Всё, что нужно знать москвичам о качестве, материалах и контроле за отделкой квартир, получаемых по программе реновации жилищного фонда столицы. Актуально на март 2026 года.

Нормативная база

8 августа 2017 года Правительство Москвы постановлением № 478-ПП утвердило единые требования к улучшенной отделке жилых помещений, предоставляемых взамен сносимого жилья. С тех пор документ регулярно корректируется с учётом предложений горожан.

Ключевые принципы отделки

• Единый стандарт – одинаковое качество во всех новостройках независимо от района.
• Улучшенный комфорт-класс – квартира полностью готова к проживанию, дополнительный ремонт не требуется.
• Российские материалы – не менее 90 % поставщиков – отечественные производители (санкционная устойчивость).
• Контроль качества – приёмка квартиры происходит в два этапа: предварительный осмотр и окончательный акт ввода.

Что входит в «белую отделку» квартир реновации

Входная группа и коридор

• Дверь – металлическая, утеплённая, с тремя контурами уплотнения и встроенным глазком.
• Пол – ламинат 33-го класса (светлый дуб) или керамогранит в «мокрых» зонах.
• Стены – виниловые обои на флизелиновой основе, под покраску (2 слоя финишного покрытия уже нанесены).
• Потолок – водоэмульсионная краска белого цвета.

Кухня

• Пол – керамогранит 600×600 мм, противоскользящий, лёгкая укладка плиткой под «шов-в-шов».
• Стены – моющиеся обои под покраску (высота 2,5 м), фартук – керамическая плитка 300×600 мм.
• Разводка – готовые точки под мойку, плиту, вытяжку, посудомоечную и стиральную машины.
• Техника – электроплита стеклокерамика + вытяжка + мойка из нержавеющей стали (уже установлены).

Санузел

• Стены и пол – керамическая плитка «под мрамор» 600×600 мм, затирка эпоксидная.
• Сантехника – унитаз подвесной, инсталляция скрытого монтажа, ванна 170×70 см или душевая кабина 90×90 см.
• Инженерия – бойлер 50 л (в случае временного отключения горячей воды), смесители с керамическими картриджами.

Комнаты

• Пол – ламинат 33-го класса с подложкой 2 мм, плинтус МДФ окрашенный в цвет ламината.
• Стены – виниловые обои под покраску, однотонные или с мелким рисунком.
• Потолок – акриловая краска, белый матовый.
• Окна – ПВХ стеклопакеты 70 мм, двухкамерные, энергосберегающее покрытие, микропроветривание.

Балкон / лоджия

• Пол – керамогранит морозостойкий (по просьбе горожан с 2018 года изменили с ламината на плитку).
• Остекление – ПВХ «теплый» профиль, окрас внутри – белый.
• Электрика – точки под светильники, розетка 220 В, влагозащищённая.

Стоимость и объём работ

На 2026 год средняя стоимость готовой отделки составляет 11 144,42 рубля за 1 м² общей площади квартиры. Сумма заложена в договоре переселения и не требует доплаты со стороны жильца.

Как проверить качество при приёмке

1. Предварительный осмотр. Записаться можно через личный кабинет на mos.ru или в приложении «ЖКХ Москвы». На просмотр выдаётся инструкция «Что проверить».
2. Основной контроль. В актах ввода указываются:
   • отсутствие царапин и сколов на плитке/ламинате;
   • герметичность оконных и дверных конструкций;
   • работа всех смесителей, розеток и выключателей;
   • наличие вентиляционных решёток и ограничителей на окнах.
3. Устранение замечаний. Заявки на устранение подаются через приложение «Мой дом» или ЖКС района. Срок исполнения – до 10 рабочих дней.

Как посмотреть образцы отделки онлайн и офлайн

• Буклет «Стандарт строительства и отделки» – 48 фото-примеров, доступен на сайте Фонда реновации.
• Шоу-румы – действуют на ВДНХ (павильон 75) и в квартале «Северное Медведково» (ул. Сигнальный пр., д. 19). Режим работы: пн–пт 10:00–19:00, сб–вс 11:00–18:00.
• Виртуальный тур – 3D-модели квартир в планировщике ren.mos.ru.

Частые вопросы жильцов

Можно ли менять цвет обоев или ламинат?

Не входит в базовый стандарт. По желанию можно самостоятельно заменить только после окончательной приёмки и регистрации права собственности.

Что делать, если обнаружены дефекты после заселения?

В течение гарантийного срока 3 года (по ГК РФ) подайте заявку в УК через «Мой дом». Если спор не решается – обращайтесь в Госжилинспекцию Москвы.

Возможна ли индивидуальная дизайн-отделка?

Да, но только в рамках тарифа «отделка без мебели и техники» (такой вариант пока пилотный в 3 ЖК, уточняйте у Фонда).

Контакты для обращений

• Фонд реновации города Москвы
  
  Тел.: +7 (495) -77-70-00
  
  Сайт: fondren.mos.ru
  
  WhatsApp / Телеграм-бот: @fondren_bot
• Единая справочная служба мэра и правительства Москвы
  
  Тел.: +7 (495) -77-77-77
  
  Мобильное приложение: «Мой Москва»
• Госжилинспекция Москвы
  
  Тел.: +7 (495) -88-68-68
  
  Онлайн-обращения: gji.mos.ru

Отделка в домах по программе реновации в Москве – это:

• единый высокий стандарт;
• полная готовность к проживанию без дополнительных вложений;
• использование качественных российских материалов;
• прозрачная система контроля и гарантийного обслуживания.

Если у вас появились вопросы или нашли дефекты – смело обращайтесь по указанным контактам: каждая квартира в программе реновации застрахована и защищена законом.