С 01 января 2026 года в Красноярском крае завершается масштабная реформа: жилой фонд, ранее находившийся на балансе ОАО «РЖД», переходит в управление муниципальных образований. Это касается более 4 700 квартир и 68 000 м² нежилых помещений, которыми раньше занималась дорожная администрация и службы эксплуатации железнодорожного транспорта.
Какие дома попадают под передачу?
К списку объектов относятся:
- дома железнодорожников в Красноярске, Ачинске, Назарово, Канске, Лесосибирске и других населённых пунктах;
- общежития временного типа, ранее использовавшиеся для рабочих строительных дистанций РЖД;
- нежилые помещения в подвалах и на первых этажах, арендованные магазинами, салонами и офисами.
Что изменится для жильцов?
- Управляющая компания. Вместо РЖД-эксплуатации домами займётся муниципальное Управление жилищным фондом (УЖФ) или частная управляющая организация, выбранная администрацией района.
- Квитанции. С 1 квартала 2026 года платёжные документы будут приходить уже от нового исполнителя коммунальных услуг.
- Тарифы. Тарифы на содержание и ремонт могут измениться в сторону уменьшения (за счёт субсидий края) или увеличения (если понадобится капитальный ремонт).
- Субсидии и льготы. Все ранее оформленные льготы сохраняются; при необходимости их можно переоформить через МФЦ.
Пошаговый алгоритм действий для собственника
Шаг 1. Получите выписку из ЕГРН
Для подтверждения права собственности закажите выписку в МФЦ или на сайте rosreestr.gov.ru. Срок: 1–3 рабочих дня, госпошлина — 300 ₽.
Шаг 2. Проверьте дом в реестре передачи
На официальном портале Красноярского края 24kgov.ru в разделе «Передача жилфонда РЖД» размещён перечень всех 238 домов. Введите адрес и посмотрите:
- дату фактической передачи;
- название будущей управляющей компании;
- график личных приёмов специалистов.
Шаг 3. Посетите встречу с муниципалитетом
До 15 апреля 2026 года во всех районах проходят открытые встречи с представителями мэрии и РЖД. На встрече:
- выдают памятку «Ваши действия после передачи»;
- принимают заявления на перерасчёт платы за коммуналку;
- оформляют запросы на капитальный ремонт.
Часто задаваемые вопросы
- Нужно ли переоформлять договор соцнайма?
- Нет, договор остаётся действительным. В графе «наймодатель» автоматически подставится название муниципалитета.
- Что делать, если в квартире долг за ЖКУ?
- Долг переходит к новому балансодержателю. Рекомендуем погасить его до 30 июня 2026 года, чтобы избежать пени.
- Кто будет делать капремонт?
- Фонд капремонта Красноярского края включил 92 % домов в план на 2026–2028 годы. Список публикуется на сайте fkr24.ru.
Контакты для обращений
Единая «горячая линия» по передаче жилого фонда РЖД
- Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный)
- WhatsApp: +7 (391) -22-02-24
- Электронная почта: rzhd-transfer@24kgov.ru
- Время работы: пн–пт 08:00–18:00 (местное время)
Региональные центры «Мой дом – мой край»
| Город/район | Адрес | Телефон |
|---|---|---|
| Красноярск | ул. Ленина, 102, каб. 15 (Дом Советов) | +7 (391) -27-55-10 |
| Ачинск | ул. Пушкина, 18, 2-й этаж | +7 (39151) —25-55 |
| Канск | ул. Карла Маркса, 49 | +7 (39161) —11-90 |
| Лесосибирск | ул. Строителей, 4, офис 12 | +7 (39145) —33-00 |
Онлайн-приёмная
- Телеграм-бот: @live_kras_bot – ответы 24/7
- Личный кабинет: gosuslugi29.ru → раздел «ЖКХ» → «Передача жилфонда РЖД»
Где узнать больше?
- Официальный сайт администрации Красноярского края – 24kgov.ru
- Разъяснения Минстроя РФ – minstroyrf;gov.ru
- Группа ВКонтакте «ЖКХ Красноярья» – vk.com/jkhsib
Важно! Все документы, касающиеся передачи вашего дома, будут вручены лично или направлены через «Госуслуги» до 30 июня 2026 года. Просьба следить за почтой и уведомлениями в личном кабинете на портале госуслуг.