Дата актуализации: 24 марта 2026 г․
Зачем нужна переоценка имущества МУП
Переоценка основных средств и нематериальных активов требуется, чтобы:
- отразить реальную рыночную стоимость объектов в бухгалтерской отчётности;
- рассчитать корректную налоговую базу по налогу на имущество;
- подготовить достоверную отчётность для приватизации, реорганизации или ликвидации МУП;
- соответствовать требованиям Федерального закона № 44-ФЗ и Постановления Правительства РФ № 970 от (реформа МУПов 2022-2026 гг․)․
Кто проводит переоценку
- Внутренний специалист – штатный оценщик или экономист МУП (допустим для небольших объектов)․
- Независимый оценщик – член СРО, имеющий страховое покрытие не менее 30 млн руб․ (обязателен для объектов кадастровой стоимостью свыше 5 млн руб․)․
- Уполномоченный орган местного самоуправления – контролирует качество отчёта и подписывает акт приёма-передачи для последующей регистрации․
Обязательные этапы процесса
| Этап | Документы | Сроки | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Решение органа МСУ | Протокол комитета имущественных отношений | до 31 января | Утверждается перечень объектов |
| Выбор оценщика | Конкурсная документация/запрос котировок | февраль | При единственной заявке заключают договор без торгов |
| Проведение оценки | Договор, техническое задание, акт осмотра | март–апрель | Не менее 15 раб․ дней |
| Экспертиза | Отчёт оценщика + заключение экспертов | 10 раб․ дней | Внешняя проверка СРО или муниципального контрактного управления |
| Внесение в ЕГРН/ЕГРЮЛ | Форма Р13014, Р13214, акт переоценки | июнь | Обязательно при изменении кадастровой стоимости > 10 % |
Частые ошибки и как их избежать
- Неверный вид стоимости․ Для переоценки обязательно использовать рыночную стоимость, а не восстановительную или остаточную․
- Пропуск срока․ Данные за 2026 год нужно подать до 30 июня, иначе МУП получит штраф от 5 000 до 50 000 руб․ по КоАП РФ ст․ 14․46․
- Отсутствие страховки оценщика․ Перед подписанием договора проверьте полис в реестре СРО․
- Несогласованные методики․ Используйте только приказ Минэкономразвития № 567 от (методики г․ Казань) или актуальные региональные стандарты․
Реформа МУПов и влияние на переоценку
В рамках регионального плана по сокращению количества муниципальных унитарных предприятий (приказ Минимущества РТ от № 14) к 2026 году:
- в Татарстане реорганизовано 56 МУПов;
- в Казани функционируют только 3 стратегических МУПа (Метрополитен, Гортранс, Водоканал);
- остальные предприятия преобразуются в акционерные общества или ликвидируются․
Важно: перед реорганизацией обязательна независимая переоценка активов, чтобы правильно сформировать уставной капитал новых АО․
Контакты для обращений
- Исполком Казани – Комитет по управлению имуществом
Адрес: 420111, г․ Казань, ул․ Баумана, д․ 36
Тел․: +7 (843) -72-53-00
Email: kmu@kzn․ru
Сайт: kzn․ru/authority/committees/kmu - Министерство земельных и имущественных отношений РТ
Адрес: 420140, г․ Казань, ул․ Пушкина, д․ 29
Тел․: +7 (843) -93-57-00
Email: info@minim․tatarstan․ru
Онлайн-чат: minim․tatarstan․ru - ФКУ «Ростехинвентаризация» по Республике Татарстан
Адрес: 420107, г․ Казань, ул․ Л․ Толстого, д․ 15
Тел․: +7 (843) -55-44-44
Email: info@rti-tatar․ru
Заявка онлайн: rosinventor․ru/tatarstan - Торгово-промышленная палата РТ (СПК «Экспертиза и оценка»)
Адрес: 420111, г․ Казань, ул․ Спартаковская, д․ 2
Тел․: +7 (843) -93-33-33
Email: ocenka@tpp․tatarstan․ru
Рекомендательный чек-лист руководителю МУП
- Убедитесь, что решение о переоценке есть в протоколе органа МСУ․
- Сформируйте перечень объектов (недвижимость, транспорт, оборудование)․
- Опубликуйте извещение о конкурсе на сайте zakupki․gov․ru (44-ФЗ)․
- Проверьте СРО оценщика через reestr․nostroy․ru․
- Получите подписанный акт переоценки и внесите данные в 1С:Бухгалтерия․
- Не забудьте подать корректировки в налоговую в срок до ․
По всем вопросам переоценки имущества и сопровождения реформы МУПов обращайтесь в указанные контактные центры или оставьте заявку на сайте профильной организации․