспроект-3»
- Телефон: +7 -95 363-33-33
- E-mail: info@mosproekt3.ru
- АО «Мосинжпроект»
- Телефон: +7 -95 232-10-10
- E-mail: office@mosinzhproekt.ru
- ООО «ГипроНИИпроект»
- Телефон: +7 -95 933-90-90
- E-mail: mail@giproniiproekt.ru
Чек-лист документов для подачи заявки
- Технический паспорт БТИ (не старше 3 лет).
- Проект перепланировки (2 экземпляра).
- Заявление по форме № 1-ПП или № 2-ПП.
- Согласие всех собственников (ипотечный банк, несовершеннолетние, через орган опеки).
- Кадастровый и техпаспорт на дом (если дом реновируется).
Важно помнить!
Если дом уже включён в программу реновации, любая перепланировка требует двойного согласования: с Мосжилинспекцией и с Департаментом реновации. Отсутствие второго согласования влечёт отказ в регистрации изменений в ЕГРН и возможный штраф до 5 000 рублей для физических лиц.
Обращайтесь заранее — срок согласования составляет до 45 рабочих дней.