Жилой фонд, находящийся на балансе Министерства обороны Российской Федерации, может быть передан в муниципальную собственность или в управление иной организации только в строго установленном законом порядке․ Ниже приведён подробный алгоритм действий и контактные центры, куда можно обратиться за разъяснениями и оформлением․
Ключевые понятия
- Передача — юридическое действие, в результате которого право собственности или оперативного управления жилыми помещениями переходит с Минобороны на другой субъект (муниципалитет, Фонд имущества, жилищно-эксплуатационную организацию и др․)․
- Жилой фонд — совокупность квартир, общежитий и домов, предназначенных для постоянного или временного проживания военнослужащих, гражданского персонала и членов их семей․
Этапы передачи жилого фонда
Подготовка инициативного пакета документов
- Заявление командования гарнизона/воинской части о целесообразности передачи объекта․
- Технический паспорт БТИ (не старше 3 лет)․
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН)․
- Акт обследования жилищно-коммунального состояния (форма 3-ЖК)․
- Справка о задолженности по коммунальным платежам и земельному налогу․
Согласование в структуре Минобороны
- Завершение внутренней проверки Управлением имущественных отношений МО РФ․
- Получение заключения Главной военно-строительной экспертизы ГВСЭ․
- Утверждение перечня передаваемого имущества приказом Министра обороны РФ (№ 400-д/с)․
Межведомственное согласование
На этом этапе:
- Формируется протокол межведомственной комиссии с участием представителей:
- Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество);
- Росжилкомплекса Минстроя России;
- Фонда содействия реформированию ЖКХ (при участии Фонда);
- Администрации субъекта РФ и местного самоуправления․
Подписание акта приёма-передачи
Акт формы № ОС-1а заполняется на каждый объект и заверяется:
- представителем федеральной службы МО РФ (по недвижимости);
- руководителем органа местного самоуправления;
- нотариусом (при необходимости)․
Регистрация перехода права в Росреестре
Заявление подаётся через МФЦ или онлайн-сервис rosreestr․gov․ru․ Срок регистрации — до 7 рабочих дней․
Контакты для обращений
Центральный аппарат Министерства обороны РФ
- Адрес: 119019, г․ Москва, Знаменка 19․
- Телефон горячей линии по вопросам жилищного фонда: +7 (495) -98-00-10 (доб․ 2-11)․
- E-mail: housing@mil․ru
Управление имущественных отношений МО РФ
- Адрес: 125130, г; Москва, ул․ Садовая-Кудринская, 10․
- Телефон: +7 (495) -27-34-44
- Сайт: property․mil․ru
Росимущество — федеральный орган управления
- Горячая линия: 8 (800) -00-80-00 (звонок по России бесплатный)․
- E-mail приёмной: info@rosim․ru
- Онлайн-обращения: rosim․ru/reception
Региональные жилищные комиссии
При необходимости уточните контактные данные вашего региона на сайте Минстроя России:
- Сайт Минстроя РФ: minstroyrf․gov․ru
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Сколько времени занимает весь процесс передачи?
Ответ: от 6 до 12 месяцев в зависимости от категории объекта, наличия проживающих граждан и согласования с местными властями․
Вопрос: Кто оплачивает капитальный ремонт перед передачей?
Ответ: расходы на приведение жилого фонда в нормативное состояние несёт Министерство обороны за счёт федерального бюджета (ст․ 15․1 Федерального закона № 5-ФЗ «О ветеранах»)․
Вопрос: Можно ли оспорить передачу, если в здании проживают военнослужащие?
Ответ: да, подаётся жалоба в суд, но только после исчерпания досудебного порядка: обращение в Комиссию Минобороны по жилищным спорам и получении письменного ответа․
Советы для ускорения процедуры
- Начинайте сбор документов заранее: кадастровый паспорт можно заказать онлайн за 3-5 дней на rosreestr․gov․ru․
- Согласуйте перечень помещений с представителями администрации района — это позволит избежать повторных экспертиз․
- Ведите журнал входящих-исходящих документов (дата, номер, краткое содержание) — он пригодится при проверке Росимуществом․
Очень важно: все изменения регламентов и сроков публикуются официально на сайте public․mil․ru в разделе «Документы» → «Приказы Министра обороны»․ Перед подачей заявления сверяйте актуальность форм и требований․