Важно: перечень приведён в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 18 от ‚
а также Положения о Министерстве регионального развития РФ (п. 5.2.7.7).
Документ актуален на 24 марта 2026 года.
Обязательные мероприятия
Каждая управляющая организация обязана выполнять пункты из этого перечня ежегодно:
- Энергетическое обследование зданий
Организовать проведение обязательного энергетического обследования многоквартирных домов‚
эксплуатируемых компанией‚ с последующей разработкой паспортов энергетической эффективности (срок — 1 раз в 5 лет). - Внедрение индивидуальных тепловых пунктов (ИТП)
Заменить централизованные узлы теплоснабжения на ИТП с автоматическим регулированием температуры. - Модернизация систем отопления и ГВС
Установка балансировочных клапанов‚ термостатов‚ насосов с частотным регулированием. - Установка общедомовых приборов учёта (ОДПУ)
Обеспечить 100 % наличие и поверку ОДПУ тепловой энергии‚ холодного и горячего водоснабжения. - Проверка и герметизация вентканалов
Провести дымовую проверку‚ устранить течи и излишние теплопотери.
Рекомендуемые мероприятия
Дополнительные шаги‚ способные существенно снизить энергозатраты:
- Освещение
- Заменить лампы накаливания/ртутные лампы на светодиодные (LED).
- Установить датчики движения и фотореле в подъездах‚ технических помещениях‚ на лестничных клетках.
- Утепление
- Фасад: утепление минераловатными или пенополистирольными плитами‚ покраска «теплыми» красками.
- Кровля: укладка экструдированного пенополистирола‚ устройство паро- и гидроизоляции.
- Подвал: утепление цоколя и перекрытий‚ установка тамбуров на входе.
- Окна и двери
- Заменить старые деревянные рамы на энергоэффективные ПВХ с двух- или трёхкамерными стеклопакетами.
- Установить автоматические доводчики на входные двери для минимизации теплопотерь.
- Внедрение АИИС КУЭ
- Автоматизированная информационно-измерительная система коммерческого учёта электроэнергии позволяет онлайн-контролировать потребление и выявлять «утечки».
- Обучение персонала
- Проводить ежеквартальные семинары и тренинги для инженерно-технического персонала по работе с энергоэффективным оборудованием.
Финансовые механизмы
Источники средств на реализацию мероприятий:
- Региональные программы капремонта — заявка через Фонд капитального ремонта региона.
- Субсидии Минстроя РФ — через программу «ЖКХ и городская среда».
- Энергосервисные контракты (ЭСК) — заключить договор с энергосервисной компанией; расходы возмещаются за счёт фактической экономии.
- Льготное кредитование Сбербанка/Дом.РФ — ставка 0‚1–3 % годовых на срок до 10 лет.
План-график внедрения (пример)
| Этап | Мероприятие | Сроки | Ответственный |
|---|---|---|---|
| 1 | Энергоаудит всех домов | апрель–июнь 2026 | Главный инженер |
| 2 | Установка ОДПУ и ИТП | июль–октябрь 2026 | Служба эксплуатации |
| 3 | Утепление фасадов (пилотный дом) | сентябрь–декабрь 2026 | Подрядная организация |
| 4 | Отчётность в ГИС ЖКХ | до 15 января 2027 | Энергетик |
Контакты для обращений
Для получения консультаций‚ подготовки заявок и сопровождения энергосервисных проектов обращайтесь:
- Министерство регионального развития РФ
109004‚ г. Москва‚ ул. Охотный ряд‚ д. 1
Тел.: +7 (495) -05-30-00
E-mail: info@minregion.gov.ru
Сайт: minregion.gov.ru - ГИС ЖКХ (федеральный портал)
Сайт: dom.gosuslugi.ru
Техподдержка: ###-###-#### - Региональный центр энергосбережения (пример для Москвы)
125130‚ г. Москва‚ Верхняя Красносельская ул.‚ д. 3‚ стр. 1
Тел.: +7 (499) -88-08-08
E-mail: mosee@energo.mos.ru - Фонд капитального ремонта вашего региона
Уточнить реквизиты можно на официальном сайте ФКР или через портал госуслуг. - Энергосервисные компании (реестр Минэнерго)
Список аккредитованных ЭСК: minenergo.gov.ru → Реестры → Энергосервисные контракты.
Напоминание: с г. вступает в силу новый федеральный стандарт «Энергоэффективность многоквартирных домов».
Не отложите подготовку документации!