Председатель жилищно-строительного кооператива (ЖСК) — это, по сути, «директор» всего дома. Он ведёт бухгалтерию, контролирует коммунальные службы, подписывает договоры и отвечает перед жильцами. Но у него также есть и права работника: отпуск, компенсации и выплаты при увольнении. Ниже — подробная инструкция, сколько и как начислять отпускные председателю ЖСК, куда обращаться при спорных вопросах и какие документы нужно подготовить.
Правовой статус председателя ЖСК
- Не работник по ТК РФ. В большинстве случаев председатель не числится в штате кооператива, а получает вознаграждение, которое утверждают собственники на общем собрании (п. 5 ст. 155 ЖК РФ).
- Возможен трудовой договор. Если жильцы решили оформить председателя по ТК РФ, между ним и ЖСК подписывается срочный или бессрочный договор, и тогда он получает заработную плату с начислением всех социальных выплат (ст. 56 ТК РФ).
- Исполняющий обязанности. При болезни или отпуске председателя его полномочия временно переходят к заместителю или делегируются доверенному лицу по решению правления (протокол № ___ общего собрания).
Как определить размер отпускных
Если председатель работает по трудовому договору
- Стандартный отпуск — 28 календарных дней в год (ст. 115 ТК РФ).
- Оплата рассчитывается по формуле:
Средний дневной заработок × 28 дней = отпускные.
Средний дневной заработок = доход за 12 мес. ÷ 12 ÷ 29,3.
Если председатель получает вознаграждение
- Размер денежной компенсации за отпуск закрепляется в смете расходов ЖСК на год и утверждается общим собранием членов кооператива.
- Часто сумма приравнивается к средней зарплате управляющего аналогичного дома в регионе: от 25 000 до 70 000 руб. в месяц, в зависимости от площади МКД.
- Компенсация выплачивается пропорционально фактически отработанному времени: если отпуск взят за 6 мес., выплачивают ½ годового вознаграждения.
Как оформить отпуск: пошаговая схема
| Шаг | Для трудового договора | Для вознаграждения |
|---|---|---|
| 1 | Председатель пишет заявление на имя правления | Созывается правление и/или общее собрание |
| 2 | Издаётся приказ (форма Т-6) | Принимается решение «О выплате компенсации за отпуск» (протокол № ___) |
| 3 | Бухгалтер начисляет отпускные за 3 дня до отпуска (ст. 136 ТК РФ) | Бухгалтер ЖСК перечисляет компенсацию на расчётный счёт председателя |
| 4 | В трудовой книжке делается отметка о ежегодном отпуске | Запись в трудовой не требуется |
Налоги и взносы на отпускные
- НДФЛ 13 % — удерживается из любой суммы, будь то зарплата или вознаграждение.
- Страховые взносы 30 % — платит кооператив только в случае трудового договора (Письмо ФНС № БС-4-11/4891);
- Без трудового договора — взносы не начисляются, но жильцам следует быть готовы к вопросам налоговой о «добровольном» характере выплат.
Как рассчитать компенсацию при увольнении
Увольняемый председатель имеет право на:
- Компенсация за неиспользованные дни отпуска (ст. 127 ТК РФ):
- 28 дн. ÷ 12 мес. × отработанные месяцы = кол-во дней × средний дневной заработок.
- Задолженность по зарплате или вознаграждению, выплачивается в последний день работы.
- Денежная компенсация за задержку выплат — 1/150 ставки ЦБ за каждый день просрочки (ст. 236 ТК РФ).
Частые ситуации на практике
Ситуация 1: дом решил ликвидировать ЖСК
В судебной практике (КС РФ, дело № 21-КП15-14) собственники ликвидировали ТСЖ и отказались платить отпускные председателю. Верховный суд указал: если договор был трудовым — деньги должны быть выплачены в полном объёме, даже после ликвидации.
Ситуация 2: председатель работает «на общественных началах»
Никаких обязательных отпускных не предусмотрено. Однако жильцы могут добровольно утвердить компенсацию на общем собрании. Без протокола — никаких выплат не будет.
Ситуация 3: председатель заболел и ушёл в больничный
Если есть трудовой договор — больничный оплачивается ФСС. Если договора нет — оплата носит добровольный характер и решается собранием.
Чек-лист документов
- Протокол общего собрания ЖСК об утверждении сметы и размера вознаграждения.
- Трудовой договор (при наличии).
- Приказ о предоставлении отпуска (форма Т-6).
- Расчёт-справка о среднем заработке (форма 182н).
- Квитанция или платёжное поручение о перечислении денежных средств.
Контакты для обращений
Если возникли споры или потребовалась помощь в расчётах, обращайтесь:
- Государственная инспекция труда в г. Москве
107078, Москва, ул. Новая Басманная, д. 10
Тел.: +7 (495) -73-76-00
Сайт: git77.rostrud.ru - Московский городской суд
107076, Москва, ул. Богородский Вал, д. 8
Тел.: +7 (495) -21-01-00
Электронная приёмная: ms.mos-gorsud.ru - ФНС России – по вопросам налогов и страховых взносов
Горячая линия: ###-###-####
Сайт: www.nalog.gov.ru - Региональное отделение Фонда социального страхования (ФСС)
125130, Москва, ул. Новорязанская, д. 6
Тел.: +7 (495) -27-33-33
Внимание! Перед подписанием любых документов рекомендуем проконсультироваться с юристом по жилищному праву или в местной общественной организации «ЖКХ-Контроль».
Самое главное помнить: если председатель работает по трудовому договору, он имеет полный набор прав работника, включая оплачиваемый отпуск. Если вознаграждение выплачивается по решению общего собрания, размер и условия отпуска обязательно пропишите в смете, чтобы избежать судебных споров и штрафов.