Актуально на 23 марта 2026 г.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создано для некоммерческого управления общим имуществом многоквартирного дома. Собственники квартир и нежилых помещений имеют равное право независимо от того, являются ли они членами ТСЖ или нет, получать полную и достоверную информацию о деятельности товарищества. Ниже приведён исчерпывающий перечень документов, которые вы вправе запросить у правления ТСЖ, порядок их получения, сроки и контакты организаций, которые помогут в случае отказа.

Законодательное основание

Перечень закреплён частью 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ. Суды неукоснительно придерживаются данной нормы (см. решение Люберецкого городского суда № 2-6305/2017 от и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда № 07АП-8791/2015 от ).

Полный перечень документов

1. Устав и регистрационные сведения
   • устав товарищества со всеми изменениями;
   • свидетельство о государственной регистрации ТСЖ как юридического лица.
2. Реестр членов товарищества
   Содержит Ф.И.О., адреса, размеры долей в праве общей собственности, контактные данные.
3. Финансовая отчётность
   • бухгалтерская (финансовая) отчётность за любой период;
   • сметы доходов и расходов на год;
   • отчёты об исполнении смет;
   • аудиторские заключения (если проводились аудиторские проверки).
4. Заключения ревизионной комиссии или ревизора
   Документы о результатах внутренних проверок финансово-хозяйственной деятельности.
5. Права на имущество
   Документы, подтверждающие право собственности или иное вещное право ТСЖ на имущество, числящееся на балансе.
6. Протоколы и решения органов управления
   • протоколы общих собраний членов ТСЖ;
   • протоколы заседаний правления ТСЖ;
   • протоколы заседаний ревизионной комиссии (ревизора).
7. Документы, подтверждающие итоги голосования
   • бюллетени;
   • доверенности на участие в голосовании;
   • решения собственников при заочном голосовании.
8. Техническая документация на МКД
   • паспорт дома;
   • планы этажей;
   • инженерные схемы;
   • акт ввода в эксплуатацию;
   • другие документы, связанные с эксплуатацией и управлением домом.
9. Иные внутренние документы
   Любые локальные акты, предусмотренные уставом или решениями общего собрания: регламенты, положения, договоры с подрядчиками, страховые полисы и т.д.

Как подать запрос

• Форма заявления — свободная, но желательно в письменном виде на имя председателя правления.
• Способы подачи:
  1. лично — получить отметку о принятии;
  2. по почте — заказным письмом с уведомлением;
  3. электронная подпись, если ТСЖ имеет официальный e-mail.
• Срок ответа: не более 30 календарных дней (ст. 12 ФЗ-59 «О порядке рассмотрения обращений граждан»). Уставом товарищества может быть установлен меньший срок.
• Форма предоставления: возможность ознакомления с оригиналами (копии выдаются только если это прямо указано в уставе).

Что делать при отказе

1. Фиксируем отказ — получите письменный мотивированный ответ или составьте акт о невозможности получения документов.
2. Претензия в ТСЖ — повторное обращение с требованием устранить нарушение.
3. Жалобы и иски:
   • Прокуратура — административное привлечение по ст; 6.1.1 КоАП (отказ в предоставлении информации).
   • Суд, иск о признании отказа незаконным и обязании предоставить документы.
4. Алгоритм суда:
   1. Подготовить исковое заявление и доказательства.
   2. Направить копию иска ТСЖ.
   3. Подать в районный суд по месту нахождения ТСЖ.
   4. Участвовать в заседании.
   5. Получить исполнительный лист и передать приставам.

Где можно получить консультацию и юридическую помощь

Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль»

• Адрес: 105318, г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3, офис 301
• Телефон: +7 (495) -46-03-54
• Сайт: gkhkontrol.ru
• Электронная приёмная: через форму на сайте

Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнёры» (г. Екатеринбург)

• Адрес: 620000, г. Екатеринбург, ул. Коминтерна, 16, офис 103
• Телефон: +7 (343) -43-94-34
• Сайт: katsaylidi.ru
• E-mail: info@katsaylidi.ru
• Специализация: жилищные споры, в т.ч. споры с ТСЖ, представление интересов в судах.

Региональные жилищные инспекции

В каждом субъекте РФ действует государственная жилищная инспекция. Найти контакты можно на сайте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или в региональном разделе портала «Госуслуги».

Общественные приёмные и бесплатные юридические консультации

• Ассоциация «Наш Дом» — бесплатные консультации по ЖКХ, акциям протеста, коллективным искам.
• Местные отделения Общероссийского народного фронта (ОНФ) — приёмные в каждом регионе.
• Центры государственных услуг «Мои документы» — помощь в составлении запросов и жалоб.

Памятка для собственника: коротко о главном

1. Вы имеете право получить любой из 9-ти видов документов, перечисленных выше, независимо от членства в ТСЖ.
2. Отказать могут только если информация уже опубликована в ГИС ЖКХ, но даже тогда должны показать оригинал.
3. Фиксируйте всё письменно: чем лучше доказательства, тем выше шансы в суде.
4. Срок — до 30 дней. Если ответа нет, обращайтесь в прокуратуру или суд.
5. Не бойтесь использовать бесплатные и платные юридические сервисы — ваши права защищены законом.

Если у вас остались вопросы, звоните в «ЖКХ Контроль» или в удобную юридическую компанию из списка выше — специалисты помогут составить запрос, проконсультируют и, при необходимости, представят ваши интересы в суде.