Актуально на: 23 марта 2026 г․ 16:20 (МСК)
Какие виды лицензий существуют для управляющих компаний
- ЖКХ-лицензия – для работы с многоквартирными домами (ст․ 192 ЖК РФ, ПП РФ № 1110 от )․
- Финансовая лицензия – для управления ПИФами, ИФ и НПФ (ст․ 60․1 Закона «Об инвестиционных фондах», Банк России № 798-П от )․
- Лицензия специализированного депозитария – если УК планирует хранить активы ПИФ/НПФ․
Общие требования к заявителю
- Юр․ лицо или ИП, зарегистрированные в РФ․
- Отсутствие в Федеральном реестре лицензий записей об аннулировании предыдущей лицензии․
- Руководитель/учредители не дисквалифицированы․
- Квалификационные аттестаты (для ЖКХ) у руководителя и ответственных специалистов․
- Достаточный размер собственных средств (для финансовых УК: ≥ 35 млн ₽ на ; см․ Указание Банка России 4075-У)․
Подробный перечень документов
ЖКХ-лицензия (управление МКД)
| № | Документ | Примечания и форма |
|---|---|---|
| 1 | Заявление | Форма № Л-ЖКХ, утверждена Приказом Минстроя РФ № 937/пр от ․ |
| 2 | Копия Устава | Заверена нотариусом или печатью ИФНС․ |
| 3 | Копия ОГРН/ИНН | Заверена нотариусом․ |
| 4 | Квалификационные аттестаты | Руководителя и главного инженера (срок действия 5 лет, экзамен в ГЖН)․ |
| 5 | Список штатных специалистов | Ф․И․О․, должности, копии дипломов/сертификатов (ремонт, обслуживание)․ |
| 6 | Полис страхования гражданской ответственности | Минимум 10 млн ₽ на случай причинения вреда МКД/жильцам․ |
| 7 | Договор аренды офиса | Либо свидетельство о праве собственности на помещение․ |
| 8 | Отчет о собственных средствах | Бухгалтерская справка за последний отчетный квартал (форма 1)․ |
| 9 | Информация о системе контроля качества | Приказ/положение о внутреннем контроле ЖКУ․ |
| 10 | Квитанция госпошлины | 7 500 ₽ – для юр․ лиц, 3 000 ₽ – для ИП (ПП РФ № 1110)․ |
Финансовая лицензия (ПИФ/ИФ/НПФ)
- Заявление по форме Банка России (Приложение к Положению № 798-П)․
- Учредительные документы (устав, договор о создании, решение о назначении руководителя)․
- Бизнес-план на 3 года с расчетом доходов/расходов ПИФ․
- Аудиторское заключение о собственных средствах за последний год (форма 1, 2)․
- Документы на помещения: договор аренды ≥ 50 м², охранная сигнализация, сейф․
- Досье руководителя: копия паспорта, диплом ВО, аттестат 5-й серии ФСФР, стаж ≥ 2 лет в должности не ниже начальника отдела УК или профучастника РЦБ․
- Программа внутреннего контроля (ПВК)․
- Полис страхования профессиональной ответственности ≥ 70 млн ₽․
- Госпошлина: 10 000 ₽ – за лицензию на управление ПИФ/ИФ; 15 000 ₽ – за лицензию НПФ․
Сроки и этапы получения
- Подготовка пакета – 1-2 недели․
- Экзамен в ГЖН/Банке России – 1-2 дня (запись онлайн)․
- Подача заявления – через Госуслуги, МФЦ, лично в лицензионную комиссию․
- Проверка – до 30 рабочих дней (ЖКХ) или 45 дней (финансовая)․
- Выдача лицензии – 3 дня после положительного решения․
Как продлить лицензию
Не позднее чем за 60 дней до окончания срока действия (обычно 5 лет) подать:
- Заявление о продлении (форма Л-ЖКХ-П или ПИФ-П)․
- Обновленные копии тех же документов (см․ п․ 3)․
- Новый аттестат (если истёк срок)․
- Квитанцию госпошлины в тех же размерах․
Основания для отказа или аннулирования
- Предоставление недостоверных сведений․
- Отсутствие квалифицированных кадров или собственных средств․
- Нарушение правил лицензирования (ст․ 14․1 КоАП РФ)․
- Непредставление отчетности в ГИС ЖКХ/Банк России․
Контакты для обращений
ЖКХ-лицензирование
Госжилинспекция г․ Москвы
Адрес: 109004, г․ Москва, ул․ Садовая-Самотёчная, д․ 10
Тел․: +7 (495) -77-05-55
Сайт: https://gzhili․mos․ru
Электронная приёмная: Подать заявление онлайн
Госжилинспекция Московской области
Адрес: 140700, МО, г․ Люберцы, Октябрьский пр-т, д․ 1, к․ 1
Тел․: +7 (498) -15-17-77
Сайт: https://gji․mosreg․ru
Финансовое лицензирование
Банк России (Департамент финансовых рынков)
Центральный офис: 107016, г․ Москва, ул․ Неглинная, д․ 12
Тел․ «горячей линии»: 8 (800) -00-22-22
Онлайн-обращение: https://www․cbr․ru/Reception/Message/
Госуслуги: Управление ПИФ/НПФ
Реестры лицензий
- ЖКХ: Реестр лицензий УК в ГИС ЖКХ
- Финансовые лицензии: Реестр Банка России
- Единый федеральный реестр лицензий: license․gov․ru
Полезные советы перед подачей
- Проверьте себя и руководителя в Картотеке арбитражных дел и Реестре дисквалифицированных лиц․
- Сканируйте все документы в цвете 300 dpi и сохраните в PDF/A․
- Заранее оплатите госпошлину через «Сбербанк Онлайн» или в отделении; сохраните чек в электронном виде․
- Для ЖКХ-экзамена рекомендуются онлайн-курсы ГИС ЖКХ и «Дом․РФ»․
- Если нужен «под ключ» – обращайтесь к аккредитованным юридическим фирмам (список на сайтах ГЖН/Банка России)․
Внимание! Данная статья не является официальной консультацией․ Перед подачей документов уточняйте требования в актуальных нормативных актах или у специалиста․